2018_CBS_02200 - Stedenbouwkundige lasten. Stedelijk overkappingsfonds Ring R1 - Intrekking addenda - Goedkeuring

Ingevolge art. 4.2.20 VCRO moet een last voldoen aan volgende voorwaarden:

• de opgelegde last moet in verhouding staan met het voordeel die de ontwikkelaar haalt uit de vergunning;
• de last moet realiseerbaar zijn door enig toedoen van de aanvrager;
• er moet een verband bestaan tussen de opgelegde last en de taken van vergunning-verlenende overheid ingevolge de afgeleverde vergunning;
• de last moet gericht zijn op duurzame ruimtelijke ontwikkeling en ruimtelijke kwaliteit.

De stedenbouwkundige last die wordt opgelegd in het kader van het Overkappingsfonds voldoet niet aan de voorwaarden van artikel 4.2.20 van de VCRO om als last gekwalificeerd te kunnen worden. Er is een onvoldoende concreet verband tussen de bijkomende taken van de overheid ingevolge de verleende vergunning. Het Overkappingsfonds werd opgezet in functie van een algemene overheidswerking ten voordele van de gehele gemeenschap. De aanwending houdt geen concreet verband met de verleende vergunning.

De leefbaarheidsmaatregelen leveren onmiskenbaar een voordeel op voor aanvrager, maar de bijkomende taak voor de overheid vloeit niet voort uit het verlenen van de vergunning zelf. Uit art. 4.2.20 VCRO vloeit voort dat het voordeel van de vergunning een bijkomende taak of last moet veroorzaken voor de vergunningverlenende overheid en niet dat het voordeel van een overheidsproject moet worden doorgerekend aan begunstigden van een vergunning die (misschien) van dit voordeel kunnen genieten.

Bijgevolg besluit het college van burgemeester en schepenen om de besluiten van 24 februari 2017 en 2 juni 2017 in te trekken vanaf 9 maart 2018. Het principebesluit van 8 juli 2016 inclusief zijn latere wijzigingsbesluiten blijft voor de periode vanaf 24 februari 2017 onverkort van toepassing.

In zitting van 24 februari 2017 (jaarnummer 1857) en 2 juni 2017 (jaarnummer 5086) besliste het college van burgemeester en schepenen om het principebesluit op stedenbouwkundige lasten van 8 juli 2016 (jaarnummer 6172) aan te vullen met een regeling betreffende het stedelijk overkappingsfonds Ring R1.