Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.
Stedenbouwkundige lasten
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening bepaalt dat de vergunningverlener stedenbouwkundige lasten bij vergunningen kan opleggen.
De stedenbouwkundige last kan de vorm aannemen van een louter financiële last of een realisatie in natura door de ontwikkelaar. In elk geval kan ingespeeld worden op maatschappelijke noden en behoeften op buurt- en wijkniveau. Het is aan de vergunningverlenende overheid om te bepalen of een louter financiële last aan de ontwikkelaar wordt opgelegd of een realisatie in natura door de ontwikkelaar wordt geëist. De inkomsten voor de stad van stedenbouwkundige lasten moeten vanuit de regelgeving een expliciete bestemming krijgen met een link in de nabijheid van het project. Bij beslissing van de lasten moet dit meteen vastgelegd worden.
Het college gaf in zitting van 19 januari 2018 (jaarnummer 500) opdracht aan de onderhandelaar van de stedelijk administratie om onderhandelingen te voeren omtrent het concrete dossier. Specifiek werd de als publieke voorziening een upgrade aan overdekte stalling aan tramhalte Harmonie naar voren geschoven.
De toepassing van het besluit van 8 juli 2016 inzake stedenbouwkundige ontwikkelingskosten geeft aanleiding tot een totale stedenbouwkundige ontwikkelingskost van 29.400 EUR, waarbij enkel de nieuwe vierkante meters van de uitbreiding gerekend zijn. De stedenbouwkundige ontwikkelingskost is verschuldigd door Modero aan de stad onverminderd in voorkomend geval de toepassing van een reductie omwille van bijkomende tewerkstelling.
Het college beslist in zitting van 23 februari 2018 tot het sluiten van een overeenkomst met Modero over de stedenbouwkundige ontwikkelingskosten. De lasten worden in speciën geregeld in dat besluit.
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.
Artikel 4.2.20§1, eerste tot derde lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening: het college is bevoegd om aan een vergunning lasten te verbinden.
Artikel 2, §2 van de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening van 28 april 2014 (bouwcode), goedgekeurd bij besluit van de deputatie van 9 oktober 2014: het college toetst een project aan de sociale en economische gevolgen en verbindt de gepaste stedenbouwkundige lasten aan de stedenbouwkundige vergunning.
Ja
| Aanvragers: | MODERO GERECHTSDEURWAARDERS ANTWERPEN |
| De aanvraag omvat: | renoveren en uitbreiden van een kantoorgebouw en parking |
| Dossiernummer: | AN5/B/digitaal/SOK/20172682 |
Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.
Artikel 1.2.20, §1, eerste tot derde lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening : het college is bevoegd om aan een vergunning lasten te verbinden.
Artikel 2, §2 van de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening van 28 april 2014 (bouwcode), goedgekeurd bij besluit van de deputatie van 9 oktober 2014: het college toetst een project aan de sociale en economische gevolgen en verbindt desnoods de gepaste stedenbouwkundige lasten aan de stedenbouwkundige vergunning.
Het college beslist dat de stedenbouwkundige lasten voor dit project ondervangen zijn door een overeenkomst inzake stedenbouwkundige ontwikkelingskosten, zoals beslist door het college in zitting van 23 februari 2018.