Terug

2018_CBS_00361 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20172671 - district Wilrijk - Moerelei 139 - Goedkeuring
college van burgemeester en schepenen
vr 26/01/2018 - 09:00 Hofstraat
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Caroline Bastiaens, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Sven Cauwelier, stadssecretaris

Afwezig

Serge Muyters, korpschef

Secretaris

Sven Cauwelier, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester
2018_CBS_00361 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20172671 - district Wilrijk - Moerelei 139 - Goedkeuring 2018_CBS_00361 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20172671 - district Wilrijk - Moerelei 139 - Goedkeuring

Motivering

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Om de parkeerbalans uit te klaren werd extra informatie opgevraagd bij de aanvrager. Het bedrijf stelt 55 personeelsleden te werk enkel in dag verband er is geen shiftwerk. Op de site staan dagelijks ongeveer 30 wagens gestald, de overige personeelsleden komen met de fiets, bromfiets, moto of met de bus. Op de Moerelei 139 worden 21 parkeerplaatsen voorzien en op de Moerelei 48 parkeerplaatsen dit geeft een beschikbaarheid van 69 autostaanplaatsen voor 55 werknemers. Dit geeft een zeer positieve parkeerbalans. Een parkeerretributie is als dusdanig niet aan de orde.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Onderzoek

Nee

Aanleiding en context

Aanvragers: Plastic Constructies Robert Téblick
De aanvraag omvat: bouwen van een kantoorgebouw
Dossiernummer: ZWI/B/digitaal//20172671

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich gedeeltelijk aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:

  • de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen zijn op het moment van 1e ingebruikname/exploitatie strikt na te leven;
  • het kantoorgebouw kan enkel deel uitmaken van de bestaande industriële site en niet als autonoom kantoorgebouw worden gebruikt;
  • slechts één, dagdagelijkse gebruikte, gebundelde in- en uitrit voor het gehele bedrijf te voorzien;
  • aan deze uitrit een bord te plaatsen dat een dubbelrichtingsfietspad aanduidt;
  • een overdekte, afgeschermde fietsenstalling te voorzien voor het personeel voor het stallen van minstens 7 fietsen;
  • enkele fietsbeugels voor het gebouw te voorzien voor bezoekers;
  • in het bouwvolume faciliteiten te voorzien waar fietsers zich kunnen omkleden;
  • de parkeerplaatsen te laten voldoen aan de inrichtingsprincipes vermeld in de bouwcode;
  • een voldoende grote afgescheiden afvalberging te voorzien binnen het bouwvolume conform artikel 26 van de bouwcode;
  • een voldoende grote septische put te voorzien conform artikel 43 van de bouwcode;
  • het pasverschil tussen binnen- en buitenpas te beperken tot 2 centimeter;
  • aangepast sanitair te voorzien voor mindervaliden.
  • een aangepaste parkeerplaats te voorzien voor mindervaliden;
  • een vrije wandbreedte van minimum 50cm te voorzien ter hoogte van de deuropening van de vluchtweg;
  • de voorwaarden in het bijgevoegde advies van Aquafin strikt na te leven;
  • een toegangspad te voorzien naar de toegang van het kantoorgebouw conform artikel 27 van de bouwcode;
  • in de buitenaanleg 10 hoogstammige bomen (plantmaat 18/20) te voorzien;
  • 21 parkeerplaatsen te voorzien op maaiveld. Een hertekend omgevingsplan dient ter kennisgeving voorgelegd te worden aan de stad.
    Waterdoorlaatbare materialen te gebruiken, de waterdoorlaatbaarheid van het terrein dient gewaarborgd te blijven;
  • verbinding tussen # 139 en # 141/143 te waarborgen. 

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen