2018_CBS_05315 - Zelfstandig wonen - Tweede editie van de wedstrijd 'Vernieuwende, alternatieve woonvormen' - Goedkeuring

Artikel 42 §3 van het Gemeentedecreet bepaalt dat de gemeenteraad bevoegd is voor het opstellen van reglementen.

Tegen 2035 zal de stad Antwerpen meer dan 600.000 inwoners tellen, wat een aangroei betekent van bijna 100.000 inwoners ten opzichte van vandaag. Ook tendensen zoals vergrijzing en het vergroten van atypische huishoudens/nieuw samengestelde gezinnen zullen zich verder voortzetten. Deze trends betekenen een stevige uitdaging voor het woonaanbod in de stad Antwerpen. Het vraagt om meer en diverse huisvestingsmogelijkheden en tegelijk moet er rekening gehouden worden met de beperkt bebouwbare ruimte en het streven naar betaalbaar wonen voor alle inwoners van de stad.

Om tegemoet te komen aan deze noden gaat er steeds meer aandacht naar alternatieve woonvormen. De stad Antwerpen stelt dan ook voorop om meer te experimenteren met alternatieve woontypologieën en de realisatie van dergelijke woonvormen te stimuleren. Door een wedstrijd te organiseren wil de stad Antwerpen enerzijds meer expertise opbouwen over het tot stand komen en realiseren van alternatieve woonvormen, anderzijds dergelijke projecten in Antwerpen stimuleren door hen een financiële steun in de rug geven.

Projecten die in een vorige editie van de wedstrijd al een ondersteuning van de stad hebben gekregen komen niet meer in aanmerking voor een tweede ondersteuning.

Welke projecten kunnen deelnemen?

Projecten die deelnemen aan de wedstrijd moeten een alternatieve woonvorm realiseren. Dit zijn projecten die (en/of):

• verschillende collectieve functies voorzien;
• woonfunctie verweven met andere functies zoals werk, vrije tijd, enzovoort;
• alternatieve betalingsvormen voorzien voor bewoners met oog op het garanderen van betaalbaarheid van huisvesting;
• voor (een mix van) doelgroepen worden voorzien of een intergenerationeel karakter hebben.

Daarnaast moet het project oog hebben voor betaalbaarheid van de woningen, voor de duurzaamheid van het project, voor de inbedding in de buurt en de multipliceerbaarheid van het project.

Elk individu en elke organisatie, vereniging of bedrijf die een alternatief woonproject wenst te realiseren in de stad Antwerpen, kan deelnemen aan de wedstrijd. Het te realiseren alternatief woonproject moet een minimum van vier wooneenheden realiseren en een minimuminvestering doen van 500.000,00 euro inclusief BTW voor de aankoop van een grond of pand, bouw of renovatie van een gebouw. Tot slot kunnen enkel projecten die reeds een vergunning hebben ingediend, deelnemen.

Hoe zal de selectie gebeuren?

De aanvragen zullen in eerste instantie geselecteerd worden op volledigheid en voldoening aan de uitsluitings-, toelaatbaarheids- en geschiktheidscriteria. De aanvragen worden vervolgens opgedeeld in twee groepen. Aanvragen die een project zullen realiseren met 50 of meer wooneenheden worden ondergebracht in de groep grote woonprojecten. Aanvragen die een project zullen realiseren met vier tot en met 49 wooneenheden worden ondergebracht in de groep kleine woonprojecten. Binnen deze twee groepen worden de aanvragen beoordeeld en gescoord door een jury op basis van de beoordelingscriteria. 

Een groot project kan in aanmerking komen voor een ondersteuning van 500.000,00 euro. Er kan maximum één groot project in aanmerking komen voor een ondersteuning. Het gaat hierbij steeds om de hoogst scorende grote projecten. Een klein project komt in aanmerking voor een ondersteuning van 100.000,00 euro. Er kunnen maximum drie kleine projecten in aanmerking komen voor een ondersteuning. Het gaat hierbij steeds om de hoogst scorende kleine projecten.

Wat is de timing?

• Openverklaring wedstrijd: dinsdag 26 juni 2018 (onder voorbehoud van goedkeuring van het wedstrijdreglement door de gemeenteraad).
• Deadline voor het indienen van de projecten: vrijdag 24 mei 2019 om 13.00 uur.
• Selectie van ingediende projecten door jury: week van 10 juni 2019.

Wet van 14 november 1983 betreffende de controle op de toekenning en op de aanwending van sommige toelagen en gemeenteraadsbesluit van 18 december 2006 (jaarnummer 2730) dat het reglement op de toelagen vastlegt

De stad Antwerpen wenst meer te experimenteren met alternatieve woonvormen en wil binnen dit kader een tweede wedstrijd organiseren voor vernieuwende, alternatieve woonprojecten. 

De eerste wedstrijd in 2017-2018 werd organisatorisch en inhoudelijk uitgewerkt in samenwerking met Stadsontwikkeling en AG VESPA. 

Op 13 maart 2017 (jaarnummer 2297) legde het college de wedstrijd  'Vernieuwende, alternatieve woonvormen' voor aan de gemeenteraad.

Op 27 maart 2018 (jaarnummer 174) keurde de gemeenteraad de wedstrijd  'Vernieuwende, alternatieve woonvormen' goed.

Op 4 mei 2018 (jaarnummer 4108) keurde het college de juryverslag waar de winnaars van de wedstrijd 'Vernieuwende, alternatieve woonvormen' werden aangeduid goed.

Na een eerste editie van de wedstrijd alternatieve woonvormen blijft er een ongebruikt budget over dat gebruikt kan worden om de wedstrijd opnieuw te lanceren.

Voor het toekennen van de financiële ondersteuning werd in de meerjarenbegroting 2014-2019 een budget voorzien van 800.000,00 euro voor alternatieve woonvormen op het functiegebied 1SWN070312A00000 mits goedkeuring budgetopmaak 2019 door college, gemeenteraad en hogere overheid.

De investeringstoelage wordt pas uitbetaald nadat de geselecteerde projecten de nodige facturen hebben voorgelegd ter staving van de uitgevoerde werken.

De toelage zal enkel uitbetaald worden wanneer er geen openstaande, niet-betwiste, vervallen schulden zijn ten aanzien van de stad Antwerpen.