Terug

2018_CBS_01906 - Stedelijk bedrijfsvastgoed - Extern. Van Spangenstraat 16 te 2018 Antwerpen. Opzeg woninghuurovereenkomst door huurder - Bekrachtiging

college van burgemeester en schepenen
vr 02/03/2018 - 09:00 Hofstraat
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Caroline Bastiaens, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Sven Cauwelier, stadssecretaris

Afwezig

Glenn Verspeet, plaatsvervangend korpschef

Secretaris

Sven Cauwelier, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester
2018_CBS_01906 - Stedelijk bedrijfsvastgoed - Extern. Van Spangenstraat 16 te 2018 Antwerpen. Opzeg woninghuurovereenkomst door huurder - Bekrachtiging 2018_CBS_01906 - Stedelijk bedrijfsvastgoed - Extern. Van Spangenstraat 16 te 2018 Antwerpen. Opzeg woninghuurovereenkomst door huurder - Bekrachtiging

Motivering

Gekoppelde besluiten

Argumentatie

In november 2018 wordt gestart met de aanleg van openbaar domein in het projectgebied. Hiervoor is de afbraak van de Van Spangenstraat 14 en 16 via AG VESPA noodzakelijk in de periode ervoor.

Omdat het Kievitproject fase twee een project is dat in handen is van AG VESPA, heeft deze laatste onderhandeld met mevrouw Lioudmila Riabouchko (P0062101117) en hebben ze aan deze dame gevraagd om vroeger dan de wettelijke termijnen bepalen, een andere woonst te zoeken, indien mogelijk. Mevrouw Lioudmila heeft zich schriftelijk akkoord verklaard om het duplex appartement reeds te verlaten op 21 juli 2018. Mevrouw Lioudmila vraagt hiervoor geen schadevergoeding.

Het college keurde op 26 januari 2018 (jaarnummer 722) de minnelijke kosteloze beëindiging goed.

Op 1 februari 2018 meldde de dochter van mevrouw Riabouchko de dienst Stadsbeheer/Vastgoed/Ontwikkeling/Ruimbebeheer/Contractbeheer dat ze een appartement heeft gevonden waarvan de huurovereenkomst ingaat op 1 maart 2018. Mevrouw Riabouchko wenst haar appartement tegen 1 maart 2018 te verlaten.

Het managementteam adviseerde op 21 februari 2018 (jaarnummer 66) gunstig om ter kennisneming voor te leggen aan het college: de opzeg van de huurovereenkomst door mevrouw Lioudmila Riabouchko voor het duplex appartement gelegen in de Van Spangenstraat 16 te 2018 Antwerpen, met ingang van 1 maart 2018.
Met hetzelfde managementbesluit werd tevens gunstig geadviseerd om ter goedkeuring voor te leggen aan het college: het stopzetten van de maandelijkse aanrekeningen voor huur en provisie aan mevrouw Lioudmila Riabouchko voor het duplex appartement gelegen in de Van Spangenstraat 16 te 2018 Antwerpen, met ingang van 1 maart 2018.

Aanleiding en context

In zittingen van 20 april 2007 (jaarnummer 5262) en 28 december 2007 (jaarnummer 17911) besliste het college om aan AG VESPA de opdracht te geven om, in naam en voor rekening van de stad, een aantal eigendommen te verwerven, waaronder de Van Spangenstraat 16 te 2018 Antwerpen. Dit was in het kader van de uitvoering van het Kievitproject fase twee.

Op 18 oktober 2013 (jaarnummer 10570) keurde het college de uitgangspunten goed voor het beheer van het stedelijk patrimonium en gaf het college opdracht aan AG VESPA en de bedrijfseenheid Patrimoniumonderhoud om deze krijtlijnen verder uit te werken.

Op 5 december 2014 (jaarnummer 12408) keurde het college de basisafspraken tussen AG VESPA en de bedrijfseenheid Stadsbeheer, met betrekking tot het beheer van het stedelijk patrimonium en de daaraan gekoppelde financiële consequenties, goed. Hierin werd de verticale opdeling van de eigendommen in financieel en niet-financieel patrimonium vastgelegd. Het college nam kennis van de lijsten financieel patrimonium en stedelijk bedrijfsvastgoed.

De gemeenteraad nam op 2 maart 2015 (jaarnummer 127) kennis van de basisafspraken tussen AG VESPA en de bedrijfseenheid Stadsbeheer, met betrekking tot het beheer van het stedelijk patrimonium en de daaraan gekoppelde financiële consequenties.

Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en –advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.

Op 21 december 2016 (jaarnummer 752) nam het managementteam kennis van de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille.  

Op 26 januari 2018 (jaarnummer 722) nam het college kennis van de minnelijke kosteloze beëindiging van de huurovereenkomst voor het duplex appartement dat mevrouw Lioudmila Riabouchko huurt in de Van Spangenstraat 16 met ingang van 21 juli 2018. Het college besliste op 26 januari 2018 tevens om de aanrekeningen aan mevrouw Riabouchko stop te zetten met ingang van 21 juli 2018.

Algemene financiƫle opmerkingen

Stopzetten van de maandelijkse aanrekeningen voor huurgeld en provisie aan mevrouw Lioudmila Riabouchko (P0062101117) met ingang van 1 maart 2018.

Regelgeving: bevoegdheid

Gemeentedecreet artikel 57§3,1°: "Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen, binnen de door de gemeenteraad desgevallend vastgestelde algemene regels".

Beleidsdoelstellingen

7 - Sterk bestuurde stad
1TSB12 - Het logistiek beheer bereikt het best mogelijk resultaat zowel intern als voor de burger
1TSB1204 - De vastgoedportefeuille van groep stad Antwerpen speelt doelgericht en flexibel in op de huidige en toekomstige maatschappelijke behoeften

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college neemt kennis van de opzeg van de huurovereenkomst door mevrouw Lioudmila Riabouchko (P0062101117) voor het duplex appartement gelegen in de Van Spangenstraat 16 te 2018 Antwerpen, met ingang van 1 maart 2018.

Artikel 2

Het college bekrachtigt het stopzetten van de maandelijkse aanrekeningen voor huur en provisie aan mevrouw Lioudmila Riabouchko (P0062101117) voor het duplex appartement gelegen in de Van Spangenstraat 16 te 2018 Antwerpen, met ingang van 1 maart 2018.

Artikel 3

De financieel beheerder regelt de financiële aspecten als volgt:

Omschrijving Bedrag Boekingsadres Bestelbon
stopzetten van de maandelijkse facturatie van 432,09 euro voor huurgelden aan mevrouw Lioudmila Riabouchko (P0062101117) op 1 maart 2018, jaarlijks indexeerbaar in juni (432,09 euro x 10 maanden); het bedrag vermeld in de kolom Bedrag van huidige tabel vertegenwoordigt gederfde inkomsten 4.320,90 euro budgetplaats: 5321000000
budgetpositie: 702
functiegebied: 1TSB120401A00000
subsidie: SUB_NR
fonds: INTERN
begrotingsprogramma: 1SA070119
budgetperiode: 1800
niet van toepassing
stopzetten van de maandelijkse facturatie van 80,00 euro voor provisiegelden aan mevrouw Lioudmila Riabouchko (P0062101117) op 1 maart 2018 (80,00 euro x 10 maanden); het bedrag vermeld in de kolom Bedrag van huidige tabel vertegenwoordigt gederfde inkomsten 800,00 euro budgetplaats: 5325000000
budgetpositie: 705
functiegebied: 1TSB120401A00000
subsidie: SUB_NR
fonds: INTERN
begrotingsprogramma: 1SA070119
budgetperiode: 1800
niet van toepassing