2018_CBS_06509 - Stedenbouwkundige vergunningen. District Antwerpen. Alexander Farneseplein 6, 201855 - Vraag tot opname vergunningsregister wegens vermoeden vergunning - Kennisneming

Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht in toepassing van  artikel 5.1.3 §1 en §2, en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.

Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met de functie van HUIS met één woonentiteit.

De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van 1960.

Het gebruik van dit pand werd niet gewijzigd.

Volgens de toegevoegde motivatienota werd het pand in 1961 uitgebreid met een extra volume in de oksel van het woonhuis en de garage. Dit volume heeft de functie van keuken/veranda/tuinkamer.

Uit de foto's blijkt dat de ruwbouw van constructie gelijksoortig is opgebouwd als het hoofdvolume en hierop aansluit. De bouwstijl en gebruikte materialen komen overeen met deze van het hoofdvolume. Ook de interieurelementen en afwerking komen overeen met het opgegeven bouwjaar.
Er zijn geen recente bouwsporen.

Voorgaande bewijst voldoende dat de constructie, inclusief de functie van huis met één woonentiteit, dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).

Conclusie

Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de constructie, met de functie van huis met één woonentiteit, inclusief bijgebouwen, in aanmerking komen voor opname voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.

De gemeentelijk omgevingsambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, de constructie, met  de functie van huis met één woonentiteit, inclusief bijgebouwen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.

Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.

Op datum van 05/04/2018 vraagt Jo Roets, Markgravelei 85, 2018 Antwerpen, om het pand, gelegen Alexander Farneseplein 6 district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij worden de volgende documenten ter staving toegevoegd:

• plannen van de huidige toestand;
• foto’s van de huidige toestand;
• bouwplannen van 1959 en van 1961.

1. Bestaande juridische toestand
Geldende bestemmingsplannen:
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.

Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een woongebied. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. (Artikel 5 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.)

Kadastrale gegevens:
Het pand, Alexander Farneseplein 6 district Antwerpen, met kadastrale ligging 13-e afdeling, sectie N, nummer 730 V 6 is kadastraal gekend als HUIS met één woongelegenheid.

Het is onduidelijk of voor dit pand ooit een vergunning / toelating werd verleend.
Er werden geen plannen teruggevonden in het archief.

2.Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
Het pand betreft een halfopen woning met twee bouwlagen onder een schilddak. Bijgebouwen betreffen een garage en een tuinkamer van één bouwlaag met plat dak.

Overtredingen:
Er werd geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.