Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.
Stedenbouwkundige lasten
In zitting van 9 maart 2018 (jaarnummer 2203) besliste het college van burgemeester en schepenen in een kaderbesluit om normen vast te leggen die van toepassing zijn voor stedenbouwkundige lasten.
De aanvraag voor het wijzigen van de functie van een studentenhuis en hostel naar hostel met behoud van het commercieel gelijkvloers valt onder deze normen en werd onderzocht naar mogelijke stedenbouwkundige lasten zoals bepaalt in de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
De aanvraag omvat louter een functiewijziging binnen het bestaand vergund volume en zonder vermeerdering van oppervlaktes. De indeling blijft nagenoeg geheel ongewijzigd. Enkel de conciergewoning wordt bijkomend omgevormd naar drie extra kamers.
De wijziging in gebruik van studentenkamers naar een jeugdhostel gepaard met de minimale uitbreiding in aantal kamers heeft geen substantiële wijziging op de ruimtelijke impact tot gevolg. Daardoor worden er door het project geen bijkomende taken voor de overheid gecreëerd.
Aan het college wordt voorgesteld om op basis hiervan de stedenbouwkundige lasten buiten toepassing te laten.
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.
Nee
| Aanvragers: | Today for Tomorrow |
| De aanvraag omvat: | wijzigen van de functie van een studentenhuis en hostel naar hostel met behoud van het commercieel gelijkvloers |
| Dossiernummer: | AN3/B/digitaal/SOK/20173337 |
Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.
Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is volgende voorwaarden strikt na te leven:
Uitsluitingen
Geen vergunning wordt verleend voor de wijzigingen aan de terrassen aan de achtergevel.
Het college beslist dat voor het project de financiële lasten buiten toepassing worden gelaten.