Terug

2018_CBS_00384 - Aanvraag verkavelingsvergunning. Reguliere procedure - 201717 - district Ekeren - Groot Hagelkruis 75 - Goedkeuring
college van burgemeester en schepenen
vr 19/01/2018 - 09:00 Hofstraat
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Caroline Bastiaens, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Sven Cauwelier, stadssecretaris

Afwezig

Serge Muyters, korpschef

Secretaris

Sven Cauwelier, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester
2018_CBS_00384 - Aanvraag verkavelingsvergunning. Reguliere procedure - 201717 - district Ekeren - Groot Hagelkruis 75 - Goedkeuring 2018_CBS_00384 - Aanvraag verkavelingsvergunning. Reguliere procedure - 201717 - district Ekeren - Groot Hagelkruis 75 - Goedkeuring

Motivering

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat is opgenomen in de vergunning die als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Onderzoek

Ja

Aanleiding en context

Eigenaars: Yolande Segal, Jules Michielssen, Catherine Michielssen, Elisabeth Michielssen
Aanvragers: Yolande Segal
De aanvraag omvat: verkavelen van een perceel in één lot voor vrijstaande bebouwing
Dossiernummer: EK/2017/V/0012/201717

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over de aanvraag tot verkavelingsvergunning.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij:
  • de bespreking van de ingediende bezwaren zoals geformuleerd in het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt deze beoordeling tot zijn eigen standpunt;
  • het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de verkavelingsvergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is volgende (last)voorwaarden na te leven:

  1. Voorwaarden

    1. de bijgevoegde stedenbouwkundige voorschriften dienen strikt toegepast te worden. Ze worden evenwel met volgende bepalingen gewijzigd en aangevuld:
      1. het voorschrift wat betreft bestemming bijgebouwen (artikel 1.2.) wordt gewijzigd met de bepaling dat de totale oppervlakte van alle bijgebouwen maximum 40 m² mag bedragen;
      2. het voorschrift wat betreft inplanting hoofdgebouw (artikel 2.1.B.) wordt gewijzigd met de bepaling dat de voorgevelbreedte minimum 8,01 meter moet zijn en aangevuld met de bepaling dat de voorgevel over een breedte van minimum 8,01 meter op de voorgevelbouwlijn moet worden ingeplant zoals aangeduid op het verkavelingsplan;
      3. het voorschrift wat betreft bouwvolume bijgebouwen (artikel 2.2.B.) wordt gewijzigd met de bepaling dat de totale oppervlakte van alle bijgebouwen maximum 40 m² mag bedragen.
  2. Lastvoorwaarden
    1. de verkavelaar dient contact op te nemen met de dienst aanwerken bouw sector noord (tel. 03 338 61 78) om een staat van bevinding op te maken van het bestaand openbaar domein en om afspraken te maken over de aanleg van het voetpad (vervollediging voetpad straat) en over de grondoverdracht;
    2. de lastvoorwaarden opgelegd door Eandis moeten strikt worden nageleefd;
    3. alle constructies op lot 1 moeten worden gesloopt vooraleer de verkaveling ten uitvoer gebracht kan worden. Dit houdt in dat zolang aan de opschortende voorwaarde tot sloping, die verbonden is aan de verkavelingsvergunning zelf, niet is voldaan, de verkavelaar niet kan overgaan tot de verkoop van een kavel in de zin van artikel 4.2.16 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening;
    4. de aan de vergunning gehechte eenzijdig aangegane verbintenis tot kosteloze overdracht moet strikt worden nageleefd.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen