Terug

2018_CBS_00812 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20172904 - district Antwerpen - Jan Van Rijswijcklaan 103 - Goedkeuring
college van burgemeester en schepenen
vr 02/02/2018 - 09:00 Hofstraat
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Caroline Bastiaens, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Sven Cauwelier, stadssecretaris

Afwezig

Serge Muyters, korpschef

Secretaris

Sven Cauwelier, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester
2018_CBS_00812 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20172904 - district Antwerpen - Jan Van Rijswijcklaan 103 - Goedkeuring 2018_CBS_00812 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20172904 - district Antwerpen - Jan Van Rijswijcklaan 103 - Goedkeuring

Motivering

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Onderzoek

Nee

Aanleiding en context

Aanvragers: AD REM R.M.
De aanvraag omvat: verbouwen van een eengezinswoning tot een meergezinswoning
Dossiernummer: AN6/B/digitaal/20172904

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is volgende voorwaarden strikt na te leven:
  • de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen zijn op het moment van eerste ingebruikname/exploitatie strikt na te leven;
  • de voorziene buitenruimte netto 6m² voorzien voor appartementen op verdieping +2 en +3 conform artikel 28 van de bouwcode;
  • Een septische put op het eigen perceel achter de bouwvrije zone voorzien conform artikel 43 van de bouwcode;
  • ook gewone fietsenstalplaatsen te voorzien conform advies van mobiliteit;
  • de voorwaarden van het advies agentschap wegen en verkeer strikt na te leven op uitzondering van het voorzien van parkeerplaatsen op eigen terrein;
  • in de voorgevel moet wit geschilderd houten buitenschrijnwerk met een historische profilering worden geplaatst. Detailtekeningen moeten ter goedkeuring worden voorgelegd aan de stedelijke dienst monumentenzorg;
  • de houten voordeur in de voorgevel moet bewaard blijven;
  • het ijzeren hekwerk in de voortuin moet behouden blijven;
  • de voorgevel moet zacht worden gereinigd:
    • het reinigen van gevels is in de eerste plaats een esthetische ingreep, die zoveel mogelijk vervuiling en zo weinig mogelijk materiaal wegneemt. “Een gevel reinigen” zou moeten beperkt blijven tot “de gevel in een voldoende schone toestand brengen”. Weinig hechtend stof en roet worden weggenomen, terwijl de gevel de sporen van de tijd en zijn patina behoudt;
    • voor het reinigen van de gevels worden de volgende procedures gevolgd: vooronderzoek gevelreiniging, keuze van de reinigingstechnieken, proefreiniging, uitvoering van de gevelreiniging, beoordeling en nabehandeling van de gevelreiniging;
    • toepassing van geen of zeer weinig schurende methoden zoals bijvoorbeeld het reinigen met verzadigde stoom of het lagedrukstralen met fijne granulaten;
  • na uitvoering van de werken te voldoen aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten opgelegd door de Vlaamse Wooncode en het besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen