Terug

2018_CBS_01905 - Stedelijk bedrijfsvastgoed - District Antwerpen. Verbondstraat 75-79. Teruggave vastgoed door AG Stedelijk Onderwijs - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen
vr 02/03/2018 - 09:00 Hofstraat
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Caroline Bastiaens, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Sven Cauwelier, stadssecretaris

Afwezig

Glenn Verspeet, plaatsvervangend korpschef

Secretaris

Sven Cauwelier, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester
2018_CBS_01905 - Stedelijk bedrijfsvastgoed - District Antwerpen. Verbondstraat 75-79. Teruggave vastgoed door AG Stedelijk Onderwijs - Goedkeuring 2018_CBS_01905 - Stedelijk bedrijfsvastgoed - District Antwerpen. Verbondstraat 75-79. Teruggave vastgoed door AG Stedelijk Onderwijs - Goedkeuring

Motivering

Gekoppelde besluiten

Argumentatie

Op 15 december 2014 (jaarnummer 965) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst tussen de stad en het AG SO goed. Hierin is vastgelegd dat de stad zich engageert om de nodige infrastructuur te voorzien in functie van de noden die het agentschap heeft om de vooropgestelde doelstellingen te realiseren. Conform deze beheersovereenkomst geeft het AG SO tevens erfpachten kostenloos terug aan de stad wanneer het agentschap bepaalde gebouwen en percelen niet nodig heeft voor onderwijsdoeleinden. De stad Antwerpen kan vervolgens het vastgoed maximaal inzetten voor haar doelstellingen. 

Het betreft hier de locatie(s): 

  • Verbondstraat 75 en 77-79 te 2000 Antwerpen, kadastraal gekend als Antwerpen afdeling 11, sectie L, nummers 3576v en 3577y. Deze site is opgenomen in de erfpachtakte van 3 februari 2012 en is voor een periode van 99 jaar in erfpacht overgedragen aan AG SO. 

De activiteiten van de kleuterafdeling van basisschool Via Louiza (voordien Perspectief) die plaatsvonden in de Verbondstraat zijn gecentraliseerd in de hoofdvestiging in de Louizastraat. Ondertussen vinden er geen activiteiten meer plaats in de gebouwen aan de Verbondstraat 75 & 77-79 te 2000 Antwerpen.  Het AG SO heeft het gebouw volledig verlaten en heeft de locatie niet meer nodig voor onderwijsdoeleinden.

Er rusten geen terugvorderingen van AGIOn middelen op de gebouwen.

De toestand van het pand dient nog te worden onderzocht.

Conform de beheersovereenkomst artikel 18, paragraaf 1.1, draagt het AG SO de locatie terug over aan de stad Antwerpen. De site Verbondstraat 75 en 77-79 te 2000 Antwerpen dient uit de lopende erfpacht van het AG SO te worden gelicht.

De overdracht zal zo spoedig mogelijk plaats vinden. Hiervoor dient het gebouw te zijn leeggeruimd door het AG SO. Voor de overdracht dient het AG SO aan de stad Antwerpen nog de volgende gegevens te bezorgen: 

  • plaatsbeschrijving;
  • meternummers, standen, contracten en dergelijke;
  • sleutels en codes van alle toegangen;
  • overzicht geplande en gedane onderhoudwerken;
  • post interventie dossier (handleiding, keuringsverslagen, as-built dossier, enzovoort);
  • overdracht danwel stopzetting van de lopende onderhoudscontracten in overleg met de stad;
  • de verwarming op minimum stand zetten en de hoofdkraan van het water sluiten. 

Voor de herbestemming van de site is, conform het gemeenteraadsbesluit van 27 maart 2017 (jaarnummer 131), de dienst Cultuur, Sport, Jeugd en Onderwijs/Onderwijsnetwerk Antwerpen bevraagd over de wenselijkheid om de onderwijsbestemming van het patrimonium al dan niet te behouden. De dienst Cultuur, Sport, Jeugd en Onderwijs/Onderwijsnetwerk Antwerpen heeft de locatie aangeboden op de taskforce onderwijs van 16 januari 2018. Op de taskforce van 20 februari 2018 zal duidelijk worden of een inrichtende macht interesse toont.

Aanvullend is gevraagd aan alle bedrijfseenheden om voorstellen in te dienen voor mogelijk stedelijk programma, mits beschikbaarheid van de nodige investerings- en exploitatiemiddelen, tegen 31 maart 2018.

