2018_CBS_01690 - Ruimtelijk uitvoeringsplan Sint-Anneke Plage - Uitbreiding opdracht 'Haalbaarheidsstudie financieel economische ondersteuning' - Goedkeuring

In haar offerte kan RebelGroup Advisory Belgium nv de stad en  'De Vlaamse Waterweg' ondersteunen door middel van:

1. financieel model, goed hanteerbaar en niet nodeloos complex, met:

• tabblad 'cockpit' met overzichtelijk bedieningspaneel voor de belangrijkste parameters en met de belangrijkste output-resultaten;
• tabblad 'input' met alle input-waarden;
• tabblad met berekeningen, deze mogen niet door de gebruiker van het model gewijzigd worden;

2. het model wordt vergezeld van een beknopte handleiding voor de gebruiker;

3. nadat de opdrachtgever met de grondeigenaars/stakeholders van de grondenbank (of alternatieve samenwerkingsvorm) tot een akkoord is gekomen, wordt door RebelGroup Advisory Belgium nv een beknopt eindrapport opgemaakt met samenvatting van input-waarden en output-resultaten zoals tussen de partijen overeengekomen. RebelGroup Advisory Belgium nv voert dus zelf geen onderhandelingen met enige stakeholder, maar rapporteert enkel het eindresultaat dat naar voor komt uit het excel-model dat na het afronden van de onderhandelingen en ingevuld door de opdrachtgever aan RebelGroup Advisory Belgium nv wordt overhandigd.

De financieel-economische ondersteuning verloopt parallel aan de procedure voor opmaak van het RUP. Zo kunnen de bevindingen uit de studie een valabele input betekenen voor het RUP en omgekeerd. 

RebelGroup Advisory Belgium nv maakte binnen de reeds bestaande raamovereenkomst, GAC/2015/2946 - financieel-economische studies inzake infrastructuur, mobiliteit en parkeren - een offerte ten bedrage van 15.106,86 euro (inclusief btw) op. In de samenwerkingsovereenkomst die met 'De Vlaamse Waterweg' werd afgesloten werd beslist dat de kosten voor bijvoorbeeld studiewerk bij gelijke helften zou worden verdeeld tussen de partijen. Dit betekent dat zowel W&Z als de stad een bijdrage zullen leveren van 7.553,43 euro (inclusief btw).

Artikel 137 van het Koninklijk Besluit van 15 juli 2011 plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren bepaalt dat als een raamovereenkomst is gesloten met één enkele deelnemer, de erop gebaseerde opdrachten aan hem worden gegund volgens de in de raamovereenkomst gestelde voorwaarden.

In zitting van 19 december 2016 (jaarnummer 0841) keurde de gemeenteraad de samenwerkingsovereenkomst goed met 'De Vlaamse Waterweg' met betrekking tot de ontwikkeling van Antwerpen-Linkeroever. In deze overeenkomst werd ondermeer bepaald dat de kosten, verbonden aan prestaties door externe deskundigen, door beide partijen gelijk verdeeld worden.

In het masterplan Sint-Anneke Plage wordt de visie voor de site beschreven door middel van zeven principes. Één van de principes gaat over het bekomen van een levendig gebied door het ontwikkelen van twee ‘sterren’. In de grote ster zou een binnen- en buitenzwembad gerealiseerd worden, aangevuld met andere functies die passen in het recreatieve kader. Om de visie voor Sint-Anneke Plage ook juridisch te verankeren is een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) in opmaak. De voorschriften moeten de visie vertalen met ruimte voor een ontwikkeling die marktconform, haalbaar en realistisch is. Om de beschrijving goed te kunnen opmaken gaf het college in zitting van 6 juni 2017 (jaarnummer 5350) de opdracht aan Rebelgroup Advisory Belgium nv om een haalbaarheidsstudie uit te voeren.

Rebelgroup Advisory Belgium nv leverde in deze opdracht onder andere een financieel model op voor de residuele waardebereking van de gronden. In een bijkomende opdracht  zal Rebelgroup Advisory Belgium nv dit financieel model verder uitbreiden naar een model dat kan worden ingezet bij de onderhandelingen voor het opzetten van een grondenbank (of alternatieve samenwerkingsvorm). Dit model zal de uitgangspunten van de grondenbank (of alternatieve samenwerkingsvorm) in kaart brengen en de gevolgen voor de verschillende stakeholders.

Voor deze opdracht werd bestelbon 4005264533 ten bedrage van 7.553,43 euro inclusief btw, 50% van de opdracht, opgemaakt. 'De Vlaamse Waterweg' neemt de andere 50%, 7.553,43 euro inclusief btw, voor zijn rekening.

Artikel 57§3,4° van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005 stelt dat het college van burgemeester en schepenen bevoegd is voor het voeren van de gunningsprocedure, de gunning en de uitvoering van overheidsopdrachten