2018_CBS_01153 - District Berchem - Guldenvliesstraat 32-34 - 20183 - Vraag tot opname vergunningsregister wegens vermoeden vergunning - Kennisneming

Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met de functie van twee eengezinswoningen.

De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van voor 1919. Kadastraal zijn er twee eengezinswoningen gekend sinds de oprichtingsdatum.
Het gebruik van dit pand werd niet gewijzigd.
Uit het fotomateriaal, de bouwstijl en het materiaalgebruik blijkt dat de ruwbouw van constructie zeker dateert van voor 1962. De constructie vertoont geen recente bouwsporen.

Voorgaande bewijst voldoende dat de constructie met twee eengezinswoningen, dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).

Conclusie
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de constructie met twee eengezinswoningen in aanmerking komt voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.

De gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, de constructie met twee eengezinswoningen op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden va vergunning.

Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.

Op datum van 12 januari 2018 vraagt Evelien van de Riet, Vrijheidstraat 10 te Antwerpen, om het pand, gelegen Guldenvliesstraat 32 en 34, district Berchem, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij worden de volgende documenten ter staving toegevoegd:

• plannen van de huidige toestand;
• foto’s van de huidige toestand.

1. Bestaande juridische toestand
Geldende bestemmingsplannen:
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.
Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een woongebied. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. (Artikel 5 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.)
Het eigendom is gelegen in het stadsgezicht Wijk Zurenborg.

Kadastrale gegevens:
Het pand, Guldenvliesstraat 32 en 34 district Berchem, met kadastrale ligging 22ste afdeling, sectie D, nummer 1290 C 21 is kadastraal gekend als 'HUIS' met één woongelegenheid,
nummer 1290 Y 6 is kadastraal gekend als 'HUIS' met één woongelegenheid.

2. Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
Het pand betreft twee gekoppelde rijwoningen/eengezinswoningen met twee bouwlagen en een zolderverdieping onder een mansardedak. Elke woning beschikt over een eigen inkomdeur.

3. Overtredingen
Er werd geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.

Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht in toepassing van  artikel 5.1.3 §1 en §2, en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.