2018_GR_00239 - Stedelijk bedrijfsvastgoed - IVEG. District Hoboken, Boombekelaan. Recht van opstal. Erfdienstbaarheid. Overeenkomst. Ondertekening - Bekrachtiging

De dienst Ruimtebeheer van de bedrijfseenheid Stadsbeheer stelt voor om met IVEG een overeenkomst van opstal af te sluiten voor een termijn van 50 jaar op basis van onderstaande voorwaarden:

• voorwerp:
  een onroerend goed met een oppervlakte van 70 m² gelegen te Antwerpen afdeling 37 sectie A perceel nummer 418C/deel;
• erfdienstbaarheid:
  de stad Antwerpen verleent IVEG voor de ondergrondse leidingen een  erfdienstbaarheid zoals aangeduid op het plan "OVER1148 ERFD", opgemaakt door Infrax op 4 december 2017;
• duur:
  het recht van opstal wordt afgesloten voor een periode van 50 jaar; het recht van opstal en de erfdienstbaarheid gaan in bij ondertekening van de onderhandse overeenkomst en eindigen van rechtswege na 50 jaar zonder dat stilzwijgende verlenging kan worden ingeroepen;
• eigendom constructies:
  de stad Antwerpen bevestigt in de akte dat zij stilzwijgend verzaakte aan haar recht van natrekking vóór de aanvang van de bouwwerken;
• vergoeding:
  IVEG betaalt aan de stad een eenmalige vergoeding van 100,00 euro conform de principes van goed beheer en conform gelijkaardige dossiers;
• de kosten en honoraria voor het verlijden van de notariële akte zijn ten laste van IVEG.

Op 18 oktober 2013 (jaarnummer 10570) keurde het college de uitgangspunten goed voor het beheer van het stedelijk patrimonium en gaf het college opdracht aan AG VESPA en de bedrijfseenheid Patrimoniumonderhoud om deze krijtlijnen verder uit te werken.

Op 5 december 2014 (jaarnummer 12408) keurde het college de basisafspraken tussen AG VESPA en de bedrijfseenheid Stadsbeheer, met betrekking tot het beheer van het stedelijk patrimonium en de daaraan gekoppelde financiële consequenties, goed. Hierin werd de verticale opdeling van de eigendommen in financieel en niet-financieel patrimonium vastgelegd. Het college nam kennis van de lijsten financieel patrimonium en stedelijk bedrijfsvastgoed.

De gemeenteraad nam op 2 maart 2015 (jaarnummer 127) kennis van de basisafspraken tussen AG VESPA en de bedrijfseenheid Stadsbeheer, met betrekking tot het beheer van het stedelijk patrimonium en de daaraan gekoppelde financiële consequenties.

Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en –advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.

Op 21 december 2016 (jaarnummer 752) nam het managementteam kennis van de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille.

Met mail van 23 november 2016 deelde de cvba Infrax (verder "Infrax") aan de stad Antwerpen mee dat zij een distributiecabine bouwde op grond van de stad gelegen Boombekelaan op het kadaster gekend als Antwerpen, afdeling 37, sectie A, perceel nummer 418C/deel. Infrax verkreeg hiervoor een stedenbouwkundige vergunning en stelde pas later vast dat het perceel waarop zij bouwde behoort tot het privaat patrimonium van de stad Antwerpen. Zij vroeg een overeenkomst van recht van opstal op te maken.

Distibutienetbeheerder de Intercommunale voor Energie (verder "IVEG") doet met het oog op zijn operationele werking een beroep op Infrax.

Op 14 maart 2018 (jaarnummer 119) adviseerde het managementteam gunstig aan het college om ter bekrachtiging voor te leggen aan de gemeenteraad om aan IVEG voor een periode van 50 jaar een recht van opstal te verlenen voor de plaatsing van een distributiecabine aan de Boombekelaan, Hoboken onder de voorwaarden opgenomen in de rubriek "Argumentatie". 

Het gemeentedecreet bepaalt in artikel 43 §2, 12° dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen, behoudens voor zover de verrichting nominatief in het vastgestelde budget is opgenomen of behoudens de bepaling van artikel 57, § 3, 8°, c).