Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met de functie van appartementsgebouw en twee woonentiteiten.
De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van 1972.
Het gebruik van dit pand werd niet gewijzigd.
De foto’s bewijzen voldoende dat de verbouwing van 1973 iets anders werden uitgevoerd dan vergund. Er zijn geen indicaties, noch bewijzen dat er nadien nog verbouwingen hebben plaatsgevonden.
Voorgaande bewijst voldoende dat de constructie, inclusief de functie van appartementsgebouw en twee woonentiteiten, dateert van voor het van kracht zijnde gewestplan (9 november 1979) en na de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).
Conclusie
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de constructie, inclusief de functie van building en twee woonentiteiten, in aanmerking komen voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
De gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, de constructie, inclusief de functie van building en twee woonentiteiten, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Regelgeving: bevoegdheid:
Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht in toepassing van artikel 5.1.3 §1 en §2, en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Op datum van 3 oktober 2017 vraagt Alois Aerts om het pand, gelegen Limburgstraat 84 district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij worden de volgende documenten ter staving toegevoegd:
1. Bestaande juridische toestand
Geldende bestemmingsplannen:
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.
Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een woongebied. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. (Artikel 5 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.)
Kadastrale gegevens:
Het pand, Limburgstraat 84 district Antwerpen, met kadastrale ligging 9-e afdeling, sectie I, nummer 2424G8 is kadastraal gekend als building met twee woongelegenheden.
Voor dit pand werden de volgende relevante vergunningen / toelatingen verleend:
2.Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
Het pand betreft een rijwoning met drie bouwlagen onder een plat dak en bestaat momenteel uit een garage op het gelijkvloers, een appartement op de eerste verdieping en een appartement op de tweede verdieping.
Overtredingen:
Het pand gecontroleerd op 27 juli 2017 en een proces-verbaal van overtreding opgemaakt met nummer AN/2017/VPV/2359 voor: het wijzigen van de functie en het aantal woongelegenheden zonder vergunning.
Dit PV werd op 8 september 2017 rechtgezet met nummer AN/2017/PV/1157. De oorspronkelijke PV was onterecht.
Het college beslist om de opname van de constructie Limburgstraat 84 district Antwerpen, inclusief de functie van building en twee woonentiteiten, in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, goed te keuren.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan MV/ST/PT voor eventueel verder gevolg. |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan MV/BH/Pandkwaliteit voor eventueel verder gevolg. |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen DL/huisnummering voor eventuele aanpassing van de gegevens. |