2018_CBS_01262 - Stedelijk bedrijfsvastgoed - Cultuur, Sport, Jeugd en Onderwijs. Vof KAVA. Oorderseweg 83, 2180 Ekeren. Beëindiging concessieovereenkomst uitbating cafetaria zwembad. - Goedkeuring

Op 1 juli 2014 sloot AG VESPA in naam en voor rekening van de stad een concessieovereenkomst af met vof KAVA (ondernemingsnummer: 838.422.666, hierna genoemd: KAVA) voor de cafetaria en bijhorend terras van zwembad De Schinde, gelegen te 2180 Ekeren, Oorderseweg 83, kadastraal gekend onder Antwerpen, 35e afdeling, sectie F, perceelnummer 0777 R 5/deel.

De concessie werd afgesloten voor een termijn van negen jaar, ingaand op 1 juli 2014 en eindigend op 30 juni 2023 zonder de mogelijkheid tot stilzwijgende verlenging, behoudens een uitdrukkelijk schriftelijk akkoord tussen partijen.

De basisvergoeding werd vastgesteld op 6.000,00 EUR per jaar. De geïndexeerde jaarvergoeding bedraagt 6.296,04 EUR. De laatst aangerekende vergoeding bedroeg 524,67 EUR, hetzij de maandvergoeding voor september 2017. Op datum van 17 januari 2018 bedroeg de betalingsachterstal 3.846,16 EUR. 

Op 29 november 2017 ontving de dienst Contractbeheer van de bedrijfseenheid Stadsbeheer de aanvraag van KAVA om de concessieovereenkomst over te dragen naar een nieuwe opgerichte bvba "cafetaria schindebad" (ondernemingsnummer: 684.760.117) gezien de faling van de vof KAVA en gezien het feit dat het handelsfonds van KAVA inmiddels werd overgedragen naar de bvba cafetaria schindebad.

De dienst Sport en Recreatie van de bedrijfseenheid Cultuur, Sport, Jeugd en Onderwijs ontving eveneens op 30 november 2017 een schrijven via de raadspersoon van vof KAVA waarbij aangehaald werd dat de concessieovereenkomst eveneens werd overgedragen naar de nieuwe bvba.

Uit nazicht van het staatsblad van woensdag 20 september 2017 blijkt dat de vof KAVA in faling is sinds 14 september 2017.

Gezien de aanzienlijke betalingsachterstand die vof KAVA jegens de stad heeft, is het aangewezen niet in te gaan op de vraag om de concessieovereenkomst over te dragen naar de bvba cafetaria schindebad en de overeenkomst te beëindigen op basis van artikel 20 van de concessieovereenkomst. Dit artikel stelt dat in geval van faillisement, vrijwillig of gerechterlijk, concordaat, bankroet, nietigverklaring of in vereffeningstelling van de concessiehouder, de stad het recht heeft een eind te maken aan de overeenkomst door bij post aangetekende brief en dit zonder enige opzegtermijn.

Op 14 juli 2014 bekrachtigde het directiecomité van AG VESPA (DC 20140714/B014) het afsluiten van een concessieovereenkomst met vof KAVA voor de uitbating van de cafetaria van zwembad De Schinde.

Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en –advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.

Op 21 december 2016 (jaarnummer 752) nam het managementteam kennis van de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille.

Op 31 januari 2018 (jaarnummer 33) adviseerde het managementteam positief om enerzijds de concessieovereenkomst met vof KAVA te beëindigen en anderzijds de aanvraag tot overdracht van de concessie te weigeren.

Aanrekeningen aan vof KAVA (ondernemingsnummer: 838.422.666) stopzetten vanaf 14 september 2017 (datum van faillietverklaring).
De facturen van de bedrijfseenheid Stadsbeheer met betrekking tot huurgelden en dergelijke, worden sinds 1 januari 2016 automatisch vanuit Planon gegenereerd naar SAP. 

Gemeentedecreet artikel 57: "Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, inzonderheid artikel 57 §3,1° bepaalt dat het college van burgemeester en schepenen de daden van beheer over gemeentelijke inrichtingen en eigendommen binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels dient uit te voeren."