2018_CBS_05641 - Stedelijk bedrijfsvastgoed - Extern. Beheersmaatschappij Antwerpen Mobiel. Oosterweelverbinding. Addendum bij overeenkomst gronden - Goedkeuring

Het gemeentedecreet bepaalt in artikel 43 §2, 12° dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen, behoudens voor zover de verrichting nominatief in het vastgestelde budget is opgenomen of behoudens de bepaling van artikel 57, § 3, 8°, c).

Volgens artikel 43 §2, 12° van het Gemeentedecreet is de gemeenteraad bevoegd voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot de onroerende goederen.

De gemeenteraad is bevoegd om onroerende goederen te affecteren in het openbaar domein.

Addendum bij overeenkomst onroerende goederen:

Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en –advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.

Op 21 december 2016 (jaarnummer 752) nam het managementteam kennis van de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille.  

Op 15 december 2017 (jaarnummer 11020) besliste het college om de vastgoedcompetenties en -beheer van groep stad Antwerpen zoveel mogelijk te centraliseren bij AG VESPA. 

Op 18 oktober 2013 (jaarnummer 10570) keurde het college de uitgangspunten goed voor het beheer van het stedelijk patrimonium en gaf het college opdracht aan AG VESPA en de bedrijfseenheid Patrimoniumonderhoud om deze krijtlijnen verder uit te werken.

Op 5 december 2014 (jaarnummer 12408) keurde het college de basisafspraken tussen AG VESPA en de bedrijfseenheid Stadsbeheer, met betrekking tot het beheer van het stedelijk patrimonium en de daaraan gekoppelde financiële consequenties, goed. Hierin werd de verticale opdeling van de eigendommen in financieel en niet-financieel patrimonium vastgelegd. Het college nam kennis van de lijsten financieel patrimonium en stedelijk bedrijfsvastgoed.

De gemeenteraad nam op 2 maart 2015 (jaarnummer 127) kennis van de basisafspraken tussen AG VESPA en de bedrijfseenheid Stadsbeheer, met betrekking tot het beheer van het stedelijk patrimonium en de daaraan gekoppelde financiële consequenties.

Op 30 mei 2018 (jaarnummer 237) gaf het management gunstig advies.

Overeenkomst onroerende goederen:

Op 19 september 2011 werden drie samenwerkingsovereenkomsten tussen stad Antwerpen, de Beheersmaatschappij Antwerpen Mobiel (hierna BAM) en het Vlaamse Gewest goedgekeurd door de gemeenteraad (jaarnummer 1100), waaronder de overeenkomst tot verkoop van bepaalde onroerende goederen en de toekenning van een recht van opstal op bepaalde onroerende goederen noodzakelijk voor de realisatie van de Oosterweelverbinding.

Deze overeenkomst werd opgenomen in een authentieke akte verleden door het Aankoopcomité Antwerpen van 11 oktober 2013. Artikel 4 van deze overeenkomst voorziet dat het voorwerp van de overeenkomst kan uitgebreid worden tot bijkomende percelen van het stedelijk patrimonium indien zulks vereist is voor de realisatie van de Oosterweelverbinding, onder dezelfde voorwaarden en modaliteiten.

Overeenkomst Noordersingel 3-5:

Op 26 oktober 2015 besliste de gemeenteraad het volgende goed te keuren (jaarnummer 580):

• de overeenkomst inzake de grondoverdracht van het gedeelte van de percelen Afdeling 25, Sectie A - 56V9 en 56 W 9, van de stad Antwerpen aan BAM aan 1,00 euro, gelegen te 2140 Antwerpen, district Borgerhout, Noordersingel 3-5, met een oppervlakte van 65 are en 47 centiare;
• de overeenkomst inzake het opstalrecht aan BAM voor de bouw van een parkeertoren op het gedeelte van het perceel gekend onder Afdeling 25, Sectie A-56V9, in eigendom van de stad Antwerpen voor een duur van 30 jaar ingaand op 1 juli 2016.

Partijen ondertekenden de onderhandse overeenkomst. De authentieke akte werd nog niet verleden.

Financieringsovereenkomst:

Op 22 november 2016 besliste de gemeenteraad de overeenkomst met betrekking tot de afspraken inzake investeringen in flankerende maatregelen en stedelijke leefbaarheidsprojecten naar aanleiding van het project Oosterweelverbinding  goed te keuren (jaarnummer 749). In deze overeenkomst worden afspraken tussen stad Antwerpen, BAM, het Vlaamse Gewest en het Havenbedrijf Antwerpen nv gemaakt over een heroriëntering van de Oosterweelmiddelen voor een bedrag van 350,3 miljoen euro naar flankerende maatregelen (100 miljoen euro) en stedelijke leefbaarheidsprojecten (250,3 miljoen euro).

Met deze overeenkomst worden twee van de drie overeenkomsten uit 2011 met betrekking tot het financieel engagement van de stad Antwerpen in de Oosterweelverbinding stopgezet en vervangen door nieuwe bepalingen. De overeenkomst met betrekking tot de onroerende goederen blijft behouden.

In de financieringsovereenkomst werd een extra verduidelijking van artikel 4 uit de overeenkomst onroerende goederen overeengekomen tussen de partijen.

Ook werd overeengekomen om bijkomende overdrachten, die BAM in eigendom wenst te krijgen en die in 2011 nog niet in beeld kwamen, te concretiseren in het protocol tussen stad Antwerpen en BAM dat in opmaak is.

De vraag van BAM is tot snelle overdracht over te gaan.

In de loop van 2015 dienden zich nieuwe overdrachten van gronden door de stad Antwerpen aan de BAM aan. Gedurende 2016 en 2017 werden de betreffende plannen geoptimaliseerd en aangepast, door BAM en de stad Antwerpen in overleg.

Op 21 maart 2018 en op 19 april 2018 stuurde BAM brieven aan het college, met betrekking tot de overdracht van bijkomende gronden.

Gezien de stedenbouwkundige vergunning 8.00/10000/271.1 op 15 december 2017 voor het project Infrastructuurwerken Linkeroever werd verleend, acht BAM het noodzakelijk dat er voortgang wordt gemaakt inzake de overdracht van de benodigde terreinen op Linkeroever. De snelheid van voortgang in dit dossier wordt gedetermineerd door de planning van de Infrastructuurwerken Linkeroever, meer bepaald door de bouw van het park&ride-gebouw ten zuiden van de Blancefloerlaan. Deze bouwwerken starten in september 2018.