2018_RVBAGSO_00149 - Zakelijke rechten - Erfpacht - Offerandestraat 54-64 en Bisschopstraat: aanvulling aan bestaande erfpacht - Goedkeuring

Uitbreiding erfpachten

De lopende erfpacht van de locatie Offerandestraat 54-64 en Bisschopstraat te 2060 Antwerpen is kadastraal gekend als:

• Antwerpen, afdeling 8, sectie H, nummer 567T12, met een oppervlakte van circa 1.665m²;
• Antwerpen, afdeling 8, sectie H, nummer 572P9, met een oppervlakte van circa 746m²;
• Antwerpen, afdeling 8, sectie H, nummer 567K13, met een oppervlakte van circa 183m².

Voor de nieuwe percelen waarover de huidige beslissing gaat, wordt de looptijd van de erfpacht afgestemd op de resterende looptijd van de lopende erfpacht op de percelen die tezamen één geheel vormen.

AG SO plant op de locatie Offerandestraat de bestaande autonome 3-stroom kleuterschool uit te bouwen tot een 2- stroom basisschool: een capaciteitstoename van 220 leerlingen. Voor de realisatie van dit project heeft het AG SO een zakelijk recht nodig voor de ontbrekende percelen welke ze reeds gebruikt voor de school. Tevens dient de splitsing van het perceel Bisschopstraat 69 nog te worden voltooid. De volgende percelen worden daarom aan de lopende erfpacht van het AG SO toegevoegd:

• Antwerpen, afdeling 8, sectie H, nummer 567A11 (deel), met een oppervlakte van circa 74m²;
• Antwerpen, afdeling 8, sectie H, nummer 567X12 (deel), met een oppervlakte van circa 101,5m².

De locatie wordt, na afronding van de werken, maximaal opengesteld voor gedeeld gebruik na de schooluren en in de vakanties. Hier wordt in de opmaak van de plannen ook rekening mee gehouden.

De referentie AGIOn percentages zijn voor de huidige situatie (3-stroom kleuter): gebouw 100% en buitenruimte 75%.

Met de nieuwe ontwikkeling tot volwaardige 2-stroom basisonderwijs, evolueren de percentages als volgt: gebouw 96% en buitenruimte 37%.

Deze toekomstige percentages vallen nog steeds binnen de gangbare minimum aanvaardbare AG SO grenzen.  Elke leerling zal over 3m² effectieve buitenruimte beschikken.

Door het bouwkundige concept, zijn de overdekte buitenruimten inpandig voorzien, waardoor deze niet in beeld komen in het percentage buitenruimte.

Overeenkomstig de beheersovereenkomst van 15 december 2014 stelt de stad Antwerpen aan het AG Stedelijk Onderwijs het vastgoed ter beschikking dat nodig is voor de realisatie van haar doelstellingen.

De Offerandestraat  54-64 en Bisschopstraat worden toegevoegd aan de lopende erfpacht van de Offerandestraat 54-64, voor de resterende duur (tot 2111) van deze erfpacht, zonder bijkomende voorwaarden.