Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.
Het betreft een aanvraag tot het vervangen van de bestaande uitbouw en veranda en het aanpassen van het schrijnwerk op het gelijkvloers aan de straatkant.
De voorgevel blijft nagenoeg ongewijzigd; enkel het raam op het gelijkvloers wordt verlaagd en omgevormd tot een voordeurgeheel dat maximaal beglaasd is en dit achter een structuur van verticale lamellen. Volgens artikel 12 van de bouwcode – “Levendige plint” dient zich aan de straatzijde een verblijfsruimte te situeren met een raamopening aan deze straatzijde. Nu bevindt er zich een inkomzone en een fietsenberging. Gezien de geringe breedte van de gevel van 5.09 m is een verplaatsing van de fietsberging naar achter niet bevorderlijk voor de kwaliteitsvolle indeling van de verblijfsruimtes en bij het binnen komen kunnen fietsen rechtstreeks gestald worden zonder door de andere ruimtes te moeten manoeuvreren. De inkomzone wordt door een glazen deur gescheiden van de achterliggende zitruimte, enig contact tussen straatzijde en leefruimte wordt op deze manier toch mogelijk gemaakt. De verticale lamellen aan de voordeur zorgen voor enige privacy van de bewoners, het college van burgemeester en schepenen is van oordeel dat dit de woonkwaliteit ten goede komt en beantwoord aan de goede ruimtelijke ordening. Een afwijking van artikel 12 via artikel 3 “Afwijkingsmogelijkheid” is daarom geoorloofd.
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.
Nee
| Aanvragers: | Ovart-Dillen |
| De aanvraag omvat: | vervangen van de bestaande uitbouw en veranda en het aanpassen van het schrijnwerk op het gelijkvloers aan de straatkant |
| Dossiernummer: | ZBO/B/digitaal/20173172 |
Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.