2018_CBS_09531 - Stedelijk Bedrijfsvastgoed. Stadsontwikkeling. Gillisplaats, Antwerpen - Restauratie Waterpoort. Vooronderzoek en proefrestauratie op natuursteen. Bijzondere opdracht. Vastlegging ereloon - Goedkeuring

Artikel 57 §3,4° van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005 stelt dat het college van burgemeester en schepenen bevoegd is voor het voeren van de gunningsprocedure, de gunning en de uitvoering van overheidsopdrachten.

Door haar ligging heeft de Waterpoort een bijzondere uitstraling en aantrekkingskracht in de buurt “het Zuid”.

De huidige bewaartoestand van de Waterpoort is echter slecht; de buitenschil is dringend aan restauratie toe, de vloerplaten vertonen betonrot waardoor de stabiliteit in het gedrang zou kunnen komen en het binnenklimaat dient bekeken te worden in functie van de bouwfysische toestand van het gebouw.

Op vraag van het Agentschap Onroerend Erfgoed dient er een vooronderzoek en proefrestauratie op de natuursteen uitgevoerd te worden. Ook het beton met zijn betonrot dient onderworpen te worden aan vooronderzoek. Deze onderzoeken en proefrestauraties zullen de gegevens verstrekken over aard en toestand van de materialen en hun afwerking en zal als basis voor de uitwerking van het restauratiedossier dienen. 

Voor het beton organiseerde Erfgoed & Visie bvba een offerteaanvraag. Er werd prijs gevraagd aan volgende instellingen:

1. Sanacon bvba uit Gent             
2. Group Van Vooren uit Zelzate   
3. Vinçotte uit Antwerpen               

De firma Vinçotte diende geen offerte in.

De geldigheidsduur van de offerte van Group Van Vooren werd, ondanks herhaaldelijk aandringen, niet verlengd. Vermits er een onderzoekspremie aangevraagd zal worden, dient de geldigheidsduur van de offerte de aanvraagperiode voor de onderzoekspremie te overbruggen. Bijgevolg kan deze offerte niet weerhouden worden.

De offerte van Sanacon bvba heeft een geldigheidsduur van één jaar. 

Voor de natuursteen werd rechtstreeks prijs gevraagd aan het KIK (Koninklijk Instituut voor het Kunstpatrimonium). Volgens Erfgoed & Visie bvba en het WTCB (Wetenschappelijk en Technisch Centrum voor het Bouwbedrijf) is het KIK de enige partner die voor dit onderzoek bevoegd is.

Het KIK is een federale wetenschappelijke instelling die instaat voor de studie, de bewaring en de valorisatie van het Belgisch kunstpatrimonium. Drie departementen verenigen kunsthistorici, chemici, fysici, restaurateurs en fotografen die samenwerken om vanuit verschillende invalshoeken op een interdisciplinaire wijze onderzoeken te voeren. Dankzij de interdisciplinariteit van het KIK is deze instelling bijgevolg de aangewezen partner om het onderzoek van de natuursteen van de Waterpoort uit te voeren.

Koninklijk Instituut voor het Kunstpatrimonium (KIK), Brussel diende een offerte in voor een bedrag van 15.263,20 euro + 3.205,27 euro (21% btw) = 18.468,47 euro.

Op basis van de bekomen offertes, adviseert Erfgoed & Visie bvba om de diensten toe te wijzen aan:

1. Sanacon bvba voor het beton
2. Koninklijk Instituut voor het Kunstpatrimonium (KIK) voor de natuursteen

De aangeboden offertes zijn marktconform en worden gunstig geadviseerd. 

Het voorbereidend werk en de opmaak van de aanvraag voor het bekomen van onderzoekspremies voor deze vooronderzoeken zal in regie verrekend worden aan het uurtarief zoals opgenomen in de overeenkomst. 

De overeenkomst met Erfgoed & Visie bvba dient dan ook te worden uitgebreid met deze bijzondere opdracht (in de zin van artikel 5 van de overeenkomst).
Conform artikel 8.4 van de overeenkomst wordt de vergoeding voor de bijzondere opdracht bepaald tegen forfaitaire prijs. Hiervoor organiseert de ontwerper een prijsvraag onder minstens 3 deelnemers, het resultaat te verhogen met 5% coördinatievergoeding.

Overzicht vast te leggen bedrag voor bijzondere opdracht:

Totaal van de volledige bijzondere opdracht bedraagt 23.302,86 euro, exclusief btw of 28.196,46 euro, inclusief btw. 

Conform artikel 8.7 van de overeenkomst bedraagt het regiewerk 3.947,20 euro + 828,91 euro (21% btw) = 4.776,11 euro.

overzicht vast te leggen bedrag voor het regiewerk

 Het vast te leggen bedrag voor het regiewerk bedraagt 4.776,11 euro, inclusief btw.

Er zal voor de vooronderzoeken een onderzoekspremie aangevraagd worden bij het Agentschap Onroerend Erfgoed.

Conform artikel 5 van de architectenovereenkomst behoort de bijzondere opdracht tot de opdracht van de architect.

De Waterpoort is als beschermd monument historisch en artistiek waardevol. De poort werd opgericht in 1624 als een ereboog voor Filips IV van Spanje. Het is de enige bewaarde stadspoort, opgericht in de 17de eeuw (1624) nabij de Schelde. De Waterpoort is verschillende malen gedemonteerd en verplaatst. 

In 1883-84, naar aanleiding van de werken aan de Scheldekaaien, werd de poort verplaatst naar de ondertussen overkluisde Sint-Jansvliet, waar zij geheel vrij kwam te staan.
In 1933, ingevolge de werken aan de Scheldetunnel, werd zij andermaal gedemonteerd om in 1936 opnieuw opgericht te worden aan de Gillisplaats. 

De poort is een belangrijke getuige van de militaire vestigingswerken van de stad Antwerpen. De Waterpoort vormt een stijlzuivere uitdrukking van de monumentale vroegbarok. Het ontwerp van de poort wordt toegeschreven aan P.P. Rubens. 

Op 28 april 2017 gunde het college de opdracht voor de opmaak van het beheersplan evenals de restauratie van de Waterpoort aan Erfgoed & Visie bvba.
Het beheersplan werd door het agentschap Onroerend Erfgoed op 05 december 2017 goedgekeurd. 

Het ereloon voor Erfgoed & Visie bvba voor deze bijzondere opdracht bedraagt 32.972,57 euro, inclusief 21% btw en zal verrekend worden op het investeringsbudget 2019.