De toekomstvisie voor de site Verbondstraat 75 en 77-79 te 2000 Antwerpen zal vervolgens in een apart besluit worden voorgelegd.

Aanleiding en context

Op 26 oktober 2009 (jaarnummer 1660) keurde de gemeenteraad de oprichting van het autonoom gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs, afgekort AG SO, goed.

Op 16 april 2010 (jaarnummer 4553) keurde het college de beheersovereenkomst tussen de stad Antwerpen en AG SO met bijlage 5 erfpachtregeling en bijlage 6 patrimoniumlijst goed.

Op 20 september 2010 (jaarnummer 1225) keurde de gemeenteraad de vestiging zakelijk recht goed.

Op 15 december 2014 (jaarnummer 965) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst tussen de stad en het autonoom gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen goed.

Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en –advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.

Op 21 december 2016 (jaarnummer 752) nam het managementteam kennis van de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille.  

Op 18 oktober 2013 (jaarnummer 10570) keurde het college de uitgangspunten goed voor het beheer van het stedelijk patrimonium en gaf het college opdracht aan AG VESPA en de bedrijfseenheid Patrimoniumonderhoud om deze krijtlijnen verder uit te werken.

Op 5 december 2014 (jaarnummer 12408) keurde het college de basisafspraken tussen AG VESPA en de bedrijfseenheid Stadsbeheer, met betrekking tot het beheer van het stedelijk patrimonium en de daaraan gekoppelde financiële consequenties, goed. Hierin werd de verticale opdeling van de eigendommen in financieel en niet-financieel patrimonium vastgelegd. Het college nam kennis van de lijsten financieel patrimonium en stedelijk bedrijfsvastgoed.

De gemeenteraad nam op 2 maart 2015 (jaarnummer 127) kennis van de basisafspraken tussen AG VESPA en de bedrijfseenheid Stadsbeheer, met betrekking tot het beheer van het stedelijk patrimonium en de daaraan gekoppelde financiële consequenties.

Op 20 oktober 2017 (jaarnummer 143) keurde de Raad van Bestuur AG SO het buiten gebruik stellen en de definitieve teruggave van de gebouwen gelegen aan de Verbondstraat 75 en 77-79 te 2000 Antwerpen aan de stad Antwerpen goed.

Op 7 februari 2018 (jaarnummer 47) adviseerde het managementteam gunstig om ter goedkeuring voor te leggen aan de gemeenteraad om de site Verbondstraat 75 en 77-79 te 2000 Antwerpen, kadastraal gekend als Antwerpen afdeling 11, sectie L, nummers 3576v en 3577y, uit de lopende erfpacht van het AG SO te lichten omdat ze niet meer wordt ingezet voor onderwijsdoeleinden door het AG SO.

Regelgeving: bevoegdheid

Het gemeentedecreet bepaalt in artikel 43 §2, 12° dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen, behoudens voor zover de verrichting nominatief in het vastgestelde budget is opgenomen of behoudens de bepaling van artikel 57, § 3, 8°, c).

Adviezen

AG Stedelijk Onderwijs Gunstig advies
Cultuur, Sport, Jeugd, Onderwijs - Onderwijsbeleid Gunstig advies

Beleidsdoelstellingen

7 - Sterk bestuurde stad
1TSB12 - Het logistiek beheer bereikt het best mogelijk resultaat zowel intern als voor de burger
1TSB1204 - De vastgoedportefeuille van groep stad Antwerpen speelt doelgericht en flexibel in op de huidige en toekomstige maatschappelijke behoeften

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen legt het volgende voor aan de gemeenteraad:

Artikel 1

De gemeenteraad keurt goed om de site Verbondstraat 75 en 77-79 te 2000 Antwerpen, kadastraal gekend als Antwerpen afdeling 11, sectie L, nummers 3576v en 3577y, uit de lopende erfpacht van het AG SO te lichten omdat ze niet meer wordt ingezet voor onderwijsdoeleinden door het AG SO.

Artikel 2

Dit besluit heeft in principe geen financiƫle gevolgen.

Artikel 3

Het college geeft opdracht aan:

Dienst Taak
AG VESPA Administratief afhandelen aanpassing erfpacht
AG SO Alle benodigde gegevens voor overdracht bezorgen aan stad Antwerpen