2018_CBS_10709 - Omgevingsvergunning. Meldingen - lijst meldingen van 07/12/2018 - Kennisneming

Het college neemt akte van volgende meldingen die bij beveiligde zending werden ontvangen. De toetsing aan de bestaande regelgeving geeft aanleiding tot het opleggen van voorwaarden. De melder wordt hiervan op de hoogte gesteld:

Dossiernummer: OMV_2018136521
Melder: MISC vzw
Inrichtingsnummer: 20181109-0044 (MISC)
Omschrijving: een sociaal- cultureel centrum
Locatie: Bredabaan 380A 2170 Antwerpen
Datum ontvangst: 8 november 2018
Rubriek: 32.2.2

Motivatie bijzondere milieuvoorwaarden: Misc vzw meldt de exploitatie van een polyvalente zaal in een bestaand gebouw gelegen aan de Bredabaan 380a te Merksem. De gelijkvloerse zaal heeft een oppervlakte van circa 500 m² en verbindt de Bredabaan met de achtergelegen Terlindenhofstraat. Vooraan de Bredabaan staat een gebouw met drie bouwlagen en een zadeldak met woongelegenheid (tweede verdieping en dakverdieping), vergaderlokalen (eerste verdieping) en een handelszaak (gelijkvloers). Enkel de gelijkvloerse verdieping maakt deel uit van de aanvraag. Achter dit gebouw is een grote hal gebouwd die oorspronkelijk dienst deed als cinemazaal. De hal komt uit op een niet bebouwd perceel in de Terlindenhofstraat, tussen nummer 29 en 35, waar een tweede toegang is naar de zaal. Voor de zaal werd in 2007 door de minister een stedenbouwkundige vergunning afgeleverd voor het verbouwen van de zaal naar ‘café met feestzaal’.

De exploitant licht in zijn meldingsdossier de aard van de gevraagde exploitatie toe. De gelijkvloerse verdieping zal gebruikt worden als socio-cultureel centrum met als bovenliggend doel de integratie te bevorderen tussen de verschillende bevolkingsgroepen. Hiervoor stelt hij een ontmoetingsruimte met indoor speeltuin open voor families en kinderen, worden evenementen georganiseerd voor kinderen en zal de zaal verder dienen voor sportactiviteiten, exposities, concerten, taalcursussen, integratiecursussen, muzieklessen, tekenlessen en dergelijke. De openingsuren voor de reguliere werking situeren zich tussen 11.00 uur en 20.00 uur ’s avonds. Naast de socio-culturele activiteiten wil de exploitant ook meer commerciële en winstgevende activiteiten kunnen ontplooien.

Op 21 november 2018 werd een plaatsbezoek gebracht aan de inrichting. De verantwoordelijke verzekerde er dat evenementen, feesten en gebeurtenissen met een grote verkeersaantrekkende werking niet tot de geplande uitbating behoren. Het ontbreken van parkeerplaatsen in de onmiddellijke omgeving en het belang van de Bredabaan als doorgangsweg in het centrum van het district, maakt dit niet wenselijk. Evenementen zoals grote avondfeesten, huwelijken, fuiven of dergelijke dreigen immers de lokale draagkracht in elk geval op het gebied van mobiliteit en parkeerbehoefte te overschrijden. De exploitant geeft aan zich daarvan bewust te zijn en ziet het ontbreken van parkeerplaatsen ook als reden waarom er weinig tot geen vraag zal zijn voor dergelijke activiteiten.

De stedenbouwkundige vergunning sluit het gebruik van het perceel aan de Terlindenhofstraat als parking uit. Het perceel mag enkel gebruikt worden voor laad- en losactiviteiten. Aangezien de Terlindenhofstraat eerder een woonstraat is, dient verkeersaantrekking hier vermeden te worden. De in- en uitgang aan de Terlindenhofstraat mag enkel gebruikt worden door klanten/bezoekers als nooduitgang en niet als reguliere toegang. Laden en lossen wordt in tijd beperkt tussen 07.00 uur ’s morgens en 22.00 uur ’s avonds.

Conclusie
Op basis van het ingediende meldingsdossier en de gemelde ingedeeld inrichtingen of activiteiten ontstaan geen onaanvaardbare hinder of risico’s, op voorwaarde dat aan de algemene en sectorale milieuvoorwaarden voldaan wordt. Daarnaast bestaat aanleiding om een bijzondere voorwaarden op te leggen met betrekking tot het gebruik van het perceel aan de Terlindenhofstraat.

Bijzondere milieuvoorwaarden: