2018_DCDE_00252 - Heraanleg De Bisthovenplein - Bestratingswerken. Aanleg van een speel- en sportterrein - Goedkeuring

Met de collegebeslissing van 6 maart 2015 (jaarnummer 1791) werden de bevoegdheden van de districtscolleges gecoördineerd. 

Artikel 3 bepaalt dat het districtscollege bevoegd is voor de aanleg, heraanleg en onderhoud van lokale speelterreinen.
Artikel 4 bepaalt dat het districtscollege bevoegd is voor de aanleg, heraanleg en onderhoud van lokale pleinen met sportaccommodatie.
Artikel 10 bepaalt dat het districtscollege bevoegd is voor lokale straten en pleinen. 

In het gemeenteraadsbesluit van 30 maart 2015 (jaarnummer 147) werden de bovenlokale locaties vastgesteld. De Bisthovenlei en De Manstraat zijn lokale straten, de ruimte tussen deze straten is een lokaal plein met spel- en sportaccommodatie.

De bedrijfseenheid Stadsontwikkeling maakte een aangepast ontwerp op. Er werden ten opzichte van het vergunde ontwerp volgende fundamentele wijzigingen aangebracht:

• ter hoogte van het perceel De Bisthovenlei zal het voetpad volledig in betontegels worden aangelegd in plaats van gedeeltelijk in betontegels, gedeeltelijk in grasdallen;
• aan de overzijde zullen twee parkeerplaatsen gesupprimeerd worden om voldoende vrije draairuimte te kunnen garanderen voor de bedrijfsvoering van De Dakcentrale;
• de ruimte tussen de overblijvende parkeerplaatsen zal worden ingericht in betontegels in de plaats van gedeeltelijk als gras;
• om te vermijden dat de wijzigingen teniet worden gedaan door foutparkeerders, zullen aan de overzijde ook anti-parkeerelementen worden geplaatst.

Het aangepaste ontwerp resulteert nog steeds in een positieve parkeerbalans (26 publieke parkeerplaatsen tegenover 21 in de bestaande toestand) en een positieve bomenbalans (+20%).

Stedenbouwkundige vergunning

Voor deze werken is geen een stedenbouwkundige vergunning vereist omdat het een wijziging van verhardingen betreft waarvan de oppervlakte minder dan 150 vierkante meter bedraagt (artikel 10, 1° van het Besluit van de Vlaamse Regering tot bepaling van handelingen waarvoor geen stedenbouwkundige vergunning nodig is).

Het districtscollege van Deurne keurde op 3 juli 2017 (jaarnummer 256) het definitief ontwerp voor wegeniswerken en aanleg speel- en sportterrein in De Bisthovenlei, De Manstraat, Jos Scheurweghstraat (Bisthovenplein), district Deurne, goed en gaf opdracht aan de bedrijfseenheid Stadsontwikkeling om de aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning op te maken. 

Het college van burgemeester en schepenen keurde op 28 juli 2018 (jaarnummer 6813) goed dat de aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning voor wegeniswerken en aanleg van een speel- en sportterrein, in de De Bisthovenlei, De Manstraat, Jos Scheurweghstraat (Bisthovenplein), district Deurne, werd ingediend bij de bevoegde instantie van het Vlaamse gewest.

Op 28 maart 2018 werd door de gewestelijke stedenbouwkundige ambtenaar een stedenbouwkundige vergunning verleend.

De BVBA De Dakcentrale, met maatschappelijke zetel te De Bisthovenlei, 2100 Antwerpen en met inschrijving in de Kruispuntbank van Ondernemingen onder het nummer 0420.761.353 heeft op 3 mei 2018 tegen deze stedenbouwkundige vergunning een beroep tot nietigverklaring met vordering tot schorsing heeft ingediend bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, gekend onder rolnummer 1718/RvVb/0551/SA.

De Dakcentrale haalt aan moeilijkheden te zullen ondervinden bij haar bedrijfsvoering door de goedgekeurde en vergunde plannen omwille van de versmalling van de wegenis en de aanwezigheid van parkeerplaatsen aan de overzijde van de straat. Zij diende hiertoe een bezwaar in tijdens het openbaar onderzoek, maar dit werd niet weerhouden.

Gelet het district Deurne de werken wenst aan te vatten op 18 juni 2018, heeft de Dakcentrale op 4 juni 2018 een bijkomend verzoekschrift met vordering tot schorsing bij uiterst dringende noodzakelijkheid ingediend bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, gekend onder rolnummer 1718/RvVb/0551/UDN. 

Het district Deurne heeft, ter beëindiging van het geschil, een plaatsbezoek georganiseerd met alle betrokken partijen, om de toestand ter plaatse te bekijken. Beperkte, niet-vergunningsplichtige aanpassingen kunnen worden aangebracht aan de vergunde plannen van 28 maart 2018 voor zover afstand zal worden gedaan door de Dakcentrale van beide procedures bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen.

Het voor deze opdracht vereist budget is voorzien op doelstelling 1SDE010105P05794.