Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht in toepassing van artikel 5.1.3 §1 en §2, en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met één woonentiteit. Het gelijkvloers en eerste verdieping werden dieper gebouwd als op de vergunde plannen van 1971.
De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van 1972.
In het archief werden bouwplannen teruggevonden van 1971. Hieruit blijkt dat de woning met 3 bouwlagen onder plat dak werd vergund.
Bij de uitvoering van de werken werd en het gelijkvloers en eerste verdieping echter +-1 meter dieper uitgevoerd dan op de plannen. Ook de indeling op de tweede verdieping werd licht gewijzigd.
Uit het fotomateriaal is op te maken dat de volledige constructie, in huidige vorm en afmetingen, in een maal werd voltooid. Er zijn geen recente bouwsporen.
Het gebruik van dit pand werd niet gewijzigd.
Voorgaande bewijst voldoende dat de constructie, inclusief één woonentiteit, dateert van voor het van kracht zijnde gewestplan (9 november 1979) en na de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).
Conclusie
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de constructie, inclusief één woonentiteit, in aanmerking komt voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
De gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, de constructie, inclusief één woonentiteit, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Op datum van 09/11/2017 vraagt Raymond Roelants, Kardenlaan 50, 2180 Ekeren, om het pand, gelegen Kardenlaan 50 district Ekeren, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij worden de volgende documenten ter staving toegevoegd:
1. Bestaande juridische toestand
Geldende bestemmingsplannen:
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.
Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een woongebied. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. (Artikel 5 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.)
Kadastrale gegevens:
Het pand, Kardenlaan 50 district Ekeren, met kadastrale ligging 35-e afdeling, sectie F, nummer 283 L 2 is kadastraal gekend als HUIS met één woongelegenheid.
Voor dit pand werden de volgende relevante vergunningen / toelatingen verleend:
- 19/04/1971 voor het bouwen van een eengezinswoning met garage
2.Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
Het pand betreft een eengezinswoning met 3 bouwlagen onder een plat dak.
Overtredingen:
Het pand werd bij de oprichting anders uitgevoerd als vergund.
Er werd geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.
Het college beslist om de opname van de constructie Kardenlaan 50 district Ekeren, inclusief één woonentiteit, in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, goed te keuren.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan MV/ST/PT voor eventueel verder gevolg. |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan MV/BH/Pandkwaliteit voor eventueel verder gevolg. |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan DL/huisnummering voor eventuele aanpassing van de gegevens |