De voormalige turnzaal aan de Keistraat 11, 2000 Antwerpen, kadastraal gekend als Antwerpen 1e afdeling, sectie A, perceel 475C, werd door de stad Antwerpen voor een vergoeding van 100,00 BEF per jaar in erfpacht gegeven aan c.v. De Goede Woning vanaf 1 april 1992, eindigend op 17 april 2053. De erfpacht werd toegekend met als bestemming een 'gemeenschapsruimte zonder uitgesproken commerciële bedoelingen'. Ook werd opgenomen in de erfpachtakte dat de vennootschap de verplichting op zich diende te nemen over te gaan tot volledige renovatie van de constructie. Er werd een aankoopoptie vastgelegd vanaf het achtentwintigste jaar na de aanvang van de overeenkomst, vanaf 1 april 2020.
Woonhaven Antwerpen (de rechtsopvolger van c.v. De Goede Woning) heeft de wens medegedeeld om de erfpacht vroegtijdig stop te zetten, aangezien het uitbaten van een gemeenschapsruimte niet behoort tot haar doelstellingen (zie brief in bijlage). De renovatieverplichting zoals in de erfpachtakte beschreven werd echter niet nageleefd.
De bedrijfseenheid Stadsbeheer stelt voor om akkoord te gaan met het vroegtijdig stopzetten van de erfpacht, mits een vergoeding wordt betaald die overeenstemt met de totale renovatiekosten. De kosten hiervoor werden door de dienst Technisch Onderhoud van de bedrijfseenheid Stadsbeheer geraamd op 104.600,00 EUR. De raming in bijlage beschrijft de werken in detail.
Op 18 mei 1993 (jaarnummer 717) keurde de gemeenteraad goed om de voormalig turnzaal te Keistraat 11 in erfpacht te geven aan c.v. De Goede Woning.
Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en –advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.
Op 21 december 2016 (jaarnummer 752) nam het managementteam kennis van de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille.
Op 28 februari 2018 (jaarnummer 86) adviseerde het managementteam gunstig om het principe ter goedkeuring voor te leggen aan het college en de gemeenteraad dat de erfpacht verleend aan Woonhaven Antwerpen betreffende Keistraat 11 te 2000 Antwerpen, vroegtijdig wordt stopgezet.
De vergoeding voor achterstallige renovatiewerken wordt geraamd op 104.600,00 EUR. Deze kosten worden door Woonhaven Antwerpen vergoed aan de stad Antwerpen.
De bedrijfseenheid Stadsbeheer zal met dit budget de renovatiewerken uitvoeren in functie van een nieuwe invulling.
Het gemeentedecreet bepaalt in artikel 43 §2, 12° dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen, behoudens voor zover de verrichting nominatief in het vastgestelde budget is opgenomen of behoudens de bepaling van artikel 57, § 3, 8°, c).
De gemeenteraad keurt bij monde van de fractievoorzitters volgend besluit goed.
Stemden ja: N-VA, sp.a, Vlaams Belang, CD&V, Groen en Open VLD.
Hebben zich onthouden: PVDA+.
De gemeenteraad keurt het principe goed dat de erfpacht verleend aan Woonhaven Antwerpen betreffende Keistraat 11 te 2000 Antwerpen, kadastraal gekend als Antwerpen 1e afdeling, sectie A, nummer 475C, vroegtijdig wordt stopgezet.
De vergoeding die Woonhaven Antwerpen zal betalen voor de achterstallige renovatiewerken bedraagt 104.600,00 EUR. Het betreft de renovatiewerken zoals opgesomd in bijlage.
De financieel beheerder regelt de financiële aspecten als volgt:
| Omschrijving | Bedrag | Boekingsadres |
| Vergoeding voor achterstallige renovatiewerken, uiterlijk te voldoen op datum akte door Woonhaven Antwerpen, ondernemingsnummer BE 0403 795 657. | 104.600,00 EUR |
budgetplaats: 5325020000 |