Samenstelling
Aanwezig
Bart De Wever, burgemeester;
Koen Kennis, schepen;
Caroline Bastiaens, schepen;
Ludo Van Campenhout, schepen;
Claude Marinower, schepen;
Marc Van Peel, schepen;
Nabilla Ait Daoud, schepen;
Fons Duchateau, schepen;
Sven Cauwelier, algemeen directeur
Secretaris
Sven Cauwelier, algemeen directeur
Voorzitter
Bart De Wever, burgemeester
2018_CBS_11467 - Omgevingsvergunning. Advies hogere overheid. Gewone procedure - Arfilco nv, Terbekehofdreef 63-65, 2610 Wilrijk-Antwerpen. Dossiernummer OMV2018076372/PV - Voorwaardelijk gunstig advies - Goedkeuring
Motivering
Regelgeving: bevoegdheid
De Vlaamse Regering wijst de adviesinstanties aan die over een vergunningsaanvraag advies verlenen.
Het advies van het college van burgemeester en schepenen of van de gemeentelijke omgevingsambtenaar op het ambtsgebied waarvan de vergunningsaanvraag betrekking heeft, wordt altijd ingewonnen als de deputatie of de Vlaamse Regering de bevoegde overheid is tenzij:
1° de aanvraag ingediend is door het betrokken college;
2° de aanvraag louter betrekking heeft op mobiele of verplaatsbare ingedeelde inrichtingen of activiteiten.
Argumentatie
Het college beslist op basis van het omgevingsverslag, dat bij dit besluit is gevoegd en sluit zich aan bij deze motivatie.
Juridische grond
Het omgevingvergunningsdecreet van 25 april 2014, meermaals gewijzigd, en haar uitvoeringsbesluiten bepalen dat niemand zonder voorafgaande omgevingsvergunning een project dat onderworpen is aan vergunningsplicht mag uitvoeren, exploiteren, verkavelen of veranderen.
Aanleiding en context
De deputatie vraagt advies aan het college over een omgevingsvergunningsaanvraag gewone procedure door Arfilco nv – Terbekehofdreef 63-65 – 2610 Wilrijk-Antwerpen voor de nieuwbouw en exploitatie van een industriehal (kenmerk provincie: OMGP-2018-0235).
Besluit
Het college van burgemeester en schepenen beslist:
Artikel 1
Het college beslist het gunstige advies, zoals geformuleerd in de argumentatie, goed te keuren onder volgende stedenbouwkundige voorwaarden:
- de laadkades bij voorkeur te voorzien langs de noordwest gevel, zodat keerbewegingen op eigen terrein kunnen gebeuren;
- de fietsenstalplaatsen te voorzien in het bouwvolume of in een overdekte afgesloten constructie tussen de bouwlijn en het hekwerk achter de parkeerplaatsen;
- de zwarte gevelpanelen uit te voeren in lichtgrijze panelen;
- een trapsgewijs pasverschil in de voortuinstrook langs de Terbekehofdreef te vermijden;
- de gevelafwerking van de nieuwbouw door te trekken tot tegen het bestaande gebouw zowel in gevel NO als in gevel ZW;
- een insprong van de laad- en loskade langs de Mechanicalaan te verlichten conform artikel 14§2 van de bouwcode;
- de voortuinstrook langs de Terbekehofdreef van een groene afsluiting te voorzien op de rooilijn conform artikel 19 van de bouwcode;
- een groendak te voorzien op de delen van de platte daken waar geen zonnepanelen worden geplaatst conform artikel 38 van de bouwcode;
- een septische put te voorzien met een inhoud van 11.300 liter conform artikel 43 van de bouwcode;
- een extra begeleider te voorzien bij het achteruit rijden van het laden en lossen als de laadkades in de Mechanicalaan blijven behouden;
- een retourbemaling te voorzien als een bemaling of tijdelijke grondwaterwinning noodzakelijk is;
- in de wadi’s bomen aan te planten die geschikt zijn om in natte bodem aangeplant te worden;
- de aspecten van duurzaam aanplanten toe te passen bij het planten van de nieuwe bomen;
- voor de aanpassingen aan het openbaar domein contact op te nemen met Stadsontwikkeling – Dienst Beheer & Onderhoud;
- de dimensionering van de wadi’s af te stemmen met de dienst stadsontwikkeling/ruimte;
- de waterafvoer van de laadkade voor vrachtwagens te voorzien van een oliefilter voor deze aan te sluiten op de straatriolering;
Uitsluitingen
17. wijzigingen aan het te behouden gebouw;
18. het voorzien van een 3de laadkade langs de Mechanicalaan.
Artikel 2
Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.
Artikel 3
Het college geeft opdracht aan:
|
Dienst
|
Taak
|
|
Stadsontwikkeling/Vergunningen
|
het advies over te maken aan de instantie die advies gevraagd heeft
|