2018_CBS_01552 - District Antwerpen - Vekestraat 30 - 2017110 - Vraag tot opname vergunningsregister wegens vermoeden vergunning - Goedkeuring

Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met de functie van wonen en 15 woonentiteiten.

De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van voor 1850.

Het gebruik van dit pand werd in de loop der jaren gewijzigd van meergezinswoning met drie woningen naar meergezinswoning met 15 woningen zonder voorafgaande vergunning.

Uit de bevolkingsgegevens blijkt dat, voor de datum van het gewestplan (9 november 1979), 11 gezinnen tegelijkertijd waren ingeschreven. De bewonerskaarten maken echter op twee plaatsen melding van 15 gemeubelde kamers. Deze vermelding kan niet met zekerheid gedateerd worden, maar is vermoedelijk wel van voor 9 november 1979.

Voorgaande bewijst voldoende dat de constructie, inclusief de functie van wonen en 15 woonentiteiten, dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).

Conclusie
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de constructie, inclusief de functie van wonen en 15 woonentiteiten, in aanmerking komen voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden  van vergunning.

De gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, de constructie, inclusief de functie van wonen en 15 woonentiteiten, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.

Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.

Regelgeving: bevoegdheid:

Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht in toepassing van  artikel 5.1.3 §1 en §2, en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.

Op datum van 29 september vraagt Pierret Johan om het pand, gelegen Vekestraat 30  district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij worden de volgende documenten ter staving toegevoegd:

• plannen van de huidige toestand;
• foto’s van de huidige toestand;
• kadastrale legger
• bewonerskaarten
• bewoners grafiek;
• proces-verbaal;
• volgende archiefstukken:
• vergunning / toelating van 1927, 1936 en 1936.

1. Bestaande juridische toestand
Geldende bestemmingsplannen:
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.

Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een woongebied. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. (Artikel 5 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.)

Het eigendom is gelegen in RUP binnenstad in de Zone voor wonen (Wo1), welke gekenmerkt wordt door woonfuncties.

Kadastrale gegevens:
Het pand, Vekestraat 30  district Antwerpen, met kadastrale ligging 2de afdeling, sectie B, nummer 1016C is kadastraal gekend als huis met drie woongelegenheden.

Voor dit pand werden de volgende relevante vergunningen / toelatingen verleend:
- veranderingswerken in 1927
- veranderingswerken in 1934 en 1936

2.Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
Het pand bestaat uit drie aaneengesloten volumes.betreft hoofdgebouw aan de straatzijde met twee bouwlagen onder mansardedak welke verbonden is met een volume boven de ingang van de Halfmanengang en een bijgebouw bereikbaar via de halfmanengang. Het volume boven de doorgang omvat twee bouwlagen onder een mansardedaklaag en bestaat uit zes kamerwoningen. Het volume rechts van de doorgang omvat drie bouwlagen onder een mansardedaklaag en bestaat uit een volledige woning op het gelijkvloers, zes kamerwoningen op de bovenliggende bouwlagen en drie gemeenschappelijke keukens en aansluitende badkamers die gelegen zijn op hetzelfde niveau als de kamerwoningen boven de doorgang. Het bijgebouw omvat twee bouwlagen onder een plat dak en bestaat uit een volledig ingerichte kamerwoning per bouwlaag.

Overtredingen:
Het pand gecontroleerd op 11 september 2013 en een proces-verbaal van overtreding opgemaakt met nummer AN/2013/VPV/0120 voor: het vermeerderen van het aantal woongelegenheden.