2018_CBS_00162 - District Antwerpen - Rotterdamstraat 59 - 2017135 - Vraag tot opname vergunningsregister wegens vermoeden vergunning - Goedkeuring

Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met drie woonentiteiten.

De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van voor 1900 en zijn er drie woonentiteiten gekend.
Het gebruik van dit pand werd niet gewijzigd.
Uit het fotomateriaal zijn er geen recente verbouwingen vast te stellen.

Uit de bevolkingsgegevens blijkt dat, voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962), drie gezinnen tegelijkertijd waren ingeschreven.
In het archief werden bouwplannen teruggevonden van 1919 en 1948. Hieruit blijkt dat de aanbouw en de wijzigingen aan de voorgevel werden vergund. De plannen geven ook drie sanitaire vertrekken weer.
Voorgaande bewijst voldoende dat de constructie, inclusief de drie woonentiteiten, dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).

Conclusie
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de constructie, inclusief de drie woonentiteiten, in aanmerking komen voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.

De gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, de constructie, inclusief de drie woonentiteiten, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.

Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.

Op datum van 30 september 2017 vraagt Lode Smet, Henegouwenstraat 95 , bus 3.02, 9000 Gent, om het pand, gelegen Rotterdamstraat 59, district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij worden de volgende documenten ter staving toegevoegd:

• plannen van de huidige toestand;
• foto’s van de huidige toestand.

1. Bestaande juridische toestand
Geldende bestemmingsplannen:
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan 2060, goedgekeurd op 20 december 2012.
Volgens dit ruimtelijk uitvoeringsplan ligt het goed in een zone voor wonen.

Kadastrale gegevens:
Het pand, Rotterdamstraat 59, district Antwerpen, met kadastrale ligging 5de afdeling, sectie E, nummer 529/r,  is kadastraal gekend als 'HUIS' met drie woongelegenheden.

Voor dit pand werden de volgende relevante vergunningen / toelatingen verleend:

• 5 juli 1912: gevelveranderingen;
• 10 juni 1919: binnenveranderingen;
• 21 januari 1948: gevelbezetting.

2. Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
Het pand betreft een rijwoning met drie bouwlagen onder een zadeldak met een achterbouw van drie bouwlagen onder een plat dak en bestaat momenteel uit een appartement op het gelijkvloers, een appartement op verdieping één, een appartement op verdieping twee.

3. Overtredingen
Er werd geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.

Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht in toepassing van  artikel 5.1.3 §1 en §2, en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.