Dit besluit handelt enkel over de principiële beslissing tot afbraak van stedelijk bedrijfsvastgoed. De formele beslissing (inclusief de financiële gevolgen) volgt wanneer het dossier helemaal is uitgewerkt. De kosten worden geraamd op 71.163,44 EUR exclusief btw.
Artikel 43, §2, 12° van het Gemeentedecreet stelt dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking tot roerende en onroerende goederen voor zover de verrichting niet behoort tot de aangelegenheden van dagelijks bestuur en niet nominatief in het vastgestelde budget is opgenomen.
Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en –advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.
Op 21 december 2016 (jaarnummer 752) nam het managementteam kennis van de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille.
Op 12 september 2018 (jaarnummer 352) keurde het managemantteam principieel goed om over te gaan tot afbraak van het voormalig stedelijk kinderdagverblijf Schoonbroek gelegen Groot Hagelkruis 165.
Eind januari 2018 heeft het Autonoom Gemeentebedrijf Kinderopvang (AG KOP) het stedelijk kinderdagverblijf Schoonbroek met 13 kindplaatsen verlaten. Gelet op de tekorten aan kinderopvang ten opzichte van de Barcelonanorm in de wijk Schoonbroek-Rozemaai en in de ruimere omgeving wenst AG KOP en de dienst Kinderopvang van de bedrijfseenheid Cultuur, Sport, Jeugd, Onderwijs een nieuw stedelijk kinderdagverblijf voor 72 kinderen te realiseren in de omgeving van Rozemaai.
De kinderen werden opgevangen in een gelijkvloers gebouw gelegen in 2030 Antwerpen, kadastraal gekend als afdeling 17, sectie F, perceelnummer 0767 c. Het officiële adres van deze site is Kruisboogstraat 49. Het kinderdagverblijf is echter gelegen ter hoogte van Groot Hagelkruis 165. Op het perceel is ook stedelijke basisschool Willem Tell gelegen met adres Kruisboogstraat 49. De buitenruimte, waarvan een deel verhard is, van het kinderdagverblijf is gedeeltelijk gelegen op gronden in eigendom van AG VESPA, kadastraal gekend als afdeling 17, sectie F, perceelnummer 0766 c gelegen te Groot Hagelkruis zn en 768 t gelegen te Bedevaartstraat zn.
Het verlaten gebouw gelegen in Groot Hagelkruis 165 bestaat uit een gelijkvloerse verdieping met een oppervlakte van 350 m². Het bouwjaar is onbekend. In 1990 werd het gebouw omgevormd van een peuterklas naar een kinderdagverblijf. In 2011 werd een asbestinventaris opgesteld door de firma Vinçotte nv. Deze inspectie bracht aan het licht dat asbesthoudende materialen werden gebruikt in het gebouw: deurdorpels en gevelpanelen. De aanwezigheid van asbest in het gebouw geeft geen direct gevaar voor de gezondheid van het technisch personeel en de gebruikers. Bij renovatie- of sloopwerken waarbij de mogelijkheid bestaat dat asbesthoudende toepassingen worden beschadigd en/of afgevoerd moeten worden, dienen deze eerst verwijderd te worden volgens de bepalingen voorzien in de wet (CODEX, OVAM,BIM ...).
Om de sloop van deze infrastructuur te staven, wordt volgende motivatie gegeven:
Bijgevolg wordt er geopteerd om over te gaan tot het slopen ervan. Na afbraak wordt het terrein hersteld en ingezaaid met gras. De grond van AG VESPA wordt hen terug ter beschikking gesteld.
Voor de werken werd reeds een raming opgesteld. De kosten worden geraamd op 71.163,44 EUR exclusief btw. Hierin zit vervat:
Stedenbouwkundige vergunning
Het slopen van het gebouw is vergunningsplichtig. Een omgevingsvergunning voor het slopen zal door de bedrijfseenheid Vastgoed aangevraagd worden bij de stad Antwerpen wanneer het dossier volledig is uitgewerkt.
De gemeenteraad keurt eenparig het volgende besluit goed.
De gemeenteraad keurt de afbraak van het voormalig kinderdagverblijf Schoonbroek gelegen aan Groot Hagelkruis 165 te 2030 Antwerpen (met vastgoednummer 01079) principieel goed.