Terug

2018_CBS_01738 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20172798 - district Borgerhout - Te Boelaarpark 5 - Goedkeuring
college van burgemeester en schepenen
vr 02/03/2018 - 09:00 Hofstraat
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Caroline Bastiaens, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Sven Cauwelier, stadssecretaris

Afwezig

Glenn Verspeet, plaatsvervangend korpschef

Secretaris

Sven Cauwelier, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester
2018_CBS_01738 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20172798 - district Borgerhout - Te Boelaarpark 5 - Goedkeuring 2018_CBS_01738 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20172798 - district Borgerhout - Te Boelaarpark 5 - Goedkeuring

Motivering

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Onderzoek

Ja

Aanleiding en context

Aanvragers: Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen
De aanvraag omvat: slopen van bestaande luifels, het bouwen van drie luifels met fietsbergplaatsen en terreinafsluitingen, en het vellen van drie bomen aan de Stedelijke Basisschool De Vlinderboom
Dossiernummer: ZBO/B/school/digitaal/20172798

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is volgende voorwaarden strikt na te leven:
  • de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen zijn op het moment van eerste ingebruikname/exploitatie strikt na te leven;
  • indien er toegang nodig is tot het Te Boealaerpark, moet dit via de De Brierstraat gebeuren;
  • omwille van schoolgaande kinderen mogen er tussen 7.30u – 9u en tussen 15.30u – 16u geen leveringen of gemotoriseerd vervoer in het park plaatsvinden. Dit geldt voor alle schooldagen;
  • er mag enkel op de verharde parkwegen gereden worden;
  • de bomen langsheen de toegangsweg in het park moeten afgespannen worden met een zichtbare afbakening. Dit mag onder de vorm van een plastiek werfnet dat op regelmatige afstand van elkaar goed verankerd wordt zonder schade aan te brengen aan omstaande bomen of beplanting;
  • het kruisen van (vracht)wagens mag enkel gebeuren in een daarvoor voorziene zone, buiten de kroonprojectie van de bomen en afgesproken ter plaatse met de groendienst Borgerhout. Deze zone dient duidelijk afgebakend te worden met een plastiek werfnet;
  • indien blijkt dat een plastiek werfnet ontoereikend is, dient dit vervangen te worden met een niet-verplaatsbare afsluiting type Heras hekwerk;
  • indien nodig zal de groendienst Borgerhout op voorhand bepalen welke takken van bomen opgesnoeid kunnen worden om voldoende doorrijhoogte te voorzien voor werfverkeer;
  • In de afgebakende beschermingszone voor bomen mag er nooit gewerkt, gereden of gestockeerd worden;
  • obstakels worden niet verwijderd om de toegang tot de locatie open te stellen;
  • rijplaten dienen gebruikt te worden indien er over gazon gereden moet worden;
  • er mag geen beschadiging optreden aan takken door o.a. werfverkeer;
  • er mogen geen takken verwijderd worden door de aannemer;
  • de aannemer dient een plaatsbeschrijving op te maken, gestaafd met fotomateriaal. Een kopie hiervan Schade aan bomen of beplanting in het Te Boelaerpark wordt gemeld aan de groendienst Borgerhout,
  • dient aan de groendienst Borgerhout bezorgd te worden Indien er geen plaatsbeschrijving beschikbaar is, wordt er vanuit gegaan dat er geen beschadigingen aan het openbaar domein waren;
  • eventuele schade en/of onkosten door het niet-naleven van de voorwaarden zullen aangerekend worden;
  • stockage van materialen mag enkel voorzien worden op de speelplaats van de school, niet in parkgebied;
  • de bestaande bomen tijdens de bouwwerken minimaal te beschermen als volgt (niet limitatief):
    • als er werken (zowel bouwwerken, als werken aan de infrastructuur errond) worden uitgevoerd, moet de te behouden boom beschermd worden. Zowel wortels als kroon moeten beschermd worden;
    • de wortelzone van de boom moet beschermd worden om verdichting van de bodem en/of oppervlakkige beschadiging van de wortels te voorkomen. Op vlak van bescherming voor de wortelzone zijn er twee mogelijkheden:
      • er is voldoende ruimte om de wortelzone volledig af te sluiten: dan moeten er werfhekkens geplaatst die aan elkaar vast gemaakt zijn, zodat ze niet, of in ieder geval moeilijk, te verplaatsen zijn. De grootte van de wortelzone wordt idealiter bepaald door onderzoek; als onderzoek om een of ander reden niet kan, moet men er vanuit gaan dat de wortelzone even groot is als de diameter van de kroonprojectie + 2m. In die volledig afgebakende zone mag niets gebeuren. (niet graven,  niet stockeren, geen afvalwater of spoelwater lozen, ….);
      • er is niet voldoende ruimte om de wortelzone volledig af te sluiten: dan moeten er beschermingsmaatregelen op maat opgesteld worden, zodat de ruimte onder de boom toch geheel of gedeeltelijk kan gebruikt worden zonder dat er schade berokkend wordt.om uitdroging van de wortelzone te voorkomen tijdens een droogzuiging van de werf, moet water worden gegeven aan de boom, tenzij bodemonderzoek zou uitwijzen dat dit niet nodig is;
    • naast de wortelzone moeten ook de stam en de kroon beschermd worden. Als de wortelzone volledig kan afgeschermd worden, zijn de stam en het onderste deel van de kroon uiteraard ook ineens afgeschermd. Kan de wortelzone niet volledig afgeschermd worden, dan moeten voor het beschermen van de stam en onderste deel van de kroon ook beschermingsmaatregelen op maat opgesteld worden;
    • om schade aan het bovenste deel van de kroon te voorkomen moet de aannemer, als hij een kraan gaat gebruiken, een voldoende hoge kraan voorzien. Als de kraan rond draait met een last eraan, mag niets de top van de boom raken. Voor het opstellen of werken met de bouwkraan mogen geen takken van de bomen gezaagd worden. Een hoge bouwkraan moet, wanneer zij is opgesteld, een zodanige hoogte hebben dat de onderkant van de last nog boven de toppen van de boom blijft tijdens het ronddraaien van de kraan. In geval dat er met een kleine kraan gewerkt zou worden, moet de aannemer er op letten dat deze kan ronddraaien, zonder dat ze ergens een boom raakt;
    • om zoveel mogelijk wortels te sparen, moet de bouwkraan buiten de wortelzone van de bomen geplaatst worden. Ze moet ook langs de werfweg naar binnen gereden worden;
    • de aannemer mag geen snoeiwerken uitvoeren om ruimte te krijgen voor een kraan, machine, stelling, of eender welke opstelling;
    • het is aangewezen om voor de nodige onderzoeken en voor het opstellen van beschermingsmaatregelen op maat, een gecertificeerd boomverzorger te raadplegen.  Op www.baas-isa.be is een lijst beschikbaar van deze mensen. ( U kunt ook gewoon in Google ‘lijst ETT’ ingeven);
  • alle boven vernoemde beschermingsmaatregelen moeten op het werfinrichtingsplan van de aannemer zichtbaar ingetekend zijn. Dit werfbeschermingsplan dient in de werfkeet ter plaatse aanwezig te zijn.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen