2018_GR_00601 - Stedelijk bedrijfsvastgoed - Cultuur, Sport, Jeugd en Onderwijs. Offerandestraat 54-64 en Bisschopstraat, district Antwerpen. Addendum erfpacht aan AG Stedelijk Onderwijs. Overeenkomst. Ondertekening - Goedkeuring

Het gemeentedecreet bepaalt in artikel 43 §2, 12° dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen, behoudens voor zover de verrichting nominatief in het vastgestelde budget is opgenomen of behoudens de bepaling van artikel 57, § 3, 8°, c).

Uitbreiding erfpachten
Voor de specifieke percelen waarover de huidige overdracht gaat, wordt de looptijd van de erfpacht afgestemd op de resterende looptijd van de lopende erfpacht op de percelen die met de onderstaande percelen één geheel vormen.

Offerandestraat 54-64/ Bisschopstraat (zonder nummer)
De site Offerandestraat 54-64/ Bisschopstraat (zonder nummer) te 2060 Antwerpen is op 3 februari 2012 in erfpacht overgedragen aan het AG SO voor een periode van 99 jaar. De erfpacht bestaat uit de volgende kadastrale percelen (zie bijlagen):

• Antwerpen, afdeling 8, sectie H, nummer 567T12, met een oppervlakte van circa 1.665m²;
• Antwerpen, afdeling 8, sectie H, nummer 572P9, met een oppervlakte van circa 746m²;
• Antwerpen, afdeling 8, sectie H, nummer 567K13, met een oppervlakte van circa 183m².

AG SO plant op de site Offerandestraat de bestaande autonome 3-stroom kleuterschool uit te bouwen tot een 2-stroom basisschool: een capaciteitstoename van 220 leerlingen. Voor de realisatie van dit project heeft het AG SO een zakelijk recht nodig voor de ontbrekende percelen welke ze reeds gebruikt voor de school. Tevens dient de splitsing van het perceel Bisschopstraat 69 nog te worden voltooid. De volgende ontbrekende percelen (zie bijlagen) worden aan de lopende erfpacht van het AG SO toegevoegd:

• Antwerpen, afdeling 8, sectie H, nummer 567A11 (deel), met een oppervlakte van circa 74m²;
• Antwerpen, afdeling 8, sectie H, nummer 567X12 (deel), met een oppervlakte van circa 101,5m².

De site wordt, na afronding van de werken, maximaal opengesteld voor gedeeld gebruik na de schooluren en in de vakanties. Hier wordt in de opmaak van de plannen ook rekening gehouden.

Samenwerking met  AG VESPA
Op 18 oktober 2013 (jaarnummer 10570) keurde het college de uitgangspunten goed voor het beheer van het stedelijk patrimonium en gaf het college opdracht aan AG VESPA en de bedrijfseenheid Patrimoniumonderhoud om deze krijtlijnen verder uit te werken.

Op 5 december 2014 (jaarnummer 12408) keurde het college de basisafspraken tussen AG VESPA en de bedrijfseenheid Stadsbeheer (nu Vastgoed), met betrekking tot het beheer van het stedelijk patrimonium en de daaraan gekoppelde financiële consequenties, goed. Hierin werd de verticale opdeling van de eigendommen in financieel en niet-financieel patrimonium vastgelegd. Het college nam kennis van de lijsten financieel patrimonium en stedelijk bedrijfsvastgoed.

De gemeenteraad nam op 2 maart 2015 (jaarnummer 127) kennis van de basisafspraken tussen AG VESPA en de bedrijfseenheid Vastgoed, met betrekking tot het beheer van het stedelijk patrimonium en de daaraan gekoppelde financiële consequenties.

Beheer stedelijk bedrijfsvastgoed
Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en –advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.

Op 21 december 2016 (jaarnummer 752) nam het managementteam kennis van de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille.

Op 15 december 2017 (jaarnummer 11020) besliste het college om de vastgoedcompetenties en -beheer van groep stad Antwerpen zoveel mogelijk te centraliseren bij AG VESPA.

Samenwerking met AG SO
Op 15 december 2014 keurde de gemeenteraad (jaarnummer 965) de beheersovereenkomst met AG SO goed.

Op basis van verschillende akten gaf de stad Antwerpen een reeks gebouwen en gronden aan AG SO in erfpacht voor onderwijsdoeleinden.

Aan de erfpacht van de Offerandestraat 54-64/ Bisschopstraat (zonder nummer) te 2060 Antwerpen van 3 februari 2012 zijn aanpassingen noodzakelijk.

De facturen van de bedrijfseenheid Vastgoed met betrekking tot huurgelden en dergelijke, worden sinds 1 januari 2016 automatisch vanuit Planon gegenereerd naar SAP.