2019_RVBAGSO_00095 - DE42_Land van Nu_Boekenberglei 297 Deurne _ Nieuwbouw basisschool - extra projectkost - Goedkeuring

In onderstaande tabel met overzicht van de gewijzigde projectkost (alle bedragen incl. BTW);

Het budget voorzien in de masterplantool is ontoereikend. Er dient bijkomend € 244.536,52 voorzien te worden.
Het dossier betreft een AGIOn-dossier op de capaciteitspot 2015. 

Gezien de projectkost > € 250.000 excl. btw heeft de raad van bestuur de beslissingsbevoegdheid.

De raad van bestuur van AG SO keurde op 26 juni 2015 het projectvoorstel goed voor het bouwen van een nieuwbouw voor de Basisschool Land van Nu in de Boekenberglei 279 te 2100 Deurne met een totale projectkost van € 7.097.112,83 euro incl. 21% btw. Het bouwheerschap werd gedelegeerd naar AG Vespa.

Op 01 januari 2016 is het verlaagd btw tarief van 6% in de scholenbouw in voege getreden en werd de projectkost herleid naar € 6.390.649,99 euro incl. 6% btw 

Op 16 april 2019 keurde de raad van bestuur van AGSO de budgetverhoging ten gevolge van btw regularisatie van AG VESPA projecten goed. De projectkost voor bovenvermeld project werd herleid naar € 6.454.104,87 incl. btw.

Begeleidend aan de bouwaanvraag werd een archeologienota bijgevoegd. Gezien het hoge archeologische potentieel naar aanleiding van de voormalige aanwezigheid van een post-middeleeuws lusthof werd vooronderzoek in de vorm van proefsleuvenonderzoek geadviseerd om de bewaring van de archeologische resten in kaart te brengen.

Op 2 mei 2018 werd de gunning aan Hooyberghs goedgekeurd door het directiecomité van AG VESPA.

De werken zijn gestart in juni 2018 en zijn heden in uitvoering.

Na het archeologische proefsleuvenonderzoek in juli 2018 werd opnieuw een archeologienota opgemaakt. Gezien de interessante sporen en vondsten en de unieke kans om een inkijk te hebben in het materiële verleden van deze site, eist het agentschap Onroerend Erfgoedwerd een vervolgonderzoek, door middel van een vlakdekkende opgraving.

Het agentschap Onroerend Erfgoed bekrachtigt de archeologienota in augustus 2018, waarna het vervolgonderzoek opgestart wordt. Tijdens dit onderzoek wordt ook munitie gevonden. Verdere historiek wijst uit dat er vermoedelijke bomkraters op de site werden opgevuld met oorlogsmateriaal. Hierbij bestaat de mogelijkheid dat door de geplande grondwerken niet-ontplofte CTE (conventionele Toxische Explosieven) beroerd worden. Daarom wordt digitale oppervlaktedetectie op de werflocatie opgestart, met begeleiding van een CTE-deskundige. De rapporten wijzen op 81 verdachte anomalieën, 5 niet interpreteerbare zones, wat leidt tot extra onderzoek. Om tot bepaalde verdachte objecten te geraken dienen grote massieven en grond tot ca. 3,5m weggegraven worden. De grondcode van deze extra af te graven grond bedraagt 999, wat zwaar vervuilde grond is die begeleid afgegraven moet worden met een bodemdeskundige en daarna afgevoerd moet worden.

Deze werken leidden tot 16 weken vertraging vooraleer de initiële werken hervat konden worden. Hiertoe werd termijnverlenging toegekend aan Hooyberghs.De extra projectkost voor de werken archeologie, verwijdering massieven, afgraving en afvoer vervuilde grond, CTE-onderzoek en extra begeleiding en controle door bouwteam bedraagt: € 244.536,52 incl. btw.

Met deze meerkosten is geen rekening gehouden binnen de initieel vastgelegde projectkost en werkingsmarge. De werkingsmarge wordt tijdens de bouwwerken benut voor meerwerken en is ten gevolge van deze uitzonderlijke werken niet meer toereikend. Gezien deze werken als uitzonderlijke onvoorziene werken beschouwd worden, zal hiervoor extra projectkost voorzien worden. De nieuwe totale projectkost wordt hierdoor op 6.698.641,39 euro incl. btw gesteld.

n.v.t.

nvt