Conform artikel 15 van het Omgevingsvergunningsdecreet is het college van burgemeester en schepenen voor zijn ambtsgebied in eerste administratieve aanleg bevoegd voor volgende aanvragen van:
1° de gemeentelijke projecten;
2° andere gevallen dan deze waarvoor de Vlaamse Regering of de deputatie bevoegd is.
Voorafgaand aan de beslissing neemt het college kennis van het verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar, dat bij dit besluit is gevoegd.
Het omgevingsvergunningsdecreet van 25 april 2014, meermaals gewijzigd, en haar uitvoeringsbesluiten bepalen dat niemand zonder voorafgaande omgevingsvergunning een project dat onderworpen is aan vergunningsplicht mag uitvoeren, exploiteren, verkavelen of veranderen.
Er werd een aanvraag tot omgevingsvergunning ingediend bij het college, die behandeld wordt volgens de gewone procedure van het Omgevingsvergunningendecreet.
Aanvrager: Regatta-L.O. nv, Leopold De Waelplaats 26, 2000 Antwerpen. De aanvraag omvat het bouwen van nieuwbouw met 196 woongelegenheden, 6 handelsruimtes en exploiteren van een hoogspanningscabine, stookplaats en wasberging.
Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar en maakt dit tot haar eigen motivatie.
Het college beslist de aanvraag tot omgevingsvergunning goed te keuren en de vergunning af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is volgende voorwaarden na te leven:
Stedenbouwkundige voorwaarden
1. de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen zijn op het moment van 1e ingebruikname/exploitatie strikt na te leven;
2. de bijgevoegde voorwaarden van het departement leefmilieu – dienst integraal waterbeleid zijn op het moment van 1e ingebruikname/exploitatie strikt na te leven;
3. Water-link gaf een voorwaardelijk gunstig advies. Bij een eventuele vergunning dienen de voorwaarden opgelegd, zoals in bijlage is toegevoegd, te worden nagekomen.
4. de bijgevoegde voorwaarden in het hydraulisch en technisch advies van Water-link zijn op het moment van 1e ingebruikname/exploitatie strikt na te leven;
5. de bijgevoegde voorwaarden van het agentschap wegen en verkeer zijn op het moment van 1e ingebruikname/exploitatie strikt na te leven;
6. de verkavelaar/vergunninghouder investeert in de nodige grondwerken ten dienste van Proximus;
7. Proximus is uit te nodigen op alle coördinatie- en werfvergaderingen;
8. de bijgevoegde voorwaarden van de ASTRID – veiligheidscommissie zijn op het moment van 1e ingebruikname/exploitatie strikt na te leven; zo dient er in het ondergronds gedeelte, op het gelijkvloers en op de niveaus +1 t.e.m.+3 astrid-indoordekking aanwezig te zijn;
9. tijdig contact op te nemen met Eandis en de gewenste vermogens door te geven;
10. in het zuidelijk volume moet in de appn. C4.03, C5.03, C6.03, C7.03 slaapkamer 3 bij de leefruimte gevoegd worden en is in deze ruimte de keuken te voorzien;
11. de parkeerbehoefte van de commerciële ruimtes (46 plaatsen) wordt opgevangen door dubbel gebruik van de parkeerplaatsen bestemd voor het wonen. Hiervoor moeten de nodige beheervoorzieningen (parkeermanagement) worden getroffen en moet duidelijke signalisatie worden voorzien ten einde het dubbel gebruik vlot te laten verlopen. Deze plaatsen moeten gebundeld worden in logische gehelen, ev. per commerciële unit.
12. na uitvoering van de werken moet voldaan zijn aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten opgelegd door de Vlaamse Wooncode en het besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen;
13. volgende voorwaarden uit de bekrachtigde archeologienota zijn strikt na te leven:
- een verkennend booronderzoek;
- indien nodig aangevuld met een waarderende boorcampagne;
- de aanvrager dient werfcontroles toe te laten door de archeologen van de stad Antwerpen;
14. slaapkamer 3 van de éénzijdig georiënteerde appartementen ( C4.03, C5.03, C6.03, C7.03) bij de leefruimte te voegen en hier de keuken te voorzien.
Het college beslist dat de omgevingsvergunning ingaat op 9 november 2018 voor onbepaalde duur.
Het college beslist de plannen, waarvan een overzicht bij dit besluit gevoegd, goed te keuren.