Terug

2018_CBS_02495 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20173073 - district Borgerhout - Van Geertstraat 35 - Goedkeuring
college van burgemeester en schepenen
vr 23/03/2018 - 09:00 Hofstraat
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Caroline Bastiaens, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Sven Cauwelier, stadssecretaris

Afwezig

Serge Muyters, korpschef

Secretaris

Sven Cauwelier, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester
2018_CBS_02495 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20173073 - district Borgerhout - Van Geertstraat 35 - Goedkeuring 2018_CBS_02495 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20173073 - district Borgerhout - Van Geertstraat 35 - Goedkeuring

Motivering

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Onderzoek

Ja

Aanleiding en context

Aanvragers: Vereniging van Mede-eigenaars van Residentie POTVLIET te Antwerpen-Borgerhout, V
De aanvraag omvat: regulariseren van verbouwingen aan 8 appartementen
Dossiernummer: ZBO/B/digitaal/20173073

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is volgende voorwaarden strikt na te leven:
  • de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen zijn op het moment van 1e ingebruikname/exploitatie strikt na te leven;
  • slechts 27 m² van de open ruimte kan als terras worden aangelegd. Het resterende dakgedeelte moet als extensief groendak worden aangelegd;
  • te voldoen aan artikel 38 van de bouwcode en de platte daken als groendak aan te leggen;
  • de valse plafonds te verwijderen zodat een vrije hoogte in de verblijfsruimtes kan worden bereikt van 2,47 m;
  • P6 mag niet ingericht worden als autoparkeerplaats aangezien ze de toegang blokkeert tot de fietsenstalling;
  • het herintekenen van de fietsenstalling is nodig aangezien enkele fietsstalplaatsen onbruikbaar zijn of niet voldoen aan artikel 29 van de bouwcode;
  • fietshaken zijn niet gewenst boven of vlak naast parkeerplaatsen en aan de toegangshelling van de parking;
  • de terrassen van de bovenste verdieping moeten over een afstand van 1,90 m tot de perceelsgrens onbegaanbaar worden gemaakt;
  • het achteraangelegen terras op de vierde verdieping mag maar begaanbaar zijn tot een bouwdiepte van 2,18 m;
  • na uitvoering van de werken te voldoen aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten opgelegd door de Vlaamse Wooncode en het besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen