In het masterplan van AG SO is een splitsing tussen de Krugerstraat en de Onderwijzersstraat opgenomen. Deze splitsing is voorzien zodat beide vestigingen zich onafhankelijk kunnen ontwikkelen. Het project in de Krugerstraat wordt door het AG SO uitgewerkt in een afzonderlijk projectvoorstel. Het project in de Onderwijzersstraat 5-13 betreft een verduurzaming van de bestaande containerklassen op de achterliggende parking en uitbreiding van de school. Middels een renovatie van de bestaande school en een uitbreiding van de onderwijssite wordt een volwaardige 2-stroom basisschool gecreëerd.
Het schoolgebouw met de bijhorende voormalige woningen en bijgebouwen zijn opgenomen op de inventarislijst van Onroerend Erfgoed. Er is een bouwhistorische studie uitgevoerd waaruit blijkt dat enkele gebouwdelen gerestaureerd en behouden dienen te blijven. Dit legt een beperking op voor de uitbreidingen op het eigen terrein van AG SO.
Eén van de onderwijzerswoningen op de site mag niet meer betreden worden wegens de bouwvallige staat. De overige bijkomende gebouwdelen worden gebruikt door de school en door derden (breed gebruik).
De site is vlot toegankelijk met de fiets, Antwerpen velo, auto, bus en tram.
Om een volwaardige tweestroom met het gewenste programma te creëren op deze site is het noodzakelijk om een nieuwe uitbreiding te bouwen. Een haalbaarheidsstudie van de diensten Stadsontwikkeling/ Ruimte en van het AG SO heeft aangetoond dat de huidige site niet toereikend is voor de volledige realisatie van het benodigd programma. Teneinde de uitbreiding toch mogelijk te maken is de stad principieel bereid een stuk van het perceel aan de Jozef Cardijnstraat aan de lopende erfpacht van het AG SO toe te voegen. Uitgaande van de haalbaarheidsstudie werd tussen AG SO en de stad vastgesteld dat de uitbreiding van de school gerealiseerd kan worden binnen een oppervlakte van 1.300m² zodat de rest van het perceel (4.141m² ) gevrijwaard wordt voor verdere ontwikkeling. De definitieve vorm en oppervlakte van de footprint zal aan het college en de gemeenteraad worden voorgelegd wanneer deze gekend is.
Het AG SO heeft de voorstudie en projectbegeleiding voor deze site overdragen aan AG Vespa. Voor de totaalrenovatie en uitbreiding van de school organiseert AG VESPA een ontwerpwedstrijd. In deze wedstrijd wordt de ontwerpers ook gevraagd een stedenbouwkundige visie voor de mogelijke ontwikkeling van de achterliggende site Jozef Cardijnstraat op te maken. Dit dient om aan te tonen dat het bouwprogramma van de school op die site geen hypotheek legt op toekomstige ontwikkelingen, en omgekeerd. De vorm en locatie van de nieuwe perceelgrens wordt niet opgelegd in de ontwerpopgave maar maakt deel uit van de opgave.
Ontwerpers wordt gevraagd om de gevel aan de parking van de Jozef Cardijnstraat op te vatten als een nieuw gezicht voor de school. Tevens dienen de deuren en poorten van de andere eigenaars die uitkomen op het terrein gevrijwaard te worden en bereikbaar te blijven voor autoverkeer.
In de jury van de ontwerpwedstrijd zit ook een vertegenwoordiging van de dienst Stadsbeheer/Vastgoed.
Wanneer nodig in functie van fasering en uitvoering van de werf kan overwogen worden de mobiele klasunits en eventuele werfinrichting tijdelijk naar een ander deel van de parking te verplaatsen. De inplanting van deze voorzieningen is in onderling overleg te bepalen. Het AG SO dient hiervoor wel de nodige rechten en vergunningen te bekomen. De definitieve locatie en vorm van de tijdelijke terbeschikkingstelling, ter vervanging van het huidige recht van opstal, zal aan het college worden voorgelegd wanneer deze gekend is.
Op 23 september 2013 (jaarnummer 569) keurde de gemeenteraad goed om een recht van opstal te verlenen aan het AG SO voor een deel van het terrein aan de Jozef Cardijnstraat te 2660 Hoboken, kadastraal gekend als Antwerpen afdeling 38, sectie B, nummers 564S10/ 564T10 (toen gekend onder nummer 564Z9) en met een totale oppervlakte van circa 5.441m². Van dit perceel is een oppervlakte van 1.264 m² in opstal gegeven voor de periode van 15 februari 2013 tot 15 februari 2018, onder voorwaarden.
Op 15 december 2014 (jaarnummer 965) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst tussen de stad en het AG SO goed.
Op 5 december 2014 (jaarnummer 12408) keurde het college de basisafspraken tussen AG VESPA en de bedrijfseenheid Stadsbeheer, met betrekking tot het beheer van het stedelijk patrimonium en de daaraan gekoppelde financiële consequenties, goed. Hierin werd de verticale opdeling van de eigendommen in financieel en niet-financieel patrimonium vastgelegd. Het college nam kennis van de lijsten financieel patrimonium en stedelijk bedrijfsvastgoed.
De gemeenteraad nam op 2 maart 2015 (jaarnummer 127) kennis van de basisafspraken tussen AG VESPA en de bedrijfseenheid Stadsbeheer, met betrekking tot het beheer van het stedelijk patrimonium en de daaraan gekoppelde financiële consequenties.
Op 13 maart 2015 (jaarnummer 2006) keurde het college de visienota 'brede leeromgeving' goed. Om de capaciteitsproblemen van onderwijs en kinderopvang te verhelpen, heeft het stadsbestuur beslist op het budgetcollege van 25 september 2015 om in de meerjarenbegroting een budget van 18 miljoen euro te voorzien voor onderwijs. Dit budget zal bij voorkeur worden geïnvesteerd in het stedelijk vastgoed.
Op 29 januari 2016 (jaarnummer 701) keurde het college de samenstelling van de stadsbrede stuurgroep extra capaciteitsmiddelen vastgoed voor onderwijs en kinderopvang goed.
Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en –advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.
Op 25 november 2016 (jaarnummer 184) keurde de Raad van Bestuur van het AG Stedelijk Onderwijs de ambitienota goed voor het realiseren van een volwaardige tweestroom in de stedelijke basisschool De Molen, Onderwijzersstraat 5-13 te Hoboken.
Op 21 december 2016 (jaarnummer 752) nam het managementteam kennis van de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille.
Basisschool De Molen in Hoboken, een school van het AG Stedelijk Onderwijs (afgekort AG SO), is momenteel gehuisvest op twee locaties: de Krugerstraat en de Onderwijzersstraat. In de Krugerstraat is een één-stroom kleuterschool gevestigd. In de Onderwijzersstraat is een één-stroom kleuterschool met één bubbelklas en een twee-stroom lagere school met twee bubbelklassen gevestigd. Op de locatie Onderwijzersstraat werden tevens tijdelijke containerklassen geplaatst op de achterliggende parking, met ingang via de Jozef Cardijnstraat, om extra onderwijscapaciteit te voorzien. De kleuters van de Krugerstraat stromen momenteel door naar de lagere school in de Onderwijzersstraat. In de Onderwijzersstraat is er tot op heden slechts plaats voor 19 klasgroepen inclusief de klassen in de tijdelijke mobiele units.
De site van basisschool De Molen aan de Onderwijzersstraat 5-13 te 2660 Hoboken, kadastraal gekend als Antwerpen afdeling 38, sectie B, nummers 563A2/ 563W/ 563X/ 563Y/ 563Z en met een totale oppervlakte van circa 5.188m², is opgenomen in de erfpachtakte van 23 december 2011 en is voor een periode van 99 jaar in erfpacht overgedragen aan AG SO derhalve eindigend op 22 december 2110.
De site van de tijdelijke mobiele units van basisschool De Molen aan de Jozef Cardijnstraat (zonder nummer) te 2660 Hoboken, kadastraal gekend als Antwerpen afdeling 38, sectie B, nummers 564S10/ 564T10 en met een totale oppervlakte van circa 5.441m², is voor een oppervlakte van 1.264m² in opstal gegeven aan het AG SO voor de tijdelijke plaatsing van mobiele units.
Op 21 februari 2018 (jaarnummer 73) adviseerde het managementteam gunstig om ter goedkeuring voor te leggen aan het college om op korte termijn een deel van het perceel gelegen aan de Jozef Cardijnstraat (zonder nummer) te 2660 Hoboken, kadastraal gekend als Antwerpen afdeling 38, sectie B, nummers 564S10/deel en 564T10/deel en met een maximale oppervlakte van 1.300m² in te zetten voor een uitbreiding van basisschool De Molen. Het ruimtelijk kader hiervoor wordt verder onderzocht.
Tevens adviseerde het managementteam gunstig om ter goedkeuring voor te leggen aan het college om principieel een tijdelijke terbeschikkingstelling te verlenen aan het AG SO voor een deel van de parking aan de Jozef Cardijnstraat (zonder nummer) te 2660 Hoboken, kadastraal gekend als Antwerpen afdeling 38, sectie B, nummers 564S10/ 564T10. Deze zone van terbeschikkingstelling zal ingezet worden voor de tijdelijke herlocatie van de mobiele klasunits en de plaatsing van de werfinrichting met maximaal behoud van de bestaande parkeercapaciteit. Een tijdelijke terbeschikkingstelling met bijhorend plan wordt later aan het college ter goedkeuring voorgelegd.
Gemeentedecreet artikel 57: "Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, inzonderheid artikel 57 §3,1° bepaalt dat het college van burgemeester en schepenen de daden van beheer over gemeentelijke inrichtingen en eigendommen binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels dient uit te voeren."
Dit project heeft de volle steun van Onderwijsbeleid omdat het in twee oplossingen tegelijkertijd voorziet. Enerzijds laat het toe om de extra plaatsen die in 2013 via mobiele klasunits werden gerealiseerd, en nodig blijven in een antwoord op de capaciteitstekorten, te verduurzamen. Anderzijds biedt het de kans om nog eens bijkomende capaciteitsuitbreiding te realiseren in een zone waar, ondanks alle inspanningen, nog steeds tekorten zijn. Om deze redenen heeft het project ook Vlaamse capaciteitsmiddelen toegewezen gekregen van de Lokale Taskforce Capaciteit.
AG Stedelijk Onderwijs adviseert gunstig, rekening houdend met:
Gunstig vermits overeenstemming met het ontwerpend onderzoek dat is verricht.
Het college keurt goed om op korte termijn een deel van het perceel gelegen aan de Jozef Cardijnstraat (zonder nummer) te 2660 Hoboken, kadastraal gekend als Antwerpen afdeling 38, sectie B, nummers 564S10/deel en 564T10/deel en met een maximale oppervlakte van 1.300m² in te zetten voor een uitbreiding van basisschool De Molen. Het ruimtelijk kader hiervoor wordt verder onderzocht.
Het college keurt goed om principieel een tijdelijke terbeschikkingstelling te verlenen aan het AG SO voor een deel van de parking aan de Jozef Cardijnstraat (zonder nummer) te 2660 Hoboken, kadastraal gekend als Antwerpen afdeling 38, sectie B, nummers 564S10/ 564T10. Deze zone van terbeschikkingstelling zal ingezet worden voor de tijdelijke herlocatie van de mobiele klasunits en de plaatsing van de werfinrichting met maximaal behoud van de bestaande parkeercapaciteit. Een tijdelijke terbeschikkingstelling met bijhorend plan wordt later aan het college ter goedkeuring voorgelegd.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| AG VESPA / AG SO | Uitschrijven en publiceren opdracht voor ruimtelijk onderzoek site Onderwijzersstraat/ Jozef Cardijnstraat |
| AG VESPA / AG SO / SB | Zone voor mogelijke tijdelijke herlocatie van mobiele klasunits en de plaatsing werfinrichting uitklaren |
| AG VESPA / AG SO / SB |
Definitieve vorm en oppervlakte van de grondinname voor onderwijs uitklaren |