De kosteloze overdracht van delen van het Paul Smekensplein en Johan Westerlundplein door de grondeigenaar aan de stad Antwerpen gebeurt in uitvoering van de overeenkomst, datum 30 mei 2011, afgesloten tussen de stad en de ontwikkelaar.
De binnenhoven III en IV zijn bij het kadaster bekend als:
Antwerpen, afdeling 2, sectie B, nummer 114/t/deel en 114/w/deel voor een oppervlakte van respectievelijk 2.635,82m² en 1.135,82m² , zoals aangegeven op het opmetingsplan opgemaakt door de landmeter-expert op 30 mei 2017.
Onder het binnenhof III is een ondergrondse parkeergarage gebouwd. Deze zone wordt niet overgedragen aan de stad en blijft om beheerstechnische redenen in eigendom van de gemeenschap van eigenaars.
De stad krijgt evenwel een erfdienstbaarheid “private weg met openbaar karakter” voor de zone boven de parking waardoor deze zone deel uitmaakt van de openbare ruimte en ook als dusdanig kan worden beheerd door het district Antwerpen.
De erfdienstbaarheid wordt notarieel beschreven en behelst het gebruik van de wegenis en de opbouw ervan, bepaald als de volledige laag boven de beschermlaag van de waterdichting van de ondergrondse garages. De beschermlaag en de waterdichting zelf blijft eigendom van de gemeenschap van eigenaars. Indien een herstelling aan de waterdichting dient te worden uitgevoerd blijft de eigenaar zelf verantwoordelijk voor alle kosten van de herstelling en het wegnemen en terugplaatsen van de bovenliggende lagen.
De juiste ligging van de ondergrondse parking is opgenomen in het uitvoeringsplan.
De nieuwe pleinen zijn binnenpleinen in de nieuwe gebouwenontwikkeling op de Falconhoven en zijn bereikbaar via doorgangen doorheen de nieuwe gebouwen. Voor de doorgangen wordt aan de stad een recht van doorgang in de notariële akte van de verwerving verleend. Deze zone wordt mee in het beheer van het district opgenomen.
Het verworven deel wordt na uitvoering opgenomen in het openbaar domein, bestemd als lokaal openbaar domein. Het district Antwerpen zal instaan voor het onderhoud en het beheer van de binnenhoven en van de onderdoorgangen welke toegang verschaffen tot de binnenhoven.
Aan AG VESPA wordt opdracht gegeven de nodige stappen te ondernemen in functie van de opmaak van de notariële akte en de kadastrale afhandeling van de affectatie naar het openbaar domein.
Op 5 december 2014 (jaarnummer 12408) legde het college de basisafspraken tussen AG VESPA en de bedrijfseenheid Stadsbeheer vast. Artikel 4 § 2 punt 2.1 van de beheersovereenkomst met AG VESPA, zoals goedgekeurd door het college van 8 mei 2015 (jaarnummer 3748) bepaalt dat AG VESPA instaat voor de afhandeling van het kopen en verkopen van het stedelijk bedrijfsvastgoed.
| Fase | Actie | Datum | Jaarnummer |
| uitvoeringsovereenkomst | goedkeuring gemeenteraad | 30 mei 2011 | 765 |
| straatnaamgeving | goedkeuring college | 6 februari 2015 | 907 |
| definitief ontwerp | goedkeuring college | 18 december 2015 | 10480 |
| overdracht en affectatie | advies districraad | 20 november 2017 | 198 |
De gemeenteraad keurde op 30 mei 2011 (jaarnummer 765) de overeenkomst goed voor het uitvoeren van infrastructuurwerken aan de Falconhoven op de hoek van de Generaal Belliardstraat, de Falconrui en de Oude Leeuwenrui.
De kosteloze overname betreft de binnenhoven III en IV binnen het nieuwe ontwerp voor de heraanleg van de ontwikkeling Falconhoven.
De bouwheer en de ontwikkelaar gaan akkoord om delen van hun grond over te dragen aan de stad als openbaar domein. Het betreft de overdracht van de uitgevoerde Falconhoven III en IV die na oplevering toegevoegd worden aan het lokaal openbaar domein.
Deze binnenhoven werden door de gemeenteraad op 6 februari 2015 (jaarnummer 907) benoemd als respectievelijk Paul Smekensplein en Johan Westerlundplein.
Het terrein van de Falconhoven I en II werd door de gemeenteraad op 6 februari 2015 (jaarnummer 907) benoemd als respectievelijk Falconpoort en Falco de Lampageplein.
Het college keurde het definitief ontwerp goed op 18 december 2015 (jaarnummer 10480).
De bedrijfseenheid Stadsontwikkeling legt de overdracht en affectatie en de opmaak van de erfdienstbaarheden ter goedkeuring aan de gemeenteraad voor.
De overdracht van de grond gebeurt kosteloos. De notariële kosten verbonden aan de akte zijn ten laste van de bouwheer.
Het kosteloos verworven eigendom is door de dienst financiën/Boekhouding/Algemene Boekhouding toe te voegen aan Vastgoednummer 20001195 (Paul Smekensplein) met vastgoedklasse 224 voor een bedrag van 2.440,27 EUR en vastgoednummer 2000 1196 (Johan Westerlundplein) met vastgoedklasse 224 voor een bedrag van 1.223,19 EUR.
De bedrijfseenheden Stadsontwikkeling en Stadsbeheer maakte een kostenraming op voor het over te dragen domein.
De jaarlijkse kosten voor onderhoud van het over te dragen openbaar domein wordt geraamd op 33.175,00 EUR; respectievelijk 20.000,00 EUR voor het groenonderhoud en 13.175,00 EUR voor het lokaal openbaar domein, in functie van een geschatte afschrijving van de investeringen.
Het districtsbestuur Antwerpen zal het nodige budget voorzien voor het onderhoud van het lokaal openbaar domein.
Volgens artikel 43 § 2, 12° van het Gemeentedecreet is de gemeenteraad bevoegd voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot de onroerende goederen. De gemeenteraad is bevoegd om onroerende goederen te affecteren naar het openbaar domein.
De gemeenteraad keurt de kosteloze verwerving goed van de grond en de infrastructuurwerken, gelegen te Antwerpen afdeling 2, sectie B, nummer 114/t/deel en 114/w/deel voor het Paul Smekensplein voor een oppervlakte van 2.635,82m² en voor het Johan Westerlundplein voor een oppervlakte van 1.135,82m² zoals aangegeven op het opmetingsplan opgemaakt door de landmeter-expert op 30 mei 2017.
De gemeenteraad keurt de erfdienstbaarheid van ”doorgang” en de erfdienstbaarheid ”private weg met openbaar karakter” ten voordele van het openbaar domein van de stad Antwerpen goed.
De gemeenteraad keurt de affectatie van het Paul Smekensplein en het Johan Westerlundplein in het openbaar domein van de stad Antwerpen goed.
De gemeenteraad keurt de opname van het Paul Smekensplein en het Johan Westerlundplein in het lokaal openbaar domein van het district Antwerpen goed.
Het college geeft opdracht aan:
|
Dienst |
Taak |
|
AG VESPA |
de overdracht uitvoeren. |
|
FI/BH/ABH |
eigendom toevoegen aan vastgoednummer en vastgoedklasse |