2018_CBS_01909 - Stedelijk bedrijfsvastgoed - Cultuur, Sport, Jeugd en Onderwijs. Ruggeveldlaan 488. Tijdelijke verhuis jeugdvereniging VNJ. Jeugdconcessie. Ondertekening - Goedkeuring

De tijdelijke verhuisbeweging wordt gunstig geadviseerd door de bedrijfseenheden Stadsbeheer en Cultuur, Sport, Jeugd en Onderwijs op voorwaarde dat er een jeugdconcessie wordt afgesloten volgens het jeugdconcessiereglement. De concessieovereenkomst wordt beëindigd op de dag dat het nieuwe jeugdlokaal wordt opgeleverd plus één maand. De stad geeft het gebouw ter beschikking in de staat dat het zich bevindt en zal geen grote investeringen maken in het gebouw gezien het wordt afgebroken na einde gebruik door VNJ.

Zowel het huidige lokaal van de VNJ als het voormalige gebouw van Deurne Korfbal Club vzw zijn gebouwd op stedelijk grond en zijn eigendom van stad Antwerpen bij beëindiging van de concessieovereenkomst. Voor afbraak van gebouwen binnen het masterplan Park Groot Schijn is budget voorzien door de bedrijfseenheid Stadsontwikkeling. De afbraak van het huidige jeugdlokaal wordt in samenspraak met de bedrijfseenheden Stadsbeheer, Stadsontwikkeling en Cultuur, Sport, Jeugd en Onderwijs verder uitgewerkt. 

Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en –advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.

Op 21 december 2016 (jaarnummer 752) nam het managementteam kennis van de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille. 

In het masterplan dat rond Park Groot Schijn werd opgemaakt werd de optie genomen dat twee jeugdverenigingen moesten verhuizen, namelijk scouts Prins Albert en het Vlaams Nationaal Jeugdverbond vzw (VNJ). In het locatieonderzoek dat deel uitmaakt van dit masterplan werd besloten om de omgeving rond de MS Hoeve in te richten voor de jeugdverenigingen. Zij zouden dus een ruimte krijgen in de ‘jeugdkamer’, met name naast de MS Hoeve waar scouts Rumoldus hun werking hebben.

Op 10 februari 2017 (jaarnummer 1011) keurde het college de gunning goed aan het studiebureau CVA BUUR/BUREAU VOOR URBANISME voor de deelopdracht P04856 voor het jeugdbouw, August van de Wielelei in Park Groot Schijn, Deurne.

De aanvang van de werken en de oplevering van de nieuwe jeugdkamer is door de lopende juridische procedure ingeleid door vzw Duikclub Amphora nog steeds onduidelijk.  Op 7 juli 2017 (jaarnummer 6274) keurde het college goed dat de stad Antwerpen verweer voert in de procedure voor de rechtbank van eerste aanleg, ingeleid door VZW Duikclub Amphora met het oog op het bekomen van de schorsing van de beëindiging van de concessie en daaraan gekoppelde voorlopige maatregelen onder dwangsom. 

Op 13 oktober 2017 (jaarnummer 8969) keurde het college de sportconcessieovereenkomst met Springs vzw goed en dit voor de sportinfrastructuur gelegen te Ruggeveldlaan 486, 2100 Deurne.  In uitvoering van het masterplan Park Groot Schijn bouwt de stad momenteel sportinfrastructuur voor de werking van o.a. twee voetbal- en twee korfbalclubs. Het betreft vier kunstgrasvelden met centraal een kleedkamergebouw waaronder ook vier cafetaria's zijn in ondergebracht. De vier sportclubs (Spartacus Korfbalclub vzw, Koninklijke Olympic voetbalclub Antwerpen vzw, Deurne Korfbal Club vzw en Koninklijke Deurne OB) hebben voor het beheer van de sportinfrastructuur de koepelvereniging Springs vzw opgericht waarmee de stad de concessieovereenkomst dient af te sluiten.

De clubs met een lopende concessieovereenkomst betreft de grond (waaronder Deurne Korfbal Club vzw) hebben reeds hun opzegbrief voor de lopende concessie ontvangen waardoor de drie sportconcessieovereenkomsten van bovenstaande clubs eindigde op 31 oktober 2017. De startdatum van de sportconcessieovereenkomst met Springs vzw werd vastgelegd op 1 november 2017, zodat een vlotte overgang naar de nieuwe sportinfrastructuur gewaarborgd was.

Door de verhuisbeweging van de Deurne Korfbal Club vzw naar de nieuwe sportinfrastructuur staat het voormalige clublokaal leeg. Gezien de slechte staat van het huidige lokaal van VNJ heeft de erkende jeugdvereniging, in afwachting van de realisatie van de jeugdkamer, interesse in tijdelijk gebruik van het voormalige clublokaal van Deurne Korfbal Club vzw.

In zitting van 21 februari 2018 (jaarnummer 71) adviseerde het managementteam de overeenkomst met betrekking tot de tijdelijke verhuis van de jeugdvereniging possitief om ter goedkeuring voor te leggen aan het college.

De facturen van de bedrijfseenheid Stadsbeheer met betrekking tot huurgelden en dergelijke, worden sinds 1 januari 2016 automatisch vanuit Planon gegenereerd naar SAP.
Aanrekenen, in onwaarde brengen, crediteren en terugstorten aan Vlaams Nationaal Jeugdverbond; ondernemingsnummer BE0410.940.894.

De aangerekended vergoeding tot 31 mei 2018 bedroeg 223,09 EUR.
Vanaf 1 april 2018 zal jaarlijks een vergoeding van 284,40 EUR worden aangerekend, jaarlijks indexeerbaar.

Gemeentedecreet artikel 57: "Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, inzonderheid artikel 57 §3,1° bepaalt dat het college van burgemeester en schepenen de daden van beheer over gemeentelijke inrichtingen en eigendommen binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels dient uit te voeren."