2018_CBS_10707 - Omgevingsvergunning. Advies hogere overheid. Voorwaardelijk gunstig advies - OMV_2018055062. Lange Beeldenkensstraat 9. District Antwerpen - Goedkeuring

Er werd bij de Vlaamse Regering of de gewestelijke omgevingsambtenaar een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend. De aanvraag wordt behandeld volgens de gewone procedure van het Omgevingsvergunningendecreet.

De Vlaamse Regering of de gewestelijke omgevingsambtenaar verzoekt het college of de gemeentelijke omgevingsambtenaar om:

- een openbaar onderzoek te houden;

- advies uit te brengen.

Omschrijving stedenbouwkundige handelingen

Relevante voorgeschiedenis

-          07/04/1937: vergunning (18#7142) voor het afbreken van 2 huizen en het oprichten van een appartementsgebouw en een onrechtstreeks spoelstelsel.

-          11/12/2017: conformiteitsattest (00101099) voor 21 vast opgestelde zendantennes betreffende de normering van vast opgestelde zendantennes voor elektromagnetische golven tussen 10 MHz en 10 GHz.

Laatst vergunde toestand en bestaande toestand

-          besloten meergezinswoning van 5 bouwlagen onder een plat dak.

Inhoud van de aanvraag

-          de installatie van twee telecommunicatie stations;

• twee antenne palen met een hoogte van 4,00 m;
• een nieuwe mast 4,55 m tegen een liftgebouw, de mast steekt +/- 1,5 m uit boven het gebouw;

-          de technische installatie wordt geïnstalleerd op het dak van het gebouw;

-          het plaatsen van een teller (in overleg met de nutsmaatschappij);

-          het plaatsen  van  antenne?  en  elektrische  kabels  tussen  de  apparatuur  op  de  mast  en  de 

technische apparatuur. 

Adviezen

Interne adviezen

Toetsing voorschriften

Plannen van aanleg, ruimtelijke uitvoeringsplannen en verkavelingen

De aanvraag ligt niet in een verkaveling.

De aanvraag is in overeenstemming met de bepalingen van het ruimtelijk uitvoeringsplan.

Gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen

-          Overwelven waterlopen: de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake het overwelven of inbuizen van niet geklasseerde waterlopen en waterlopen van 3de categorie (verder genoemd verordening overwelven waterlopen), definitief vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 26 januari 2009 en goedgekeurd bij besluit van de deputatie van de provincie Antwerpen van 4 juni 2009.
(De verordening overwelven waterlopen kan u raadplegen via www.antwerpen.be, zoek op ‘overwelven waterlopen’)
De verordening overwelven waterlopen is niet van toepassing op de aanvraag.
Bouwcode: de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening (verder genoemd bouwcode), definitief vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 28 april 2014 en goedgekeurd bij besluit van de deputatie van de provincie Antwerpen van 9 oktober 2014.
(De bouwcode kan u raadplegen via www.antwerpen.be, zoek op ‘bouwcode’)
De aanvraag wijkt af op volgend punt:

• Artikel 16 §1 punt 1: De kroonlijst heeft een hoogte van 15,80m. De masten, inclusief de antennes, hebben een hoogte van 19,20m en 19,45m. De masten, inclusief de antennes, zijn dus hoger dan 2,50m ten opzichte van de kroonlijst;
• Artikel 16 §1 punt 2: Mast 1 heeft een hoogte van 4m en wordt geplaatst op 3,00m en 2,70m van de gevelvlakken. Deze mast en zijn antennes wordt dus niet geplaats binnen een verticale hoek van 45° ten opzichte van alle gevelvlakken vertrekkend vanaf de bovenkant van de kroonlijst.
   

Sectorale wetgeving

-          Vlaamse Wooncode: het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode.
(De kwaliteitsnormen  voor woningen, die in uitvoering van de Vlaamse Wooncode zijn opgemaakt, kan u raadplegen via www.wonenvlaanderen.be, zoek op ‘kwaliteitsbesluit’)
De aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van de Vlaamse Wooncode. 

Omgevingstoets

Toetsing van de verenigbaarheid van het aangevraagde met de omgeving en de goede ruimtelijke ordening 

De installatie maakt deel uit van een netwerk waarvoor de hogere overheid licentie verleent. De uitvoering en de gebruikte materialen zijn ruimtelijk aanvaardbaar.

Schaal - ruimtegebruik - bouwdichtheid

De aanvraag betreft het plaatsen van een zendmast met een hoogte van 4,55 m. Deze aanvraag wijkt af van artikel 16 van de bouwcode dat oplegt dat technische installaties op daken maximaal 2,50 meter hoger zijn dan de kroonlijst. Indien de masten en hun antennes op voldoende afstand tot het gevelvlak geplaatst worden, kan geoordeeld worden dat de impact op de omgeving aanvaardbaar is en de afwijking op de hoogte toelaatbaar is.

Hinderaspecten – gezondheid – gebruiksgenot – veiligheid in het algemeen

De visie van de stad omtrent het plaatsen van antennes omvat het zoveel mogelijk clusteren van antennes, zowel per provider als onderling tussen de eigenaars. Het is wenselijk om de nieuwe mast open te stellen voor andere operatoren.

Mobiliteitsimpact (onder andere toetsing parkeerbehoefte)

Om te vermijden dat de parkeerbehoefte (geheel of gedeeltelijk) wordt afgewenteld op het openbaar domein, is het de bedoeling om parkeren maximaal op eigen terrein te voorzien, het zogenaamde POET principe (Parkeren Op Eigen Terrein).

De parkeerparagraaf is niet van toepassing aangezien de inhoud van de aanvraag geen impact heeft op de parkeerbehoefte.

Advies van het college

Gunstig advies te verlenen voor de aanvraag tot omgevingsvergunning onder voorwaarden.

Geadviseerde stedenbouwkundige voorwaarden

De masten en hun antennes binnen een verticale hoek van 45° ten opzichte van alle gevelvlakken vertrekkend vanaf de bovenkant van de kroonlijst te plaatsen.