2018_CBS_01553 - District Wilrijk - Acacialaan 42 - 2017111 - Vraag tot opname vergunningsregister wegens vermoeden vergunning - Goedkeuring

Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met de functie van tuinafsluiting met klimop aan de achterste perceelsgrens met een hoogte van 5 meter.

De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van voor 1931.

Achteraan in de tuin werd naast de bestaande tuinmuur een draadafsluiting geplaatst van 5 meter hoog zonder voorafgaande vergunning.

Uit een getuigenverklaring en oude foto’s blijkt dat de draadafsluiting dateert van voor de datum van het gewestplan (9 november 1979).

Uit recente luchtfoto’s en foto’s genomen door toezicht van de Stad Antwerpen blijkt dat de constructie deels werd afgebroken tot op ongeveer 1 meter van de perceelsgrens tussen huisnummers 73 en 75 van de Eglantierlaan.

Voorgaande bewijst voldoende dat de constructie dateert van voor het van kracht zijnde gewestplan (9 november 1979), met uitzondering van het afgebroken gedeelte.

Conclusie

Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de constructie in aanmerking komen voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, met uitzondering van het afgebroken gedeelte.

De gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, de constructie op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning met uitzondering van het afgebroken gedeelte.

Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.

Regelgeving: bevoegdheid:

Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht in toepassing van  artikel 5.1.3 §1 en §2, en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.

Op datum van 2 oktober 2017 vragen GSJ-advocaten, Mechelsesteenweg 27, 2018 Antwerpen om het pand, gelegen Acacialaan 42 district Wilrijk, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij worden de volgende documenten ter staving toegevoegd:

• plannen van de huidige toestand;
• foto’s van de huidige toestand;
• oude foto’s (ongeveer 1980);
• getuigenverklaring.

1. Bestaande juridische toestand
Geldende bestemmingsplannen:
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.

Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een woongebied. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. (Artikel 5 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.)

Kadastrale gegevens:
Het pand, Acacialaan 42 district Wilrijk, met kadastrale ligging 42-e afdeling, sectie B, nummer 237 M 13 is kadastraal gekend als HUIS met 1 woongelegenheid.

Voor dit pand werden de volgende relevante vergunningen / toelatingen verleend:
12 december 2000:  uitbreiden van het gelijkvloers van  een vrijstaande woning

31 mei 2000: verbouwen van een eengezinswoning,

1 januari 1965: verbouwing - 19.4.95,

19 maart 1964: Bijbouwen garage + verbouwingswerken.

Het is onduidelijk of voor het plaatsen van de afsluiting ooit een vergunning / toelating werd verleend.

2.Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
een draadafsluiting aan de achterste perceelsgrens (tegen de tuinmuur) met een hoogte van 5 meter, bestaande uit stalen T-profielen en draad.

Overtredingen:
Het pand gecontroleerd op 15 september 2017 en een proces-verbaal van overtreding opgemaakt met nummer 11002_2017_5029 voor: vernieuwen van een deel van de afsluiting.