2018_CBS_02025 - Aanvraag verkavelingsvergunning. Reguliere procedure - 2017292 - district Berendrecht-Zandvliet-Lillo - Steenovenstraat 32 - Goedkeuring

• de bespreking van de ingediende bezwaren zoals geformuleerd in het bijgevoegd verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt deze beoordeling tot zijn eigen standpunt;
• het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

• de bijgevoegde stedenbouwkundige voorschriften dienen strikt toegepast te worden. Ze worden evenwel met volgende bepalingen gewijzigd en aangevuld:
  • de voorschriften betreffende bestemming niet bebouwd gedeelte (artikel 1.3.), typologie hoofdgebouwen (artikel 2.1.A.), inplanting hoofdgebouwen (artikel 2.1.B.) en mobiliteit (artikel 3.5.) worden gewijzigd met de bepaling dat de zone voor garages zich bevindt op 5 meter achter de voorbouwlijn van lot 2 en dit voor beide loten (zoals aangeduid op plan);
  • het voorschrift wat betreft typologie hoofdgebouwen (artikel 2.1.A.) en inplanting hoofdgebouwen (artikel 2.1.B.) wordt gewijzigd met de bepaling dat de bouwzones op 3 meter van de zijdelingse perceelsgrens liggen tussen loten 1 en 2;
  • het voorschrift wat betreft typologie hoofdgebouwen (artikel 2.1.A.) wordt aangevuld met de bepaling dat de kroonlijsthoogte van de garages maximum 3,50 meter bedraagt;
  • het voorschrift wat betreft bouwvolume hoofdgebouwen (artikel 2.1.C.) wordt aangevuld met de bepaling dat:
    • de kroonlijsthoogte van garages maximum 3,50 meter bedraagt;
    • het verplicht is met een schuin dak te bouwen;
    • de kroonlijsthoogte, nokhoogte en dakhelling van beide nieuwe woningen en garages gelijk moet zijn;
  • het voorschrift wat betreft verschijningsvorm bijgebouwen (artikel 2.2.C.) wordt aangevuld met de bepaling dat ook houten tuinhuisjes zijn toegelaten;
• de voorwaarden opgelegd door De Lijn moeten strikt worden nageleefd;
• de later op te richten nieuwbouwwoningen moeten voldoen aan de voorwaarden opgelegd in het bijgevoegd advies van Rio-link.

Lastvoorwaarden

Vooraleer onderhavige verkavelingsvergunning kan worden uitgevoerd dient de verkavelaar aan volgende lastvoorwaarden te voldoen:

• de lastvoorwaarden opgelegd door Eandis strikt naleven;
• alle constructies op de te verkavelen gronden moeten worden gesloopt;

Dit houdt in dat zolang aan deze lastvoorwaarden niet voldaan is, de verkavelaar niet kan overgaan tot de uitvoering van de verkregen verkavelingsvergunning en tot de verkoop van de kavels in de zin van artikel 4.2.16 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.