2018_CBS_00160 - District Antwerpen - Antoon van Dyckstraat 55 - 2017100 - Vraag tot opname vergunningsregister wegens vermoeden vergunning - Goedkeuring

Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met de functie van woonhuis en vijf woonentiteiten.

De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van 1947.
Het gebruik van dit pand werd niet gewijzigd.
Uit de bevolkingsgegevens blijkt dat, voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962), vijf gezinnen tegelijkertijd waren ingeschreven.
In het archief werden bouwplannen teruggevonden van 1946. Hieruit blijkt dat de huidige constructie werd vergund. De achterbouw had als bestemming magazijnen echter uit de bevolkingsgegevens blijkt dat de achterbouw naar alle waarschijnlijkheid steeds als woonvertrekken is gebruikt.
Voorgaande bewijst voldoende dat de huidige constructie, inclusief de vijf woonentiteiten, dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).

Conclusie
Hieruit blijkt dat de huidige constructie, inclusief de vijf woonentiteiten, in aanmerking komen voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.

De gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, de huidige constructie, inclusief de vijf woonentiteiten, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.

Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.

Op datum van 14 september 2017 vraagt Yoel Apter, Belgiëlei 74 bus 4, 2018 Antwerpen, om het pand, gelegen Antoon van Dyckstraat 55, district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij worden de volgende documenten ter staving toegevoegd:

• plannen van de huidige toestand;
• notariële akte;
• huurcontract;
• vergunning / toelating van 1946.

1. Bestaande juridische toestand
Geldende bestemmingsplannen:
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.
Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een woongebied. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. (Artikel 5 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.)

Kadastrale gegevens:
Het pand, Antoon van Dyckstraat 55 district Antwerpen, met kadastrale ligging 6de afdeling, sectie F, nummer 1243/w/4, is kadastraal gekend als 'HUIS' met zes woongelegenheden.

Voor dit pand werden de volgende relevante vergunningen / toelatingen verleend:

• 19 juli 1946: gevel- en binnenveranderingen (Felixarchief 18 # 21073).

2. Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
Het pand betreft een rijwoning met vijf bouwlagen onder een plat dak met een achterbouw op het gelijkvloers en bestaat momenteel uit een garage, kelders en een appartement in de achterbouw op het gelijkvloers, een appartement op verdieping één, een appartement op verdieping twee en een appartement op verdieping drie.

3. Overtredingen
Er werd geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.

Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht in toepassing van  artikel 5.1.3 §1 en §2, en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.