2019_RVBAGSO_00062 - Patrimonium Vastgoedprojecten - A6_24 - Stedelijke basisschool Omnimundo - Van Maerlantstraat 30, 2060 Antwerpen - Renovatie - SO/17/1439843 - Fase 1A, sanitair en instapklas - Budgetverhoging - Goedkeuring

In onderstaande tabel staat een oplijsting van de verschillende onderdelen van de projectkost (alle bedragen incl. btw):

Het budget, opgenomen in de meerjarenplanning 2014-2019, categorie DB is ontoereikend. 

De budgetverhoging bedraagt € 41.936,59, waarvan € 13.365,18 ten gevolge van prijsherziening, waardoor de nieuwe projectkost wordt gebracht op € 290.478,89 incl. BTW.

Agion

Het dossier betreft geen Agion dossier.

Gezien de projectkost ≥ € 250 000 incl. btw heeft de raad van bestuur de beslissingsbevoegdheid.

n.v.t.

De stedelijke basisschool Omnimundo heeft te kampen met een inefficiënte ruimtelijke organisatie, dewelke resulteert in een groot plaatsgebrek binnen het gebouw. Voor een aantal functies zijn momenteel geen lokalen beschikbaar; de school heeft algemeen nood aan meer ademruimte. Door een aantal gerichte ingrepen en herverdeling van de lokalen zal gezorgd worden voor een efficiënter ruimtegebruik. 

Op 24/11/2017 heeft de raad van bestuur het projectvoorstel van bovenvermeld project goedgekeurd voor een totale projectkost van € 743.858,60.

Omwille van de aard van de werken en de verschillende perioden van uitvoering, werden de werken opgesplitst in twee fasen en twee projectfiches:

• Fase 1A omvat de renovatie en reorganisatie van het sanitair en de herinrichting van de instapklas. Deze fase werd opgenomen in projectfiche 755 in de masterplantool.
• Fase 1B omvat de herinrichting van de zorgklas, de reorganisatie van de overige lokalen op het gelijkvloers en het opfrissen van de turnzaal. Deze fase wordt opgestart in 2019 en zal opgenomen worden in projectfiche 944 in de masterplantool.

Op 27/03/2018 heeft de zakelijk directeur de aanstelling van STAUT architecten bvba, Guido Gezellestraat 20 te 2530 Boechout voor fase 1A en 1B van de renovatiewerken goedgekeurd.

Bij de uitvoering van de werken hebben zich een aantal wijzigingen ten opzichte van het oorspronkelijke dossier opgedrongen. Dit beslissingsdocument betreft de budgetverhoging voor fase 1A.

In onderstaande tabel (alle bedragen incl. BTW) een overzicht van de reeds genomen financiële beslissingen.

De resterende werkingsmarge bedraagt € 11.107,41 wat ontoereikend is voor het verdere verloop van het project.

Tijdens de uitvoering van de renovatiewerken werd de werkingsmarge reeds aangesproken als een gevolg van:

• Onvoorziene omstandigheden wegens onvoldoende beschikbare plannen van de bestaande toestand bij opmaak van het aanbestedingsdossier;
• Hiaten in het bestek

De werkingsmarge is ontoereikend om aan de verrekeningsvoorstellen te voldoen.

Het gunningsbedrag bedraagt € 204.920,58 incl. BTW, waarvan € 196.698,45 werd gevorderd. Hierop werd een herziening aangerekend voor een bedrag van € 13.365,18 conform de voorwaarden in het raamcontract SO/2015/875650.

Op 16-03-2019 werd door de aannemer een overzicht bezorgd van de verrekeningen. Deze omvatten o.a. extra afbraakwerken, een bijkomende brandwerende deur, inbouwkasten, verlichting, wijzigingen om wille van stabiliteit, uitkasting van koepels, brandwerende schilderwerken, enzoverder.

Bijkomend wordt het ereloonpercentage van de architect herzien naar 11,26% op de laatste gedetailleerde raming van het goedgekeurde voorontwerp ten bedrage van € 193.321,30 excl. BTW. 

Overzicht van de wijzigingen in erelonen (incl. 21% BTW):

n.v.t.

n.v.t.