2018_CBS_07738 - Omgevingsvergunning. Advies hogere overheid. Gunstig advies - OMV_201861323. Amerikalei 26-28. District Antwerpen - Goedkeuring

Conform artikel 24 en 42 van het Omgevingsvergunningsdecreet heeft het college of de gemeentelijke omgevingsambtenaar de bevoegdheid advies uit te brengen voor de vergunningsaanvragen op haar grondgebied waarvoor de deputatie, de Vlaamse regering of de gewestelijke omgevingsambtenaar de bevoegde overheid is, tenzij:

1. de aanvraag ingediend is door het betrokken college;
2. de aanvraag louter betrekking heeft op mobiele of verplaatsbare ingedeelde inrichtingen of activiteiten.

Adviezen 

Interne adviezen

Toetsing voorschriften

Plannen van aanleg, ruimtelijke uitvoeringsplannen en verkavelingen 

Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan RUP Binnenstad, goedgekeurd op 26 april 2012. Volgens dit ruimtelijk uitvoeringsplan ligt het goed in een artikel  1:   zone voor wonen - (wo1) en in een artikel  6:   zone voor centrumfuncties - stedelijke functies (ce6). 

Gemeentelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen kan u raadplegen via www.antwerpen.be, zoek op ‘goedgekeurde BPA’s en RUP’s’. 

Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009. 

Gewestelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen kan u raadplegen via www.antwerpen.be, zoek op ‘goedgekeurde BPA’s en RUP’s’. 

De aanvraag ligt niet in een verkaveling. 

         De aanvraag is in overeenstemming met de bepalingen van het ruimtelijk uitvoeringsplan. 

Gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen

• Overwelven waterlopen: de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake het overwelven of inbuizen van niet geklasseerde waterlopen en waterlopen van 3de categorie (verder genoemd verordening overwelven waterlopen), definitief vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 26 januari 2009 en goedgekeurd bij besluit van de deputatie van de provincie Antwerpen van 4 juni 2009.
  (De verordening overwelven waterlopen kan u raadplegen via www.antwerpen.be, zoek op ‘overwelven waterlopen’)
  De verordening overwelven waterlopen is niet van toepassing op de aanvraag.
  
  
• Bouwcode: de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening (verder genoemd bouwcode), definitief vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 28 april 2014 en goedgekeurd bij besluit van de deputatie van de provincie Antwerpen van 9 oktober 2014.
  (De bouwcode kan u raadplegen via www.antwerpen.be, zoek op ‘bouwcode’)
  De aanvraag is in overeenstemming met de bepalingen van de bouwcode. 

Omgevingstoets 

Toetsing van de verenigbaarheid van het aangevraagde met de omgeving en de goede ruimtelijke ordening 

Functionele inpasbaarheid

Voorliggende aanvraag betreft de aanpassing van een basisstation voor mobiele telecommunicatie op de dakverdieping van het Sint-Lievens College. De bestaande functie van schoolgebouw blijft behouden en is daarmee in harmonie met de kenmerkende mengeling van functies in de Amerikalei. 

Mobiliteitsimpact (onder andere toetsing parkeerbehoefte)

Geen mobilteitsimpac,  de inhoud van de aanvraag heeft geen impact heeft op de parkeerbehoefte. 

Schaal - ruimtegebruik - bouwdichtheid

De werken beogen geen aanpassingen aan het bestaande en vergunde volume waardoor zowel schaal als ruimtegebruik gerespecteerd blijven. 

Visueel-vormelijke elementen

De bestaande telecommunicatie installatie wordt licht aangepast; elke mast wordt ongeveer een meter verhoogd. Gezien de installatie zich bevindt op de teruggetrokken daklaag achter de rooilijn en hoofdzakelijk aan de achterzijde van het gebouw, zijn de geplande werken niet of nauwelijks zichtbaar vanop het openbaar domein. Ze zijn bijgevolg niet storend in de omgeving en passend in de stedelijke context. 

Hinderaspecten – gezondheid – gebruiksgenot – veiligheid in het algemeen

De aanvraag voldoet aan de actuele eisen wat betreft hinderaspecten, gezondheid en gebruiksgenot. De geplande werken zijn niet storend voor de omgeving en in overeenstemming met de goede ruimtelijke ordening van de plaats. 

Advies van het college

Gunstig advies te verlenen voor de aanvraag tot omgevingsvergunning.

Het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten zijn van toepassing.

De aanvraag werd onderworpen aan 1 openbaar onderzoek. 

Ingediende bezwaarschriften en petitielijsten 

Er werd een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend bij de Vlaamse Regering of de gewestelijke omgevingsambtenaar, die behandeld wordt volgens de gewone procedure van het Omgevingsvergunningendecreet.

De Vlaamse Regering of de gewestelijke omgevingsambtenaar verzoekt het college of de gemeentelijke omgevingsambtenaar om:

- een openbaar onderzoek te houden;

- advies uit te brengen. 

Omschrijving stedenbouwkundige handelingen 

Relevante voorgeschiedenis

• 20/05/2003: weigering (86#20474) voor het regulariseren van een zendstation voor een GSM-netwerk;
• 05/05/2006: vergunning (3151#177) voor het herinrichten van een kantoorgebouw;
• 29/02/2008: vergunning (3290#45) voor het verbouwen van schoolgebouwen.

 Laatst vergunde en bestaande toestand

• besloten schoolgebouw van het Sint-Lievens college van 8 bouwlagen en één teruggetrokken daklaag.

Inhoud van de aanvraag

• het aanpassen van een bestaand telecommunicatiestation voor mobiele telecommunicatie;
• het aanpassen van het basisstation op de dakverdieping van het Sint-Lievens college;
• het verhogen van de bestaande installatie met ongeveer 1 meter
  • verhogen van de radiotransparante schoorsteen met 1.01 m;
  • verhogen van de masten tegen de gevel achteraan met 1.12 m;
  • verwijderen van de bestaande buismasten en antennestructuur met radiotransparante panelen;
  • verlengen uitloop kooiladder op het dak;
  • verplaatsen levenslijn tot minimum 2,5m t.o.v. de dakrand.