Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht in toepassing van artikel 5.1.3 §1 en §2, en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met twee woonentiteiten.
De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van 1947.
Er zijn sinds de oprichting twee woonentiteiten gekend.
Het gebruik van dit pand werd niet gewijzigd.
In het archief werden bouwplannen teruggevonden van 21/01/1964. Hieruit blijkt dat de aanbouw op het gelijkvloers werd vergund.
Uit het fotomateriaal zijn er geen recente verbouwingen vast te stellen. De huidige toestand stemt overeen met de in 1964 opgetekende toestand.
Voorgaande bewijst voldoende dat de constructie, inclusief de twee woonentiteiten, dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).
Conclusie
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de constructie, inclusief de twee woonentiteiten, in aanmerking komen voor opname als vergund geacht.
De gemeentelijk omgevingsambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, de constructie, inclusief de twee woonentiteiten, op te nemen in het vergunningenregister als vergund geacht.
Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Op datum van 25 oktober 2017 vraagt Nico Bruylants, Solvijnslaan 9, 2960 Brecht om het pand, gelegen Van Stralenlei 49, district Merksem, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij worden de volgende documenten ter staving toegevoegd:
1. Bestaande juridische toestand
Geldende bestemmingsplannen:
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het bijzonder plan van aanleg nummer 51 'HET DOKSKE'.
Volgens dit bijzonder plan van aanleg ligt het goed in een zone voor wonen.
Kadastrale gegevens:
Het pand, Van Stralenlei 49 district Merksem, met kadastrale ligging 40ste afdeling, sectie C, nummer 304 K 2 is kadastraal gekend als 'HUIS' met twee woongelegenheden.
Voor dit pand werden de volgende relevante vergunningen / toelatingen verleend:
2. Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
Het pand betreft een rijwoning met twee bouwlagen en een zolderverdieping onder een zadeldak en bestaat momenteel uit een appartement op het gelijkvloers en een duplexappartement op verdieping één en de zolderverdieping.
3. Overtredingen
Er werd geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.
Het college neemt kennis van de opname van de constructie Van Stralenlei 49, district Merksem, inclusief de twee woonentiteiten, in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan MV/ST/PT voor eventueel verder gevolg. |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan MV/BH/Pandkwaliteit voor eventueel verder gevolg. |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan DL/huisnummering voor eventuele aanpassing van de gegevens. |