Op 4 mei 2017 werd de akte voor de aankoop van de eigendommen, gelegen te Ten Nessestraat 31 en Van Cortbeemdelei 56 te 2100 Deurne, verleden. De percelen bestaan uit een bergplaats, een hangar, twee woonhuizen en een perceel braakliggende grond. De aankoop van de percelen werd goedgekeurd ter realisatie van een "groene sproet" in het dichtbevolkte Deurne-Noord. Het perceel heeft een hoge zichtbaarheid door de breedte aan de straatzijde en gezien het perceel zich op een hoek situeert, zal deze groene zone in de wijk opvallen en bijdragen aan de herwaardering van de wijk Kronenburg in Deurne-Noord.
Op de aangekochte site zijn twee appartementsgebouwen aanwezig. Het gebouw aan Ten Nessestraat 31 bevat het bureau van de houthandel en twee appartementen, die beiden worden verhuurd. Het gebouw aan Van Cortbeemdelei 56 bevat drie appartementen, waarvan er twee worden verhuurd.
Om de "groene sproet" te realiseren zullen de aanwezige gebouwen op het perceel gesloopt worden. Gezien de lopende verhuringen in enkele van de aanwezige gebouwen, zal de sloop in drie fasen gebeuren:
De timing van de sloop van de appartementsgebouwen (fase 2 en 3) is afhankelijk van de keuze of de overgenomen huurovereenkomsten vervroegd stopgezet zullen worden of er gewacht wordt tot einde huurovereenkomst.
Voor de afbraakwerken zijn per fase ramingen (exclusief btw) opgemaakt:
Op 18 oktober 2013 (jaarnummer 10570) keurde het college de uitgangspunten goed voor het beheer van het stedelijk patrimonium en gaf het college opdracht aan AG VESPA en de bedrijfseenheid Patrimoniumonderhoud om deze krijtlijnen verder uit te werken.
Op 5 december 2014 (jaarnummer (12408) keurde het college de basisafspraken tussen AG VESPA en de bedrijfseenheid Stadsbeheer, met betrekking tot het beheer van het stedelijk patrimonium en de daaraan gekoppelde financiële consequenties, goed. Hierin werd er de verticale opdeling van de eigendommen in financieel en met-financieel patrimonium vastgelegd. Het college nam kennis van de lijsten financieel patrimonium en stedelijk bedrijfsvastgoed.
De gemeenteraad nam op 2 maart 2015 (jaarnummer 127) kennis van de basisafspraken tussen AG VESPA en de bedrijfseenheid Stadsbeheer, met betrekking tot het beheer van het stedelijk patrimonium en de daaraan gekoppelde financiële consequenties.
Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en -advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.
Op 21 december 2016 (jaarnummer 752) nam het managementteam kennis van de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille.
De buurt Kronenburg in Deurne-Noord heeft een grijs imago. Momenteel is er nog heel wat actieve en oudere industrie te vinden. De buurt kent een relatief hoge bevolkingsdichtheid met een zeer hoog percentage 0- tot 18-jarigen ten opzichte van het gemiddelde van de stad Antwerpen. Er is evenwel een groot tekort aan open ruimte en speelterreinen in de woonbuurt.
Om die reden willen de stad Antwerpen en het district Deurne samenwerken om de buurt van enkele groenere toetsen te voorzien waarbij wordt onderzocht of leegstaande panden en/of binnengebieden door de stad Antwerpen kunnen worden aangekocht om hier groene plekken te creëren die de buurt meer ademruimte geven.
Op 26 juni 2015 (jaarnummer 5542) keurde het college het voorontwerp bovenlokaal groenplan ‘levendig landschap’ goed. De stad Antwerpen heeft hiervoor 1.500.000,00 EUR voorzien en stelt als doel om drie nieuwe groene plekken te verwezenlijken. Wat de invulling van deze groene sproeten concreet inhoudt, is afhankelijk van de specifieke plek die de stad kan bemachtigen. Zitbanken, speelpleintjes of petanquevelden behoren allen tot de mogelijkheden.
Het college gaf in zitting van 8 januari 2016 (jaarnummer 144) opdracht aan AG VESPA om de onderhandelingsprocedure op te starten voor de aankoop van eigendommen in functie van de realisatie van het project “groene sproeten” in de buurt Kronenburg.
Op 19 december 2016 (jaarnummer 833) keurde de gemeenteraad de aankoop goed van de eigendommen, gelegen te Ten Nessestraat 31 en Van Cortbeemdelei 56 met een totale oppervlakte van 1973 m² volgens kadaster voor de prijs van 850.000,00 EUR, voor het inrichten van een groene sproet.
Op 17 januari 2018 (jaarnummer 11) adviseerde het managementteam gunstig om de principiële afbraak van de gebouwen en verharding op het perceel Ten Nessestraat 31 (met de vastgoednummers 25625, 25621, 25624 en 25619), kadastraal gekend als Deurne 27ste afdeling, sectie A nummers 16 N 14, 16 G 16, 16 P 16, 16 E 18, 11 X 8, 11 C 8 en Van Cortbeemdelei 56 (met het vastgoednummer 25618), kadastraal gekend als Deurne 27ste afdeling, sectie A nummer 16 G 14, ter goedkeuring voor te leggen aan het college en de gemeenteraad.
Dit besluit handelt enkel over de principiële beslissing tot afbraak. De formele beslissing (inclusief de financiële gevolgen) volgt wanneer het dossier helemaal is uitgewerkt.
Het budget is momenteel voorzien op volgend budgetadres: 1SWN020403A00000/5152000000/1800/220/1SA010600, maar de bestelbon zal na verschuiving opgemaakt worden op 1SWN020403PA1974/5323000000/1800/220/1SA010600
De bedrijfseenheid Stadsontwikkeling zal instaan voor de kosten van de afbraak en de aanleg van het project.
Het gemeentedecreet bepaalt in artikel 43 §2, 12° dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen, behoudens voor zover de verrichting nominatief in het vastgestelde budget is opgenomen of behoudens de bepaling van artikel 57, § 3, 8°, c).
De gemeenteraad keurt de principiële afbraak goed van de gebouwen en verharding op het perceel Ten Nessestraat 31 (met de vastgoednummers 25625, 25621, 25624 en 25619), kadastraal gekend als Deurne 27ste afdeling, sectie A nummers 16 N 14, 16 G 16, 16 P 16, 16 E 18, 11 X 8, 11 C 8 en Van Cortbeemdelei 56 (met het vastgoednummer 25618), kadastraal gekend als Deurne 27ste afdeling, sectie A nummer 16 G 14.