2018_CBS_00485 - Woonregie - Uitoefening recht van voorkoop door ABC cvba Eugeen Meeusstraat 116-118 en Vaartkaai 31 te 2170 Merksem - Weigering

ABC cvba heeft de betrachting om alle eigendommen af te breken en een nieuwbouw te realiseren met een mix van één-, twee- en drieslaapkamerappartementen. Deze typologie van de appartementen maakt het mogelijk om in te spelen op het steeds verder aangroeiende kandidatenbestand.

De eigendommen in de Eugeen Meeusstraat 116-118 en Vaartkaai 31, 2170 Merksem liggen volgens het gewestplan in industriegebied. Volgens de bestemmingsvoorschriften kunnen hier geen woningen worden gebouwd.

Het decreet van 29 februari 2008 'houdende wijzigingen van artikel 85 van het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode wat het voorkooprecht betreft' bepaalt:

1. daar waar het aandeel van de sociale huurwoningen ten opzichte van het totale woonpatrimonium meer dan 10% bedraagt (jaarlijks vastgesteld door de regering), kunnen de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen en de sociale huisvestingsmaatschappijen hun voorkooprecht vermeld in artikel 85§1, tweede lid van de Vlaamse Wooncode, slechts uitoefenen na een positief advies van het college van burgemeester en schepenen. Zij dienen dit advies te vragen binnen 20 dagen nadat zij in kennis zijn gesteld van de geplande verkoop;
2. het advies van het college van burgemeester en schepenen moet gemotiveerd zijn en indien het negatief is, moeten minstens de redenen worden aangegeven waarom het betrokken project voor sociaal wonen geen meerwaarde zou opleveren. Bij een negatief advies zien de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen of de sociale huisvestingsmaatschappijen af van het voorkooprecht. 

Sociale huisvestingsmaatschappij ABC cvba wenst over te gaan tot de uitoefening van haar voorkooprecht op de eigendommen gelegen in de Eugeen Meeusstraat 116-118 en Vaartkaai 31, 2170 Merksem. Dit voorkooprecht kan worden uitgeoefend door sociale huisvestingsmaatschappijen met oog op het realiseren van sociale woningen.

ABC cvba vroeg in haar aangetekende brief van 4 januari 2018 een principieel akkoord aan het college om dat recht te kunnen uitoefenen omdat het project past in het stedelijk huisvestingsbeleid en het conform is met het gemeentelijk structuurplan.

Het betreft volgende percelen:

• Eugeen Meeusstraat 116-118 en Vaartkaai 31, 2170 Merksem: met een totale oppervlakte van 5.713 m² volgens de kadastrale gegevens referentie Antwerpen, nummers 114422C0283/00G002 en 114422C0283/00S000.

Een voorkooprecht kan worden uitgeoefend wanneer een pand of grond te koop wordt gesteld en er een compromis is ondertekend tussen de kopende partij en verkopende partij.

Voor het pand in de Eugeen Meeusstraat 116-118 en Vaartkaai 31, 2170 Merksem  zijn volgens de compromis:

• de verkopende partij: niet gekend;
• de kopende partij: niet gekend.