Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht in toepassing van artikel 5.1.3 §1 en §2, en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met de functie van transportbedrijf zonder woonentiteiten.
De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van voor 1850. Het pand is gekend als magazijn.
Het gebruik van dit pand werd niet gewijzigd.
Uit de luchtfoto's blijkt dat de ruwbouw van de constructie zeker was voltooid voor 1962. Het parkeerterrein bevond zich enkel voor het gebouw in de huidige woonzone (en niet in de achterliggende zone).
Volgens de gegevens van de KBO was het bedrijf op dit adres minimaal aanwezig van 1966. Aankoopfacturen van vrachtwagens tonen aan dat het transportbedrijf in 1976 en 1978 reeds op het adres gevestigd was.
Voorgaande bewijst voldoende dat de constructie, inclusief de functie van transportbedrijf, dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962) met uitzondering van de parkeerterreinen buiten de woonzone (achteraan op het terrein). Voor de parkeerterreinen achteraan wordt onvoldoende aangetoond dat zij reeds voltooid en in gebruik werden genomen voor de inwerkingtreding van het gewestplan Antwerpen (9 november 1979). Voor de parkeerterreinen achteraan op het bedrijfsterrein dient een regularisatieaanvraag ingediend te worden.
Conclusie
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de constructie, inclusief de functie van transportbedrijf, in aanmerking komen voor opname wegens vermoeden van vergunning, met uitzondering van de parkeerterreinen buiten de woonzone (achteraan op het terrein).
De gemeentelijk omgevingsambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, de constructie, inclusief de functie van transportbedrijf, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning met uitsluiting van de parkeerterreinen buiten de woonzone (achteraan op het terrein).
Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Op datum van 27 november 2017 vraagt Antwerp Express CBVA, Zoutestraat 101, 2040 Antwerpen, om het pand, gelegen Zoutestraat 101 district Berendrecht - Zandvliet, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij worden de volgende documenten ter staving toegevoegd:
1. Bestaande juridische toestand
Geldende bestemmingsplannen:
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.
Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een woongebied. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worde n afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. (Artikel 5 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.)
Kadastrale gegevens:
Het pand, Zoutestraat 101 district Berendrecht - Zandvliet, met kadastrale ligging 20ste afdeling, sectie C, nummer 416 F is kadastraal gekend als 'MAGAZIJN'.
Voor dit pand werden de volgende relevante vergunningen / toelatingen verleend:
2. Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
Het pand betreft een bedrijfsgebouw met één bouwlaag onder een zadeldak met parkeerterrein op het perceel.
3. Overtredingen
Er werd geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.
Het college beslist om de opname van de constructie Zoutestraat 101, district Berendrecht - Zandvliet, inclusief de functie van transportbedrijf zonder woonentiteiten, in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, goed te keuren met uitsluiting van de parkeerterreinen buiten de woonzone (achteraan op het terrein).
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan MV/ST/PT voor eventueel verder gevolg. |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan MV/BH/Pandkwaliteit voor eventueel verder gevolg. |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan DL/huisnummering voor eventuele aanpassing van de gegevens. |