2018_AM_00001 - Amendement van raadslid Dirk Vanlommel: Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan "FAB 181"

De Districtsraad geeft een positief advies op het voorontwerp van het Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) “FAB 181”, mits 

 

1 Er rekening gehouden wordt met de opmerkingen/adviezen van het Gecoro- rapport (vergadering 10/01/2018).

 

2 Op het 2^de participatiemoment de bewoners van gans Linkeroever uitgenodigd worden (rekening houdende met studie- en vakantieperiode) en deze vooraf geïnformeerd en gedocumenteerd worden van het aangepast voorontwerp (bij de uitnodiging), zodat er een gegarandeerde maatschappelijke vertegenwoordiging aanwezig kan/zal zijn op dit participatiemoment.

 

3 Er rekening gehouden wordt met betaalbaar wonen en de woonkwaliteit en de diversiteit gegarandeerd wordt.

 

4 Er rekening gehouden wordt met de gegevens inzake verkeersgeneratie (nml. verkeersafwikkeling/ontsluiting van bewoners- en laad- en los verkeer op de Blancefloerlaan en Linkeroever.

 

5 Er een hoogbouwrapport opgemaakt wordt waarin de hoogbouw  ( 5 torens max 65 m) onderzocht wordt. In dit rapport dient tevens opgenomen te worden welke refererende gebouwen er in de onmiddellijke omgeving op Linkeroever of het centrum van de Stad reeds zijn.

Er dient onderzocht te worden dat dit de plaats is waar hoogbouw op Linkeroever het meest wenselijk is, ook gezien de beperkingen van het behoud van de onderliggende hal constructie.

Bij de inplanting van de hoogbouw dient de aandacht gevestigd te worden, dat de windinval niet verstoord wordt voor de zeilactiviteiten op het Galgenweel.

 

6 Er rekening gehouden wordt met de richtlijnen ventilatie en geluid binnen de bedrijfshal (inpandige parking en verbindingsstraten).

 

7 Centrumfunctie. Er rekening gehouden wordt met de in de directe omgeving (op Linkeroever) zijnde kleinhandel/detailhandel (o.a. warenhuizen Colruyt, Aldi, Lidl en Delhaize) en KMO zones.

Er garanties kunnen gegeven worden dat de leefbaarheid van deze voorziene centrumfunctie (detailhandel, openbare dienstverlening, gemeenschapsvoorzieningen, reca…) aangepast zijn in alle fases op de schaal van de omgeving.

 

8 Er voldoende Openbaar groen en speelruimte per inwoner in de onmiddellijke omgeving voorzien wordt. 

 

9 Er moet in afspraak met Erfgoed bekeken worden of de gehele oppervlakte van de hal moet behouden blijven of er een voldoende groot volume kan behouden worden als relieken van deze vorm van architectuur en er zo meer ruimte vrij komt voor creatieve invulling.