2018_CBS_11305 - Stedelijk bedrijfsvastgoed - Stadsbeheer. Straalstraat 1, 2170 Merksem. Herbestemming voormalige conciërgewoning. - Goedkeuring

Gemeentedecreet artikel 57: "Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, inzonderheid artikel 57 §3,1° bepaalt dat het college van burgemeester en schepenen de daden van beheer over gemeentelijke inrichtingen en eigendommen binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels dient uit te voeren."

Mogelijke nieuwe bestemmingen

1. Externe verhuur
Het appartement is een onderdeel van het dienstgebouw op de site waar technische diensten van de bedrijfseenheid Stadsbeheer en van de bedrijfseenheid Stadsontwikkeling  gehuisvest zijn. Omwille van de technische activiteiten op de site is externe verhuur niet mogelijk. In het kader van de ontwikkeling van de de technische cluster Noord zal het dienstgebouw in de toekomst worden afgebroken.

2. Terbeschikking stellen aan de bedrijfseenheid Stadsbeheer : de dienst Stadsreininging van de bedrijfseenheid Stadsbeheer vraagt om de voormalige conciërgewoning te mogen gebruiken: het woongedeelte als bijkomende vergaderruimte, ruimte waar vertrouwelijke gesprekken kunnnen gevoerd worden en de garage als bijkomende stockageruimte voor de veegdienst.

- gebruik woongedeelte als bijkomende vergaderruimte:

• momenteel werken er een driehonderdtal  werknemers op de site. Er is voor de volledige vesting slechts één vergaderruimte van 23 m² voorzien;
• er is geen aparte ruimte beschikbaar waar vertrouwelijke gesprekken kunnen gevoerd worden;
• de ruimtes kunnen zonder structurele aanpassingen in gebruik genomen worden.

Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en –advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.

Op 21 december 2016 (jaarnummer 752) nam het managementteam kennis van de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille.  

Op 15 december 2017 (jaarnummer 11020) besliste het college om de vastgoedcompetenties en -beheer van groep stad Antwerpen zoveel mogelijk te centraliseren bij AG VESPA. 

De conciërgewoning van de stelplaats in de Straalstraat 1 te Merksem werd sinds 1 februari 2014 via een bezetting ter bede. ter beschikking gesteld, de bezettingsvergoeding bedroeg 420,00 euro per maand, jaarlijks indexeerbaar. 

Op 22 juni 2018 ( jaarnummer 00001) nam de bedrijfsdirecteur Vastgoed kennis van de opzeg van de overeenkomst ter bede van de conciërgewoning door de bezetter.Sinds 1 juli 2018 is de bezetting ter bede beëindigd, de woning staat momenteel leeg en er wordt een nieuwe bestemming gezocht.

Het woongedeelte van de conciërgewoning situeert zich op de eerste verdieping van het dienstgebouw (opp. 133 m²),  de garage en gang (opp. 51 m² ) op de begane grond. 

Op 12 december 2018 ( jaarnummer 512) adviseerde het managementteam gunstig om ter goedkeuring voor te leggen aan het college om het gebruik van de voormalige conciërgewoning in het dienstgebouw, Straalstraat 1 te 2170 Merksem toe te wijzen aan de dienst Stadsbeheer/Stadsreiniging. De ingebruikname gaat in vanaf de goedkeuring door het college.

De minderontvangst van 2.664,54 euro (444,09 euro per maand x 6 maanden) werd reeds opgenomen in het besluit bedrijfsdirecteur Vastgoed van 22 juni 2018 (jaarnummer 1)