2018_CBS_05135 - Aanvraag verkavelingsvergunning. Reguliere procedure - 2017320 - district Berendrecht-Zandvliet-Lillo - Kraaienberg - Goedkeuring

• het met rood aangepast verkavelingsplan dat bij de vergunning is gevoegd moet strikt worden nageleefd:
• de grondoppervlakte van de weekendhuizen is minimum 40 m²;
• de ontbossing bedraagt maximaal 330 m² per kavel;
• de bijgevoegde stedenbouwkundige voorschriften dienen strikt toegepast te worden. Ze worden evenwel met volgende bepalingen gewijzigd en aangevuld:
• het voorschrift wat betreft afmetingen van de gebouwen wordt gewijzigd met de bepaling dat de oppervlakte van een weekendverblijf minimum 40 m² hoort te zijn en wordt aangevuld met de bepaling dat terrassen moeten worden aangelegd met waterdoorlatende verharding;
• het voorschrift wat betreft aanleg perceel wordt gewijzigd met de bepaling dat de ontbossing per kavel maximaal 330 m² bedraagt en wordt aangevuld met de bepaling dat de op het verkavelingsplan aangeduide openbare/niet-openbare te als bos te behouden beboste groene ruimte 5647 m² bedraagt;
• bij het aantreffen van archeologische sporen/vondsten tijdens werken moet de verkavelaar dit melden aan Onroerend Erfgoed;
• de voorwaarden vermeld in het bijgevoegd advies van het Agentschap voor Natuur en Bos moeten strikt worden nageleefd:
• de vergunning wordt verleend op grond van artikel 90bis, §5, derde lid, van het Bosdecreet en onder de voorwaarden zoals opgenomen in het hierbij gevoegde compensatieformulier met kenmerk: 18-201165;
• de op het verkavelingsplan aangeduide openbare/niet-openbare beboste groene ruimtes over een oppervlakte van 5647 m² worden integraal opgenomen in de verkavelingsvoorschriften. Deze beboste groene ruimtes moeten ALS BOS behouden blijven. Bijkomende kappingen in deze zone kunnen maar uitgevoerd worden mits machtiging door het Agentschap voor Natuur en Bos. Het is evenmin toegelaten in deze zone constructies op te richten of ingrijpende wijzigingen van de bodem, de strooisel-, kruid- of boomlaag uit te voeren. Bijkomende ontbossing in de op het verkavelingsplan aangeduide groene ruimtes is slechts mogelijk na het wijzigen van de verkavelingsvergunning;
• de te ontbossen oppervlakte bedraagt 990 m²;
• het plan goedgekeurd door het Agentschap voor Natuur en Bos dient deel uit te maken van de verkavelingsvergunning;
• de later op te richten weekendverblijven moeten voldoen aan de voorwaarden opgelegd in het bijgevoegd advies van Proximus;
• de voorwaarden vermeld in het bijgevoegd advies van Rio-link moeten strikt worden nageleefd.

Lastvoorwaarden

Vooraleer onderhavige verkavelingsvergunning kan worden uitgevoerd dient de verkavelaar aan volgende lastvoorwaarden te voldoen:

• alle constructies op loten 1, 2 en 3 (uitgezonderd de in rood gearceerde zone op het verkavelingsplan) moeten worden gesloopt vooraleer de verkaveling ten uitvoer gebracht kan worden;
• de verkavelaar moet in de verkoopakte van elk verkavelingslot laten opnemen dat op eerste uitdrukkelijk verzoek van de stad Antwerpen kosteloos moet worden afgestaan en overgedragen aan de stad Antwerpen in volle eigendom, onder de gewone en van recht zijnde waarborgen, met vrijwaring tegen alle stoornissen, uitwinningen en alle welkdanige beletselen, met verzaking aan het recht van terugvordering, vrij, zuiver en onbezwaard van alle schulden, voorrechten, hypotheekrechten en verbrekingsactiën, vrij van alle gebruik, pacht, huur of andere welkdanige rechten van derden, een strook grond gelegen te Antwerpen, district Berendrecht-Zandvliet-Lillo, Kraaienberg, op het kadaster bekend of bekend geweest onder Antwerpen, 19^de afdeling, sectie C nummers 282 K en 282 L, met een oppervlakte van in totaal 203 m². Bij dit verzoek moet(en):
• de eigenaar(s) de authentieke akte, die verleden zal worden als bestuurlijke akte ten overstaan van de bevoegde mandataris van de stad Antwerpen ondertekenen zonder kosten voor de afstanddoener;
• de eigenaar(s) de nodige bodemattesten aanvragen;
• de eigenaar(s) zorgen voor een metingsplan in viervoud, opgemaakt door een beëdigde landmeter of meetkundige-schatter van onroerende goederen;
• de aan de vergunning gehechte aangegane eenzijdige verbintenis inzake de aanleg van eventuele ontbrekende nutsleidingen moet strikt worden nageleefd;
• contact opnemen met de dienst aanwerken bouw voor aansluiting en opmaak plaatsbeschrijving aanpalende bestaande openbaar domein (tel. 03 338 61 78);
• de lastvoorwaarden vermeld in het bijgevoegd advies van Eandis moeten strikt worden nageleefd;
• de lastvoorwaarde opgelegd in het bijgevoegd advies van het Agentschap voor Natuur en Bos moet strikt worden nageleefd:
• de bosbehoudsbijdrage van € 3465,00 dient binnen de 4 maanden, vanaf de datum waarop gebruik mag gemaakt worden van deze vergunning, gestort te worden. Het overschrijvingsformulier voor het vereffenen van de bosbehoudsbijdrage zal rechtstreeks door ons Agentschap worden overgemaakt aan de aanvrager van zodra de vergunning van kracht wordt.

Dit houdt in dat zolang aan deze lastvoorwaarden, die verbonden zijn aan de verkavelingsvergunning zelf, niet is voldaan, de verkavelaar niet kan overgaan tot de verkoop van een kavel in de zin van artikel 4.2.16 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.