Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.
De aanvraag betreft onder andere een wijziging van de hoofdfunctie van een eengezinswoning naar een kantoorruimte. Gans de woning wordt bestemd als kantoor.
Ter bescherming van eengezinswoningen heeft het college op 9 juni 2017 een beleidsrichtlijn aangenomen waarbij een functiewijziging van dergelijke woningen naar een andere functie waaronder kantoren niet toegelaten wordt. Het college heeft hiermee in uitvoering van het bestuursakkoord de bedoeling een gezonde mix na te streven in het woonaanbod. Een mix die een evenwicht houdt tussen sociale huisvesting, grondgebonden woningen, grote, middelgrote en kleine appartementen, studentenhuisvesting en starterswoningen, assistentiewoningen, enzovoort. Het college wenst een groter aandeel van eengezinswoningen in het woonaanbod om gezinnen aan te trekken. Daarom is het omvormen van eengezinswoningen naar kleinere woonentiteiten niet wenselijk. Ondanks deze duidelijke ambitie staan de grondgebonden woningen onder druk. Nochtans vormt dit patrimonium een essentiële bouwsteen binnen het stedelijk DNA en moet het gevrijwaard blijven. De stad telt heel wat eengezinswoningen, herenhuizen en tal van grondgebonden woningen. Echter worden deze woningen steeds vaker opgedeeld in kleinere woonentiteiten, of krijgen een andere functie. Ook zijn er steeds minder vergunningen voor de bouw van eengezinswoningen. Om gezinnen in de stad te kunnen blijven aantrekken en behouden is het nodig om de eengezinswoningen te beschermen.
Er is geen aanleiding om deze aanvraag anders te beoordelen. Om deze redenen wordt de aanvraag geweigerd.
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.
Ja
| Aanvragers: | KOMAAN!Architecten |
| De aanvraag omvat: | wijzigen van de functie wonen naar kantoor |
| Dossiernummer: | ZBE/B/digitaal/20172647 |
Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.
Het college sluit zich gedeeltelijk aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar.
Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning te weigeren.