2018_CBS_09484 - Omgevingsvergunning. Gewone procedure. Immo Berchem X, Posthofbrug zonder nummer (zn), 2600 Berchem-Antwerpen - Dossiernummer OMV_2018049335/AV - Goedkeuring

Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar en maakt dit tot haar eigen motivatie.

Het college beslist de aanvraag tot omgevingsvergunning goed te keuren en de vergunning af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is volgende stedenbouwkundige voorwaarden na te leven:

1. de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen zijn op het moment van 1^e ingebruikname/exploitatie strikt na te leven;
2. de voorwaarden in het advies van Aquafin NV zijn strikt op te volgen;
3. de voorwaarden in het advies van Fluvius zijn strikt op te volgen;
4. de voorwaarden in het advies van ASTRID veiligheidscommissie zijn strikt op te volgen;
5. de voorwaarden in het advies van Infrabel zijn strikt op te volgen;
6. de voorwaarden in het advies van het Agentschap Wegen en Verkeer zijn strikt op te volgen;
7. de voorwaarden in het advies van Eandis zijn strikt op te volgen;
8. de helling ter hoogte van de inkom dient 1,45 meter breed uitgevoerd te worden met inbegrip van een leuning aan beide zijden, waarvan de leuning aan de gevel voor en na de helling 0,40 meter horizontaal verder loopt. De helling dient ten allen tijde een minimale vrije doorgangsbreedte van 1,20 meter te hebben;
9. het aangepast toilet dient na afwerking minimaal 1,65 meter bij 2,20 meter te zijn;
10. de berging op het gelijkvloers dient van verluchting voorzien te worden zodat hier afval kan gestockeerd worden;
11. de belettering op de gevels dient te bestaan uit losse letters met eventuele klemtoonverlichting of inwendige verlichting van de letters;
12. de verluchtingsinstallatie voor de rokersruimte dient uit te monden in de zone voor de luchtgroep op het dak;
13. de septische put moet een minimale inhoud hebben van 7.800 liter;
14. afspraken te maken met NMBS in verband met het gedeeld en permanent gebruik van de naastgelegen parking en de beschikbaarheid van de fietsenstalling in station Berchem voor bezoekers van de fuifzaal;
15. indien zou blijken dat er geen mogelijkheid is om voldoende fietsen te stallen in het fietsparkeergebouw van Berchem Station, of indien zou blijken dat er fietsen gestald worden op het openbaar domein, dient er gewerkt te worden met tijdelijke fietsenstallingen op het voetpad op het over te dragen terrein (bijvoorbeeld tegen de groenzone), voorafgaandelijk besproken worden met de wegbeheerder en de afdeling openbaar domein en de afdeling mobiliteit van de stad Antwerpen;
16. om te vermijden dat (vracht)wagens stationeren op voet-/fietspad langs de Singel en Posthofbrug, dient in samenspraak met de afdeling openbaar domein de mogelijkheid onderzocht te worden of er op de hoek paaltjes of andere obstakels geplaatst kunnen worden tussen de rijbaan, het fietspad en beide oversteekplaatsen voor fietsers;
17. gezien de locatie op de 19de-eeuwse Brialmontomwalling blijft het mogelijk dat bij graafwerken vondsten aan het licht komen, de vondstmeldingsplicht blijft conform het Onroerenderfgoeddecreet steeds van kracht;
18. de bestrating in de voetpadzone te voorzien in blauwe hardsteen (glad gezaagd oppervlak, formaat breedte 5 cm, met een lengte van minimum 5 cm en maximum 40 cm) (zoals in rood aangeduid op de plannen);
19. de materiaalkeuze van de buitenaanleg van de inkomzone vanaf de traptreden af te stemmen met de buitenaanleg van het naastgelegen parkeergebouw, opdat hier een eenheid in materiaalkeuze is;
20. indien de bestaande bomen in de groenzone tussen de laad- en loszone en het fietspad gerooid worden, dienen deze na de werken opnieuw aangeplant te worden (tenzij technisch niet mogelijk);
21. bij het aanplanten van de nieuwe bomen in de groenzone (en eventueel in de groenzone tussen laad- en loszone en fietspad) naast het gebouw moet het aspect duurzaamheid nagestreefd worden. Duurzaam aanplanten wil onder andere zeggen dat voor de nieuwe boom een groeiplaats moet voorzien worden die ondergronds voldoende geschikt doorwortelbaar volume heeft om zijn natuurlijke grootte en leeftijd te kunnen halen, en waar er ook bovengronds voldoende ruimte is voor zijn natuurlijke grootte.

Lastvoorwaarden

1. het gedeelte van het voetpad vanaf de helling naar de zone voor leveringen tot aan de traptreden over te dragen aan de wegbeheerder (zoals in rood aangeduid op de plannen).

Het college beslist dat vergunning ingaat op 26 oktober 2018 voor onbepaalde duur.

Het college beslist de plannen, waarvan een overzicht bij dit besluit gevoegd, goed te keuren.